Мне агент заявила, что оценка квартиры подоражает в 10ки раз и будет стоить от 4000 до 10000 грн против старых 300-400 грн. Это правда или нет? Звучит очень нереалистично.
Возможно, звучит не реалистично. Но реалии таковы, что в прошлом году именно такие цены и были установлены. Все, что вводится сегодня - вводится именно по тем же, прошлогодним, Приказам Фонда госимущества. Поэтому, можно смело сказать: вполне реалистично!
Чтобы не быть голословным, просто предложу Вам самостоятельно посчитать только ОДИН нюанс:
"новые" оценщики имеют право оставлять у себя лишь 20% полученных от клиента средств. На эти 20% оценщик должен:
1.Арендовать офис
2.Поддерживать в работоспособном состоянии офисную технику
3.Оплачивать налоги
4.Выплачивать зарплату персоналу. Причем, минимальный комплект персонала увеличился, минимум, на одну единицу: раньше можно было быть и директором и оценщиком одновременно, сейчас это два разных лица.
Вот и считаем, что даже для того, чтобы остаться на том уровне доходности, на каком работают оценщики сейчас - необходимо поднять цену, минимум, до отметки 1500 грн. за квартиру. Это мы даже не учли возросших требований к количеству персонала. Также,мы не учли и того, что само право проводить "налоговую" оценку предоставляется не всем "направо и налево", а только по хорошо известному в Украине принципу: не подмажешь - не поедешь. Взятки тоже нужно отбивать". Следовательно, МИНИМУМ для оценки типовой квартиры, будет 2000грн. Но, ориентируясь на прошлогодний опыт, можно предполагать, что расчет будет проводиться по принципу: 100 грн. за кв.метр оцениваемой площади. Так, что каждый может посчитать, сколько будет стоить оценка его квартиры. В среднем: 1-комн. - 3200грн., 3-комн - 6500грн, частный дом 120кв.м - 12000 грн.
