Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

С 01 ноября украинцев ожидает новое бедствие, под названием "налоговая оценка".

  • Автор теми Автор теми Rus2010
  • Дата створення Дата створення
Так сколько будет стоить новая оценка? Уже кто-то знает?
Позвонил по первому номеру который встретил в гугле.
Это оказалась компания Оценка24, где-то на плехановской.
по новому Оценка квартиры будет стоять 300 грн и займет от 4-х до 15 дней. Это связано с тем что нужно отправить запрос в Киев, получить платежку, оплатить эту платежку и только после этого квартиру поставят в общую очередь для Украины на оценку. Отправка и получение платежки - 1 день. Оценка по программе в Киеве - 3-14 дней. На словах сказали что может быть оценка готова и за 1 день, все зависит от длины общей очереди.
по старому Оценка квартиры будет стоять 300 грн. Будет сделана за 1 день. Дата оценки будет стоять до 1 ноября.
 
Стоимость оценки не меняется, только "по-новому" дольше?
 
вот это бизнес..80% подьем..акопейки в казну,

В казну вообще ни копейки. Деньги и время, потраченные на нововведения, (а время - это тоже деньги) - могли бы пойти в казну, а не оценщикам в карман. Эту хваленую компьютерную программу могли бы в виде утвержденной методики отдать в налоговую и пусть госслужащие бесплатно считают стоимость. При этом предусмотреть процедуру обжалования сначала через налоговую и оценку с вызовом всех заинтересованных сторон, потом через суд. В итоге те, кто продает квартиру, небольшой дом заплатили бы налог без расходов на оценку. А те у кого реальные руины, или 1000 и больше м2 (а чем больше м2, тем дешевле стоимость 1 м2) смогли путем оценки, обжалования в налоговой, или в суде отстоять свое право на меньшие налоги.



Так сколько будет стоить новая оценка? Уже кто-то знает?

Сейчас оценка стоит 300 грн. При этом фирма 80-% отдает в качестве роялти плату за программу. Остается 60 грн. Из них 15 грн. минимум уйдет на налоги, Т.е. в итоге - 45. Долго ли на таких ценах продержатся фирмы?

Кроме того, порядок оценки таков: пришел 300 грн. заплатил, заполнил на 10-ти листах опросник (год постройки, фундамент, стены, коммуникации, окрестности и т д.); получил оценку дня через 3 - 5 не меньше. Вопросы типа: во сколько оцените, как получится, а можно ли без техпаспорта БТИ, без собственника, или приедьте сами к нам на Рогань или на Горизонт и получите 300 грн. может быть и так далее - не принимаются.
 
Останнє редагування:
тоимость оценки не меняется, только "по-новому" дольше?
На данный момент да, стоимость одинакова. По новому получается дольше по времени и нужно 3 раза сходить к оценщику: 1-принести документы; 2-оплатить квитанцию на оценку; 3-забрать оценку; вместо 2-х разх если по старому оценивать.
 
На данный момент да, стоимость одинакова. По новому получается дольше по времени и нужно 3 раза сходить к оценщику: 1-принести документы; 2-оплатить квитанцию на оценку; 3-забрать оценку; вместо 2-х разх если по старому оценивать.
По цене нормально, а то суммы писали ненормальные. Лишний визит к оценщику не супер, но терпимо.
Теперь остается вопрос "во сколько"? Для собственника это будет "сюрприз":)
 
Мне агент заявила, что оценка квартиры подоражает в 10ки раз и будет стоить от 4000 до 10000 грн против старых 300-400 грн. Это правда или нет? Звучит очень нереалистично.
 
По цене нормально, а то суммы писали ненормальные. Лишний визит к оценщику не супер, но терпимо.
Теперь остается вопрос "во сколько"? Для собственника это будет "сюрприз":)
вот нашел в новостях:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Оценщики говорят, такие цены продержатся недолго. «На время переходного периода нам дали негласное распоряжение не брать за оценку более 300 грн, чтобы не сеять панику. Из этих денег мы должны 80% отдать компании, которая обеспечивает нас программой по расчету стоимости жилья. Нам обещали, что с февраля мы сможем поднять цены», — говорят в одной из компаний-оценщиков. «С февраля стоимость оценки вырастет в 10 раз, до 3 тыс. грн», — сказал нам вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Базелинский. Необходимость поднять стоимость оценщики объясняют дороговизной программы, которая считает цену квартиры, и отнюдь не дешевыми курсами на получение сертификата.
 
вот нашел в новостях:
Пожалуй, не из-за паники держат цены, а потому, что если поднимут сейчас, все пойдут к старым оценщикам и получат оценку задним числом. А новые до 1 февраля будут сидеть "на бобах". А вот тем, кто будет оценивать после 1 февраля, будет уже неинтересно. Короче, тем, кто планирует сделки, придется немного поторопится.
 
Теперь остается вопрос "во сколько"? Для собственника это будет "сюрприз"

Оценивается по рыночной стоимости. Исключительно. По программе, похожей на риелтерские. Отчет отправляют в ФОНД госимущества в единый реестр. Оценки могут видеть: все нотариусы, все оценщики, все сотрудники Миндоходов. Очень большой круг лиц получается.

Реестр оценок держит и берет плату в размере 80-% в качестве роялти фирма, запатентовавшая "способ проведения оценки". Чем закончилась история с фирмами, державшими реестр недвижимости - всем известно.



Это оказалась компания Оценка24, где-то на плехановской.
по новому Оценка квартиры будет стоять 300 грн и займет от 4-х до 15 дней. Это связано с тем что нужно отправить запрос в Киев, получить платежку, оплатить эту платежку и только после этого квартиру поставят в общую очередь для Украины на оценку. Отправка и получение платежки - 1 день. Оценка по программе в Киеве - 3-14 дней. На словах сказали что может быть оценка готова и за 1 день, все зависит от длины общей очереди.
по старому Оценка квартиры будет стоять 300 грн. Будет сделана за 1 день. Дата оценки будет стоять до 1 ноября.

А еще нужно перед оплатой 300 грн. заполнить во такую анкету:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Останнє редагування:
Оценщики недвижимости готовятся поднять цены на свои услуги в 10 раз - с февраля
Сегодня
08.11.2013
Необходимость поднять стоимость оценщики объясняют дороговизной программы, которая считает цену квартиры, и отнюдь не дешевыми курсами на получение сертификата.

Ровно неделя прошла с тех пор, как в Украине заработали новые правила оценки недвижимости. Теперь оценку стоимости квартиры либо дома проводят не на глаз, а с помощью компьютера и только сертифицированные оценщики. Переходной период, когда можно оценивать и по-старому, и по-новому, продлится до 1 февраля. За это время, по прогнозам главы Фонда госимущества Александра Рябченко, успеют доучиться и получить лицензии все те, кто не успел это сделать, а рынок сможет понемногу адаптироваться к новшеству. И все оценки будут проходить только по новым правилам.

«Стоимость оценки —300 грн, по времени она займет от трех дней до двух недель. Пока никаких проблем нет», — говорит сертифицированный оценщик Дарья Савицкая, которая уже перешла на новую систему. Таких, как она, в Украине, по информации Фонда госимущества, 1540 человек; компаний, которые могут проводить оценку — 347 плюс их представительства. «У нас из 10 тысяч оценщиков отучились 1500 (стоимость обучения — более 3 тыс. грн). Остальные остаются без работы. В реестре — 350 компаний, сейчас оценкой по всей стране занимаются 3500 компаний. Происходит монополизация рынка», — говорит глава Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. «Мы хотим, чтобы количество специалистов в дальнейшем росло. Это, конечно же, приведет к удешевлению услуг, хотя и сейчас мы видим у компаний цены на эти услуги в 200 грн», — сказал на брифинге глава Фонда госимущества Украины Александр Рябченко.

Оценщики говорят, такие цены продержатся недолго. «На время переходного периода нам дали негласное распоряжение не брать за оценку более 300 грн, чтобы не сеять панику. Из этих денег мы должны 80% отдать компании, которая обеспечивает нас программой по расчету стоимости жилья. Нам обещали, что с февраля мы сможем поднять цены», — говорят в одной из компаний-оценщиков. «С февраля стоимость оценки вырастет в 10 раз, до 3 тыс. грн», — сказал вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Базелинский. Необходимость поднять стоимость оценщики объясняют дороговизной программы, которая считает цену квартиры, и отнюдь не дешевыми курсами на получение сертификата.

«Если ничего не изменится, мы будем закрываться. У нас нет денег, чтобы установить оборудование, которое стоит около 100 тыс. грн. Плюс нужно еще пройти курсы, которые стоят 4 тыс. грн», — говорят в одной из тернопольских компаний, которые занимаются оценкой. «Будем сворачивать деятельность, мы пытались попасть в реестр сертифицированных оценщиков, но пока таких денег нет», — сетуют в компании в Донецке. В Фонде госимущества считают, что новая система максимально устранит коррупцию в сфере оценки. «У оппонентов только два аргумента: что вырастет цена и не хватает оценщиков. Но вы же видите, что система работает и все нормально. Информация о том, что не все могут получить сертификат, не отвечает действительности. Для этого оценщику необходимо оплатить курсы, выделить семь дней своего времени, и есть условие — учащийся должен иметь высшее образование. Система абсолютно прозрачная», — сказали в пресс-службе Фонда госимущества.
 
Несомненно этот новый вид оценочной деятельности упростит жизнь для обычных обывателей! Некоторые плюсы по сравнению со старой системой:

1. Не требует выезда оценщика на объект оценки(меньше головняка владельцу имущества, меньше затратной части предприятия, следовательно, меньше цена)

2. Срок выполнения заказа 2-5 дней

3. Не требует делать копии всех документов

4. Возможно удаленно составить заявку не приезжая в офис и так же удаленно получить счет для оплаты(очень экономит время, а при наличии интернет-банкинга вообще можно не выходя из дома или офиса сделать всю процедуру)

5. На сегодняшний день стоимость оценки для целей налогообложения ЛЮБОГО объекта всего 300грн
 
Несомненно этот новый вид оценочной деятельности упростит жизнь для обычных обывателей! Некоторые плюсы по сравнению со старой системой:

1. Не требует выезда оценщика на объект оценки(меньше головняка владельцу имущества, меньше затратной части предприятия, следовательно, меньше цена)

2. Срок выполнения заказа 2-5 дней

3. Не требует делать копии всех документов

4. Возможно удаленно составить заявку не приезжая в офис и так же удаленно получить счет для оплаты(очень экономит время, а при наличии интернет-банкинга вообще можно не выходя из дома или офиса сделать всю процедуру)

5. На сегодняшний день стоимость оценки для целей налогообложения ЛЮБОГО объекта всего 300грн

Пункт 5-й нужно было поставить на первое место. Т.е. сначала заплатить 300 грн., а потом получить оценку по электронке и с ее электронной версией попытаться сходить к нотариусу.

А Ваше имущество, на всякий случай, оценят в 1,2 раза дороже (чтобы у Фонда госимущества не возникало вопросов). И самый класс, что все Ваши данные: адрес продаваемой квартиры, Ф.И.О. собственника, цена будет висеть в незащищенной электронной базе и Вас могут встретить, когда Вы будете выходить от нотариуса.


И вообще какой-то засланный превед.
 
Пункт 5-й нужно было поставить на первое место. Т.е. сначала заплатить 300 грн., а потом получить оценку по электронке и с ее электронной версией попытаться сходить к нотариусу.

А Ваше имущество, на всякий случай, оценят в 1,2 раза дороже (чтобы у Фонда госимущества не возникало вопросов). И самый класс, что все Ваши данные: адрес продаваемой квартиры, Ф.И.О. собственника, цена будет висеть в незащищенной электронной базе и Вас могут встретить, когда Вы будете выходить от нотариуса.


И вообще какой-то засланный превед.
Пункт 5-й нужно было поставить на первое место. Т.е. сначала заплатить 300 грн., а потом получить оценку по электронке и с ее электронной версией попытаться сходить к нотариусу.

А Ваше имущество, на всякий случай, оценят в 1,2 раза дороже (чтобы у Фонда госимущества не возникало вопросов). И самый класс, что все Ваши данные: адрес продаваемой квартиры, Ф.И.О. собственника, цена будет висеть в незащищенной электронной базе и Вас могут встретить, когда Вы будете выходить от нотариуса.

По поводу пятого пункта согласен, а встретить и так всегда могли - это не новость...
Отчет конечно прийдется забирать в офисе...
А на счет стоимости объекта - она просто объективная, по ситуации на рынке
Я не засланный, я просто занимаюсь налоговой оценкой. Так что понадобится оценка - обращайтесь.
 
Останнє редагування:
Так что понадобится оценка - обращайтесь.


Какая будет стоимость 3-х комнатной квартиры, возле метро Героев Труда, 12-ти этажка, 148-й дом по Ак.Павлова, 608-й, прямо возле Космоса. средний этаж, жилое косметическое состояние?

Оставьте свои координаты и где Вас найти.
 
Какая будет стоимость 3-х комнатной квартиры, возле метро Героев Труда, 12-ти этажка, 148-й дом по Ак.Павлова, 608-й, прямо возле Космоса. средний этаж, жилое косметическое состояние?

Оставьте свои координаты и где Вас найти.

ответ в ЛС
 
Не требует выезда оценщика на объект оценки
Как можно оценивать то, чего не видишь своими глазами?

Возможно удаленно составить заявку не приезжая в офис
Прекрасная возможность для мошенничества.
На сегодняшний день стоимость оценки для целей налогообложения ЛЮБОГО объекта всего 300грн
Правильно написано - на сегодняшний день. :)
 
1. Не требует выезда оценщика на объект оценки(меньше головняка владельцу имущества, меньше затратной части предприятия, следовательно, меньше цена)

3. Не требует делать копии всех документов

Интересует проведение оценки. Оформление договора купли-продажи. В какую стоимость оцените вот эту квартиру:

Салтовка, 524-й микрорайон, новострой, Академика Павлова 160-Д. В квартире сделана полная внутренняя отделка повышенного качества. Еще никто не проживал, все новое. Квартира оборудована всей необходимой мебелью: 2 шкафа купе, 2 дивана раскладных, кухонная мебель, стиралка, холодильник, микроволновая печь, ванна - угловая акриловая. Площадь квартиры - 56 м2. Большой входной тамбур (общий с соседями). Огражденная парковка для авто со шлагбаумом и калиткой.
 

Вкладення

  • P6150408.webp
    P6150408.webp
    30.3 КБ · Перегляди: 74
  • P6150413.webp
    P6150413.webp
    23.3 КБ · Перегляди: 71
  • P6090179.webp
    P6090179.webp
    10.5 КБ · Перегляди: 74
  • P6090185.webp
    P6090185.webp
    10 КБ · Перегляди: 82
  • P6090197.webp
    P6090197.webp
    21.7 КБ · Перегляди: 75
  • P6090175.webp
    P6090175.webp
    10.6 КБ · Перегляди: 80
  • P6150414.webp
    P6150414.webp
    30.6 КБ · Перегляди: 67
Прекрасная возможность для мошенничества.

Какого мошенничества? В договоре-счете четко прописано, что за достоверность информации отвечает заказчик. Соответственно...
 
Какого мошенничества? В договоре-счете четко прописано, что за достоверность информации отвечает заказчик. Соответственно...

А за полученные за оценку деньги кто отвечает?
 
Интересует проведение оценки. Оформление договора купли-продажи. В какую стоимость оцените вот эту квартиру:

Салтовка, 524-й микрорайон, новострой, Академика Павлова 160-Д. В квартире сделана полная внутренняя отделка повышенного качества. Еще никто не проживал, все новое. Квартира оборудована всей необходимой мебелью: 2 шкафа купе, 2 дивана раскладных, кухонная мебель, стиралка, холодильник, микроволновая печь, ванна - угловая акриловая. Площадь квартиры - 56 м2. Большой входной тамбур (общий с соседями). Огражденная парковка для авто со шлагбаумом и калиткой.

ответ ЛС

А за полученные за оценку деньги кто отвечает?

оценка проводится по данным предоставненных заказчиком, и результатом оплаты является отчет о проведенной оценке. То что заказчик предоставил недостоверные данные - это его проблема. Результатом такого поступка является отчет на руках - которым можно подтереться.
 
Назад
Зверху Знизу