По-нормальному - сканкопии всех документов предварительно должен прочитать грамотный нотариус (если покупатель не является таковым). Если будут нестыковки, они всплывут сразу. Ну и конечно,договора со службами, "честное слово купеческое" Кудиша А. или еще чьё-то вместо них чреваты теми самыми проблемами. Кстати, на риэлторов в таких случаях не нужно возлагать надежды о безопасности сделки. Они в основном некомпетентны и заинтересованы в продаже с целью заработка любыми путями.
Резиденция Флоринка
- Автор теми svetka
- Дата створення
Тоже не давно заинтересовался этими коттеджами, с документами все в порядке, смущает цена, очень дешево! В двух коттеджах делают ремонт, остальные пустуют, цена приемлемая но почему то не разберают как пирожки, очень интересна причина почему активно не покупают? В чем подвох? по канализации еще не успел выяснить, но она вроде не центральная а их внутренняя, типа с общей выгребной за территорией
Всем привет.
Хочу поднять эту тему. Не так давно обзавелся таунхаусом во флоринке, готов ответить на все интересующие вопросы и поделиться своими соображениями и рассказать, что же меня с подвигло на такую покупку.
Сразу скажу, что это не частный дом и если вы хотели себе забор, беседку, уединение и возможность вырастить цветочки или помидорчики(кому что), то это не подходящий вариант. В этом доме у вас будут соседи и достаточно много, всего 32 дома, по 16 домов с каждой стороны. Лично для меня это плюс, я человек социальный и не против утром перекинуться словечками с соседями, пока прогревается машина. Целевая аудитория молодые семьи, среднего достатка. так что в будущем может общение станет более тесным и дружеским.
Итак, что мне понравилось во флоринке
- добраться на машине очень легко и быстро, до бот сада примерно 10минут, до советской примерно 15 минут. в этом направлении пробок почти не бывает.
- конечно же цена, цена зафиксирована в гривне и при текущем курсе очень сладкая.
- квадратура и планировка( я выбрал таунхаус 132 кв м. полуилось спальня, детская, большая гостинная и кухня)
- камин с готовым дымоходом
- рядом озеро, окружной не слышно и не видно. Вроде как на природе, но вроде как и почти в городе
- все таки это не частный дом и ремонт делать проще, так как все коммуникации уже подведены, но конечно дороже и сложней чем сделать ремонт в новострое
- перед домом есть 2 сотки, на которых можно летом организовать барбекю или просто с детьми поиграть.
Итак, почему же я это все пишу, наверное первая мысль, что я застройщик и мне это выгодно. Нет, я просто заинтересован, чтоб все дома быстрей распродались и большинство людей сделали ремонт в ближайшие годы и вместе начать какое-то благоустройство типа детских площадок и т.д.
Хочу поднять эту тему. Не так давно обзавелся таунхаусом во флоринке, готов ответить на все интересующие вопросы и поделиться своими соображениями и рассказать, что же меня с подвигло на такую покупку.
Сразу скажу, что это не частный дом и если вы хотели себе забор, беседку, уединение и возможность вырастить цветочки или помидорчики(кому что), то это не подходящий вариант. В этом доме у вас будут соседи и достаточно много, всего 32 дома, по 16 домов с каждой стороны. Лично для меня это плюс, я человек социальный и не против утром перекинуться словечками с соседями, пока прогревается машина. Целевая аудитория молодые семьи, среднего достатка. так что в будущем может общение станет более тесным и дружеским.
Итак, что мне понравилось во флоринке
- добраться на машине очень легко и быстро, до бот сада примерно 10минут, до советской примерно 15 минут. в этом направлении пробок почти не бывает.
- конечно же цена, цена зафиксирована в гривне и при текущем курсе очень сладкая.
- квадратура и планировка( я выбрал таунхаус 132 кв м. полуилось спальня, детская, большая гостинная и кухня)
- камин с готовым дымоходом
- рядом озеро, окружной не слышно и не видно. Вроде как на природе, но вроде как и почти в городе
- все таки это не частный дом и ремонт делать проще, так как все коммуникации уже подведены, но конечно дороже и сложней чем сделать ремонт в новострое
- перед домом есть 2 сотки, на которых можно летом организовать барбекю или просто с детьми поиграть.
Итак, почему же я это все пишу, наверное первая мысль, что я застройщик и мне это выгодно. Нет, я просто заинтересован, чтоб все дома быстрей распродались и большинство людей сделали ремонт в ближайшие годы и вместе начать какое-то благоустройство типа детских площадок и т.д.
да, водовпровод городской, но заключаешь договор с фирмой посредником, которые тебе по сути перепродают. итого на воду уже стоит счетчик и расчитываешься по городским тарифам с этой фирмой.
никаких очистных канализационных сооружений нет, в дом заведена канализация, в км от таунхаусов яма, из которой два насоса качают это все в городскую канализацию, я спросил, что будет если свет отключат, сказали что такого не может быть, так как станция подключена к двум разным каналам, и если один отрубается, второй заработает.
В ответ на ваше сообщение #55910722
Все есть сразу, и уже живут люди, интересовался у соседей, сказали все ок
Все есть сразу, и уже живут люди, интересовался у соседей, сказали все ок
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.03.2016
Повідом.: 32
Реєстрація: 30.03.2016
Повідом.: 32
А ещё летом в жару там очень душно,это естественная складка местности,куда опускается очень затхлый воздух.И комары там зверские раньше были. Живу на Алексеевке с 2000г,гуляли там раньше.
Ух есть у меня сомнения что качают из ямы в канализацию а не в озеро...
Если реально сомневаетесь, то приедьте и попросить чтоб вам показали, а если просто поговорить то ок.
у меня только один =) фоток в инете много по запросу "харьков флоринка таунхаус", зачем вам фото именно моего
Летом проверю и скажу точно, но как-то сомневаюсь, что там будет так же жарко и душно как на Алексеевке
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.03.2016
Повідом.: 32
Реєстрація: 30.03.2016
Повідом.: 32
Ну у всех свои предпочтения,для меня там просто невыносимо,даже имея деньги и любя этот район там бы не брала,до соседних нас. пунктов - рукой подать(малая даниловка,лозовые),они на возвышенности,а там всегда по-другому - всегда если туман,то он только там стоит,выше его нет - это то,что просто глазом из окна вижу(красиво,кстати,но как это чувствуется - не знаю),все порывы водопровода(ежегодно,в обязательном порядке) текут туда ... Это то ,что вспомнилось
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
А зачем больше? Имхо для семьи одна спальня, одна детская и гостиная это идеальный вариант
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5692
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5692
На каждого члена семьи одна комната + общая гостиная. Вот минимум.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Зачем мужу и жене разные комнаты?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.02.2009
Повідом.: 14147
Реєстрація: 10.02.2009
Повідом.: 14147
эх, молодежь...
вот побудешь в браке N-лет, поймешь, что нужно и отдыхать друг от друга иногда
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
эх, молодежь...
вот побудешь в браке N-лет, поймешь, что нужно и отдыхать друг от друга иногда
Ну так для этого кабаки придумали, дачи, гаражи, туалет в конце концов
и тдМне просто интересно как должна выглядеть эта комната уединения, спальня, детская, гостиная, понятно... А вот дальше
Да вариантов миллион. Это может быть комната, в которой муж или жена занимаются своим хобби. Например, жена любит шить - в комнате швейная машина и пр мебель для удобства. Или муж модельки или еще хрень какую собирает. Или кто-то из них работает на дому и нужно место для этого. Или вы считаете что хобби/работа - это что-то обязательно на улице, в бане, гараже и пр
. Если оборудовать это все в спальне - будет неудобно в спальне.ЗЫ. Вон самый простой пример из автоветки - вургер типа кабинета себе сделал