Вы должны понимать что это ваша собственность. Не жилищной организации а лично ваша. Пусть и общая всего подьезда. Поэтому и вести себя нужно как с ремонтом в вашей квартире.
Для начала собрать собрание подьезда. Пригласить прораба и представителя Жека. И поставить ваши условия. Показав человека который в качестве представителя подьезда будет контролировать качество работ. И сказать что в противном случае вызывается полиция и увозит джамшутов вкаталажку за незаконное трудоустройство иностранцев. А работы запрещаются до устранения недостатков.
), чтоб та обычная монтажная пена (не рассчитанная на низкие температуры), которой окна заделают, таки хоть несколько лет продержалась). 
