ремонт в квартире 35 метров

[sergeime]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Воробьёвы Горы

Интересно было бы увидеть реальный расклад по return of investment

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Я не понял, вы меня обсуждать будете или ремонт в 35 ти метрах делать?

 

[sergeime]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Я не понял, вы меня обсуждать будете или ремонт в 35 ти метрах делать?

А почему ви спrашиваете?

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Интересно было бы увидеть реальный расклад по return of investment

секрета нет, пиши в личку)

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Я не понял, вы меня обсуждать будете или ремонт в 35 ти метрах делать?

пока по ремонту ни у кого предложений нет, может и тебя пообсуждать) набрасывай темки))

 

[Aleksey02]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Зачем отбивать сдачу? Просто деньги работают, а не на полке лежат. В любой момент квартиру можно продать, причем дороже, чем купил.

Это где такие квартиры и моменты?!
Купил я 10 лет назад 1к за 25$, сделал ремонт косметический, мебель купил и сдал её. За 10 лет аренды была 2 раза поменяна сантехника, сделан частичный косметический ремонт и частично заменена мебель. Сейчас сдаю квартиру за 4000 грн + счётчики и спроса на неё особого нет, в прошлом году 3 месяца пустая стояла. Состояние у квартиры уже плохое и будет нужен капитальный ремонт + мебель + техника.
Сейчас квартиру эту дороже 18$ не продать.
Лучше бы 25 лежали на полке или в банке!

 

[sergeime]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Это где такие квартиры и моменты?!
Купил я 10 лет назад 1к за 25$, сделал ремонт косметический, мебель купил и сдал её. За 10 лет аренды была 2 раза поменяна сантехника, сделан частичный косметический ремонт и частично заменена мебель. Сейчас сдаю квартиру за 4000 грн + счётчики и спроса на неё особого нет, в прошлом году 3 месяца пустая стояла. Состояние у квартиры уже плохое и будет нужен капитальный ремонт + мебель + техника.
Сейчас квартиру эту дороже 18$ не продать.
Лучше бы 25 лежали на полке или в банке!

Вооот я о чем и говорю, странный бизнес

 

[Aleksey02]

Re: ремонт в квартире 35 метров

если сдавать в белую это белый доход, а при продаже это белое происхождение денег)

Что это за бред?

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

пока по ремонту ни у кого предложений нет, может и тебя пообсуждать) набрасывай темки))

Да это уже 100 раз обсуждалось в разделе недвиги.
Извольте.
Купил однушку за 5.5, сдавал 10 лет, заработал 5-6, продал за 31.5.
Или, купил однушку за 42, сдавал 10 лет, заработал около8-10, продал за 18.9.
В разное время покупал, в разное сдавал, в разное продал.
Это *******, в Украине так точно.

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Или.
Жила семья в городе Припять, была квартира, дубленки, ковры, хрусталь, все что тогда ценилось, и вот Чернобыль...
Подъехали автобусы, скаали брать только документы и что через 3 дня они вернутся...
Где они свили новое гнездо?
В Донецке.
Нет у них теперь ни сил, ни денег, ни здоровья , ни желания что либо, где либо вить, решили доживать по съемным хатам, а ******* хоть под забором.

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Да это уже 100 раз обсуждалось в разделе недвиги.
Извольте.
Купил однушку за 5.5, сдавал 10 лет, заработал 5-6, продал за 31.5.
Или, купил однушку за 42, сдавал 10 лет, заработал около8-10, продал за 18.9.
В разное время покупал, в разное сдавал, в разное продал.
Это *******, в Украине так точно.

и не только в Украине.
но, я не помню времён чтоб аренда самой убитой однушки стоила меньше мин зп. мне конечно не так много лет, но с 2001 года я цены на аренду помню)

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Или.
Жила семья в городе Припять, была квартира, дубленки, ковры, хрусталь, все что тогда ценилось, и вот Чернобыль...
Подъехали автобусы, скаали брать только документы и что через 3 дня они вернутся...
Где они свили новое гнездо?
В Донецке.
Нет у них теперь ни сил, ни денег, ни здоровья , ни желания что либо, где либо вить, решили доживать по съемным хатам, а ******* хоть под забором.

варик так себе. но вот в нынешнее вроемя можно прикупить парц хоть каких-то квартир в других городах или странах, и уже есть варианты где жить, или хоть копеечку с аренды иметь.

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

и не только в Украине.
но, я не помню времён чтоб аренда самой убитой однушки стоила меньше мин зп. мне конечно не так много лет, но с 2001 года я цены на аренду помню)

Да прям сейчас.
Я сдаю , 900м от метрр Студенческая, 4500+ свет. Вычитаешь коммуналку, остается 3500.

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Да прям сейчас.
Я сдаю , 900м от метрр Студенческая, 4500+ свет. Вычитаешь коммуналку, остается 3500.

ну или квартира убитая в хлам или вы занимаетесь благотворительностью. мин ЗП в Харькове 4 173. если полистать ОЛХ то что-то приличное за эти деньги найти сложно.

 

[VIOLATOR]

Re: ремонт в квартире 35 метров

мин ЗП в Харькове 4 173

Уже 6000
а с декабря 6500

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Уже 6000
а с декабря 6500

хз, гугл показал такое.

Таким образом, официальная минимальная зарплата в Харькове в 2021 году составляет 4 173 гривны в месяц (около 155 долларов). Почасовая ставка минимальной оплаты труда в Харькове – 25,13 гривен. Важно. С 1 января 2021 года прожиточный минимум в Украине, включая Харьков, составляет 1 853 гривны.

может набрехал)))

 

[VIOLATOR]

Re: ремонт в квартире 35 метров

может набрехал)))

Набрехал конечно, причем сильно )
4173 было до конца 2019

 

[TatK@!!!]

Re: ремонт в квартире 35 метров

Набрехал конечно, причем сильно )
4173 было до конца 2019

значит пора аренду повышать шучу)))

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

ну или квартира убитая в хлам или вы занимаетесь благотворительностью. мин ЗП в Харькове 4 173. если полистать ОЛХ то что-то приличное за эти деньги найти сложно.

Убитая, да её и нет смысла делать, вторичка это хлам по нынешней жизни, я бы её продал и вложился в новострой, но как мы помним руки у меня всего 2, а у меня сейчас ремонт, через год еще одна сдастся, я и этот закончить не успею. Куда мне еще. Не простаивает и уже хорошо, даже те 3 тыс на дороге не валяются, мне пару дней их зарабатывать.
А аренду повышать надо, вот только это проблема, конкуренция большая, квартир много.
Я работаю на форумчан сдающих квартиры. За последние несколько лет я бывал в 200 арендных квартирах, максимум что видел более 30 квартир в одних руках на долгосрочной аренде и 50 у посуточников. И это только форумчане.
Теперь еще и ты добавишься

 

[tatbel]

Re: ремонт в квартире 35 метров

При высокой конкуренции выигрывает тот у кого локация круче , или ремонт, или другая фишка.
В доме Виолатора у меня сдается квартира, локация на любителя, но ремонт не плохой, зато организация пространства - бомба, максимум, что я смог вытянуть из однушки.
Повысить аренду я не могу, в соседнем подъезде всегда можно снять такую же, но дешевле.
Зато у меня она уходит с первого показа. Нет простоев от слова вообще, предидущий еще не выехал, а новый уже под дверью с чемоданами.
У меня естьвозможность выбора, нет необходимости сдавать первому попавшимося.
ПС. Прошу прощения за ошибки, ноут в ремонте, а на телефоне буквы мелкие.