Почему "абы"? Не то, чтобы не устраивает.. Но как-то хочется оптимизировать..
Стоит конкретная задача - увеличить полезную площадь квартиры, а именно:
1) объединить туалет и ванную, увеличить получившееся помещение за счет коридора - на 1,5 квадрата примерно.
2) увеличить кухню за счет лоджии (+2,5 квадрата), комнату за счет 2-й лоджии.. (+2,5-2,7 квадрата)
Отакой план, если кратко..
Аж пронастольгировал!
Купили точно такую кв. на северной осенью 2002. Всю зиму с женой чухали репку, покупали каждый номер ИВД и т.д. В апреле 2003-го начали ремонт, 1 октября заселились. Советовать ничего не буду, т.к. вкусы и пожелания у всех разные. Просто расскажу к чему в итоге пришли и что сделали.
1. Вход на мал. балкон сделали из спальни. Дверь в детской (штатную) естественно заложили, все внешние стены - утеплили.
2. Лоджию (8м) оставили как есть (хотелось побольше отдельных комнат), но полностью утеплили (верх, низ, бока), потом стяжка. теплый пол (электро), дорогая плитка с японск. сюжетом, вывели 2 небольшие батареи (слева, справа). Балконный выход стандартный из зала полностью снесли до пола (5см) - получился просторный вход - его оборудовали алюм. раздвижной системой из 3-х секций. Получился просторный вход - и вид на типа зимний сад. сейчас на лоджии отличный семейный кабинет с компутером и креслом и много цветов.
3. Санузел объеденили, постелили теплый пол, но когда
*****асы строители ставили унитаз - закоротили - плитку уже срывать не стали. Но как показала дальнейшая практика - теплый пол там не нужен (у нас 5 этаж), как он не нужен нигде кроме лоджии. Квартира очень теплая.
4. Махонькая кладовка (0.6м) - идеальное место под шкаф-купе. Были мысли объеденить с сан-узлом и поставить там или стиралку или душевую кабинку - но отказались - пришлось бы значительно поднимать пол для слива воды - еще много денюхх и т.п. Стиралка чудесно вписалась в кухню (интегрировали в кухн., справа от входа). Благо там идет 2-й стояк.
5. Над дверью в спальню - сделали еще одну маленькую кладовку за счет снижения потолка в этой части коридора.
Больше ничего не переделывали, разве-что снесли изначально кривую тоненькую стенку между кухней и залом (может у вас ровная?) и обратно-же сделали из пенобетона ровненькую.
6. То-ли повезло с отоплением - котельня через 1-2 дома, то-ли эти квартиры сами по себе теплые (кроме 1 и 9 этажа), да и с этой планировкой не бывает торцевых (имхо). Поэтому все чудные итальянские алюм. батарей были отключены в первую же зиму (счастье, что я настоял и сантехники поставили на каждой крантики). Только в сильные морозы - ниже -15-20 включаем батарею в детской на 50-70% и на 50% на лоджии. температура всю зиму +22-25 С. Как по мне жарковато - но жена любит тепло ))). С полностью вкл. батареями получалось за 28-30С - сауна. Поставил еще 2 кондера в т.ч. с обогревом (в зале и спальне) - обогревом ни разу не пользовались - небыло надобности.
7. Покрытие на полу 1) плитка -кухня, прихожая, санузел, коридор в спальню, лоджия, балкон 2) ламинат - все комнаты. Хотели паркет (паркетную доску) на когда посчитали что енто по денгам
- передумали. Ковролин изначально не рассматривался как класс (пыль).
Как по мне данная планировка - самая удачная из всех вариантов улучшенок, а улучшенка - самая удачная версия домов советского жилого наследия (на востоке страны).
Ремонт делал один бригадир с 2-3 основными бойцами, с привлечением профильных спецов (электрик, сантехник, плиточник, установщики окнон и дверей).
8. Все проемы естественно застеклены МПО(окна, лоджия, балкон). Внешняя линия (контакт с улицей) - 2-х камерный стеклопакет (3 стекла). Внутренняя линия - 1-о кам. стеклопакет. Раздвижная система на тепл. лоджию - 1 стекло 6мм.
9. Двери межкомнатные заказывал в Папе карле на пушк. из среднеценового сегмента (тогда 1 дв. - ок 300 бакс) - до сих пор очень и очень доволен. и качеством и монтажем. если по в ряду моментов (кладка плитки, стыки гипса со стенами, качество укладки ламината) проявлялись небольшие но бока через 1-3 года, то по дверям - до сих пор как новенькие (вн. вид, зазоры, функционал).
Надеюсь что моя история пригодиться.
Поздравляю с удачной покупкой!
Успешного Ремонта!!!
, только в тапочках. А если вдруг чего разить на пол, то в тапках очень скользко.
