Makien, выражаю Вам свою глубокую признательность за документы, которые добыли во время процесса и предоставили нам на рассмотрение.
Я вчера зарегистрировался на сайте и бегло просмотрел эту тему, очень меня интересующую в данное время.
Харьков очень большой город и дома в нем самые разные. Я живу в старом доме, еще дореволюционной постройки, и, естественно, что "удобства" в нем появились усилиями жильцов, а не властей. Поэтому многие виды услуг, которые ЖКС выставляет в своих счетах, как эксплуатационные расходы, просто не применимы к моему дому.
В посланиях участников форума есть много полезного, но я не увидел расшифровки услуги по техническому обслуживанию:
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 529 Київ
Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
13. Внутрішньобудинковою системою:
гарячого водопостачання є система від першої розташованої в
будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури на
підвідному трубопроводі до останньої розташованої в будинку по
ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не
обладнаний загальнобудинковим лічильником гарячої води) або до
останньої перед загальнобудинковим лічильником запірної
гідравлічної арматури по ходу гарячої води на зворотному
трубопроводі, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які
починаються з трійника (врізки), що не належить до
внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
холодного водопостачання - система від першої розташованої в
будинку по ходу холодної води запірної гідравлічної арматури (якщо
будинок не обладнаний загальнобудинковим лічильником холодної
води) або першої запірної гідравлічної арматури після
загальнобудинкового лічильника, за винятком внутрішньоквартирних
мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до
внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
водовідведення - система від місця скидання стоків у перший
колодязь на випуску з будинку (колодязь не належить до
внутрішньобудинкової системи) до трійника (врізки)
внутрішньоквартирної мережі, що не належить до
внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
теплопостачання - система від першої запірної гідравлічної
арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі (якщо
будинок не обладнаний елеваторним вузлом) або останньої
розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури
по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі до останньої
запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному
трубопроводі в будинку (якщо будинок не обладнано елеваторним
вузлом) або першої розташованої в елеваторному вузлі запірної
гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному
трубопроводі в будинку, за винятком внутрішньоквартирних мереж,
які починаються з трійника (врізки), що не належить до
внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи.
Говоря проще, в системы водоснабжения входят трубы, арматура и т.п. от входной задвижки(счетчика) в подвале (на чердаке) дома до каждого стояка в доме. Внутриквартирные сети в эти системы не входят.
Для теплоснабжения - от первой задвижки на входе до последней на выходе, за исключением внутриквартирных сетей.
О Решении Конституционного суда Украины №4-рп/2004 от 2 марта 2004 года уже говорилось. Повторю в части:
р е ш и л:
1. В аспекте конституционного обращения и конституционного представления положения части первой статьи 1, положения пункта 2 статьи 10 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда "( 2482-12 ) Надо понимать так:
1.1. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.д.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него.
1.2. Владелец (владельцы) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных квартир.
1.3. Вопрос относительно согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, устройство мансард в многоквартирных домах, на совершение других действий относительно вспомогательных помещений (аренда и т.п.) решается в соответствии с законами Украины, определяющими правовой режим собственности.
2. Решение Конституционного Суда Украины является обязательным к исполнения на территории Украины, окончательным и не может быть обжаловано.
Мой Вам совет. Объединяйтесь в своем доме. Я не имею в виду кондоминиумы, или объединения как юридические лица. Выгоните всех прихлебателей из подвалов и чердаков Повесьте на свою собственность замки. Назначьте ответственных лиц, для контроля их сохранности. Допускайте исполнителей работ ТО и т.п. по наряду на производство работ или другому официальному документу. Заведите журнал посещений (кто, когда, с какой целью). Тогда Вы будете настоящими собственниками своего дома, будете все знать и сможете доказать факт выполнения работ (услуг) и осуществить контроль качества.
За это придется бороться, скорее всего, через суд. Удачи Вам.
С уважением, Сергей Николаевич.
