Уважаемые юристы, как вы прокоментируете следующие "размышлизмы" про публичный договор ЖКС.
В договоре есть п. 22, который звучит:"Цей договір набирає чинності з 01 січня 2007 р. та укладається згідно зп.З ст. 205, ст.ст. 642, 643 Цивільного Кодексу України строком на 3роки, якщо про інше не буде заявлено Споживачем в письмовій формі.
Договірвважається продовженим на той же самий термін, якщо за місяць дозакінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено пророзірвання договору або необхідність його перегляду."
Если обратить внимание на статьи ГК, на которые ссылается ЖКС, то получается такое поппури:
Стаття 642. Прийняття пропозиції
1. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти
договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і
безумовною.
2. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у
межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у
пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги,
виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка
засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям
пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або
не встановлено законом.
3. Особа, яка прийняла пропозицію, може відкликати свою
відповідь про її прийняття, повідомивши про це особу, яка зробила
пропозицію укласти договір, до моменту або в момент одержання нею
відповіді про прийняття пропозиції.
Т.е., если вы заплатили хоть по одной квитанции,основанной на данном договоре - считается, что вы его подписали(заключили)
Стаття 643. Укладення договору за пропозицією, в якій
вказаний строк для відповіді
1. Якщо у пропозиції укласти договір вказаний строк для
відповіді, договір є укладеним, коли особа, яка зробила
пропозицію, одержала відповідь про прийняття пропозиції протягом
цього строку.
В договоре такого срока нет, они опускают этот момент -- им не нужен ответ потенциального потребителя. В договоре просто стоит: "22.Цей договір набирає чинності з 01 січня 2007 р. ...".
Выходит, этустатью Кодекса они привели лишь для того, чтобы потом при разборкахтыкать нас носами и говорить, что они и не требовали указывать сроковдля ответов. Мол, даже не отвечая, он автоматически начинаетдействовать с 1 января 2007 года.
Тем более на это (что не отвечая на это он, якобы, вступает в силу) указывает как бы и приведённая статья 205 Кодекса:
Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення
3. У випадках, встановлених договором або законом, воля
сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.
Ну а в договоре указывается:
22.Цей договір набирає чинності з 01 січня 2007 р. та укладається згідно зп.З ст. 205, ст.ст. 642, 643 Цивільного Кодексу України строком на 3роки, якщо про інше не буде заявлено Споживачем в письмовій формі.
Получается, что не помогает
Стаття 640. Момент укладення договору
1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка
направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї
пропозиції.
т.к. они выкрутили так, что ответа им вроде и не надо.
Дальше смотрим.
Стаття 651. Підстави для зміни або розірвання договору
1. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Там, в договоре, они указали:
23. Договір може бути розірваний достроково у разі:
переходу права власності (користування) на квартиру, інші житлові та/або нежитлові приміщення до іншої особи;
невиконання умов договору сторонами.
Остался неясным один момент - как они решили доказывать, что потребитель получил само такое предложение о заключении договора?
Ну вот я - я не видела ни газеты какой-нибудь, ни письма с уведомлением от них.
С чего они взяли, что они мне чего-то направляли и я это чего-то получил?
Это может быть одним из главных моментов защиты в этом всём.
А Вы как думаете?
Это ещё та проблема для программистов инета - если требуется, чтобы у всех одинаково отображался контент страницы и сайта...
