проспект Петра Григоренко (пр. Маршала Жукова), 14
- Автор теми Харків форум
- Дата створення
у нас (пр.Московский 131, ЖС-1) газ и гарячую воду дали осенью 2009г, в конце октября и начале ноября
а сдали дом в декабре 2007г
последний дом подписали под НГ 2010, задержали ровно на год, там пока нет ни воды, ни отопления и т.п.
Столько позитива, и тут ложка дегтя в бочку с медом.
crazzzy, все прекрасно понимают, что стройка еще года полтора -два будет идти. И на первых (сданных) секциях еще работ дохрена. Но это очередной ЭТАП.
+1, все понимают, что живем не в идеальном мире, на Украине и в нелегкое для строителей время
но если хочешь, чтобы делалось все качесвеней, то покупай жилье премиум/элит класса. Но и не факт, что там будет все окей.crazzy заполняет форум негативом и от это лучше не станет.
+1, все понимают, что живем не в идеальном мире, на Украине и в нелегкое для строителей время
crazzy заполняет форум негативом и от это лучше не станет.
Не негативом, а реалом
и тем не менее он рад и гордится, что подсуетился и купил в доме на московском от ЖС-1 квартиру, я , например, не успел там купить, хотя думал, но пока собрался, подходящих вариантов уже не было... а так бы жил уже там давно... а пока жду, когда ЖС-2 достроит, хотя надеялся что сдадут ещё летом-осенью прошлого года...
проезжал мимо дома на прошлой неделе несколько раз, рассматривал и так и не понял, какие из секций сданы, ведь ни одна из них не выглядит готовой, не говоря уже про придомовую территорию...
хоть бы кто-то фоток выложил, что там именно ЖС-1 сдал...
хоть бы кто-то фоток выложил, что там именно ЖС-1 сдал...
Для ЖС-1 - это обычное дело. Еще год-другой будут копаться.
А сдали, если смотреть с проспекта, секции, которые слева.
Они сдали секции возле которых нет забора. По их словам покраску и благоустройство начнут делать с наступлением весны (с апреля). Внутри этих секций они почти все сделали что нужно.
Если судить исключительно по цене, то очень неплохо. А во всем остальном - ХЕЗ.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.01.2008
Повідом.: 5306
Реєстрація: 17.01.2008
Повідом.: 5306
уважаемые форумчане, которые уже приобрели квартиру в этом доме.
можно ли кого-то из вас побеспокоить вопросами о возможных подводных камнях при покупке, может есть какие-то нюансы, о которых манагер ЖС1 не говорит, что потом может всплывать, какие-то проблемы при оплате...
заранее спасибо!
в ЖС1 предлагают вариант покупки квартиры по условиям:
предыдущий покупатель подписывает договор расторжения, его оплату переносят на новый договор, который заключают со мной, а я рассчитываюсь деньгами с покупателем...
говорят, что просто человек эту квартиру оплатил, но хочет отказаться от неё.
схема заставляет нервничать
можно ли кого-то из вас побеспокоить вопросами о возможных подводных камнях при покупке, может есть какие-то нюансы, о которых манагер ЖС1 не говорит, что потом может всплывать, какие-то проблемы при оплате...
заранее спасибо!
в ЖС1 предлагают вариант покупки квартиры по условиям:
предыдущий покупатель подписывает договор расторжения, его оплату переносят на новый договор, который заключают со мной, а я рассчитываюсь деньгами с покупателем...
говорят, что просто человек эту квартиру оплатил, но хочет отказаться от неё.
схема заставляет нервничать
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
Вы уж уточните в каком доме,здесь или в Перспективе?это совсем не одно и тоже
это нормально,так это происходит и у других застройщиков.Заключается 3-х сторонний договор о переуступке пая.Посколько застройщик свои деньги уже получил,то расчет происходит с пайщиком.Застройщик эту сделку фиксирует своей печатью.Происходит пререуступка имущественных прав,(не путать с переуступкой прав требования)
Летом 2008 у них вроде по всем стройкам цена была приблизительно одинаковая - в районе 5000 грн, после этого цена не менялась почти у всех застройщиков...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.10.2009
Повідом.: 288
Реєстрація: 16.10.2009
Повідом.: 288
В начале 2008 года, когда мы только заключали договор, цены были 1000 у.е. за кв.м. (курс был 5,05). В договоре тогда сумма прописывалась в долларах (сейчас кажется в гривне), но способ оплаты сформулирован был как "оплата производится в гривневом эквивалетне указанной суммы в долларах". Потом только переписали в допсоглашении все в гривне.
В 2009 девятом видела у них цены здесь кажется 5700 грн/кв.м.
Какие цены сейчас - не знаю, но в этом доме и в доме на проспекте Победы 66, это были кажется самые низкие цены у ЖС-1 на тот момент.
Отсутствие застройщика в договоре о переуступке пая чревато крепким кидаловом. Прежде чем заключать сей договор, я бы сходил в жилстрой и поговорил с ними, откровенно описав ситуацию. Честно говоря, не понимаю, почему нельзя написать трёхсторонний договор. Кстати, обратите внимание на дату в договоре паевого участия продавца. Насколько мне известно, с октября 2007 года (могу ошибаться в дате) финансирование в строительство может осуществляться только через ФФС, а не прямым договором с застройщиком.
По меньшей мере нужно поинтересоваться справкой о 100% расчёте пайщика с застройщиком, иначе получится, что вы купили за 25000 долларов, например, только половину пая (поскольку вся сумма уплачена не была).