Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
у меня сейчас освободились гостинка и двушка, ппц. думал за день - два и в аренду, ан нет... гостинку вымываю т ретий день и конца не видно...
до двушки еще даже не приступал . жена говорит нахер иностранцев, давай поселим славян :)

Vяcheslav сказав(ла):
Как честный налогоплательщик позвонил в налоговую с вопросом "Где наши квитанции?" и услышал следующее: "Расчеты произведены. Квитанции напечатаны. Но... в связи с реформированием системы ГФС... нам урезали финансирование и денег на рассылку квитанций по почте просто не выделили".

.
Натисніть, щоб розгорнути...

Слава Украине :україна:
 
Да-Да!! сказав(ла):
у меня сейчас освободились гостинка и двушка, ппц. думал за день - два и в аренду, ан нет... гостинку вымываю т ретий день и конца не видно...
до двушки еще даже не приступал . жена говорит нахер иностранцев, давай посел
Натисніть, щоб розгорнути...
Слова не мальчика но мужчины.:клас: Вот так с опытом и набитыми шишками оно и приходит понимание тонкостей аренды.:D
пы.сы. :пиво:старина не обижайтесь.
 
Да-Да!! сказав(ла):
жена говорит нахер иностранцев
Натисніть, щоб розгорнути...

Мы пару недель назад наняли уборщицу отдраить кухню и санузел в квартире, где живут 2 камерунца. Платят хорошо, соседей не беспокоят, но "в туалете упал бойлер и разбил унитаз". Приехали - посмотрели, купили-заменили, а потом обратили внимание на кухонную мебель и плитку... мама не горюй!!! Это ж хорошо, что мы им с первого дня выставили цену на 1000 грн. больше, чем планировали славянам. Так что... А их выселять не решились - пусть себе и дальше платят "больше", с августа подниму им еще на 1000 (уже сказал - не возражают), пусть себе живут. А уборщицу буду сам пригонять к ним раз в год-два.
 
Vяcheslav сказав(ла):
ВНИМАНИЕ!!! Друзья - арендодатели!

Сообщаю всем ОЧЕНЬ важную информацию.

Не дождались квитанций от налоговой по налогу на "лишнюю" недвижимость. Сегодня в новостях прочитали следующее: "Не получение квитанций не освобождает от обязанности оплатить налог в течении 60 дней начиная с 1 июля. Не уплата налога до 1 сентября будет считаться нарушением законодательства и штрафоваться. Срок давности по неуплате налога - 3 года".

Как честный налогоплательщик позвонил в налоговую с вопросом "Где наши квитанции?" и услышал следующее: "Расчеты произведены. Квитанции напечатаны. Но... в связи с реформированием системы ГФС... нам урезали финансирование и денег на рассылку квитанций по почте просто не выделили".

Так что, господа, жена завтра едет в налоговую забрать наши квитанции (они у девушки на столе приготовленные лежат). И девушка "очень благодарна за то, что перезвонили, а то тут такое дело с рассылкой...".

Ну вот основная информация. А дальше, как говорится - каждый решает сам за себя.
Натисніть, щоб розгорнути...
А может это бизнес по харьковски, больше всех штрафов соберут:браво: и начальник получит медальку

Vяcheslav сказав(ла):
Мы пару недель назад наняли уборщицу отдраить кухню и санузел в квартире, где живут 2 камерунца. Платят хорошо, соседей не беспокоят, но "в туалете упал бойлер и разбил унитаз". Приехали - посмотрели, купили-заменили, а потом обратили внимание на кухонную мебель и плитку... мама не горюй!!! Это ж хорошо, что мы им с первого дня выставили цену на 1000 грн. больше, чем планировали славянам. Так что... А их выселять не решились - пусть себе и дальше платят "больше", с августа подниму им еще на 1000 (уже сказал - не возражают), пусть себе живут. А уборщицу буду сам пригонять к ним раз в год-два.
Натисніть, щоб розгорнути...

и еще замена мебели и косм ремонт как сьедут
 
p3 сказав(ла):
А может это бизнес по харьковски, больше всех штрафов соберут:браво: и начальник получит медальку.
и еще замена мебели и косм ремонт как сьедут
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну медальки они в Харькове и так получают. В новостях писали - собрали на 9 миллионов больше запланированного.

А вот замена мебели и ремонт - это в процессе вещей. Правда живут они уже 3 года после моей семьи, так что там ремонт и так понадобится...
 
Да-Да!! сказав(ла):
до двушки еще даже не приступал . жена говорит нахер иностранцев, давай поселим славян :)
Натисніть, щоб розгорнути...
твоя жена- мудрая женщина:yahoo::клас:

Vяcheslav сказав(ла):
А уборщицу буду сам пригонять к ним раз в год-два.
Натисніть, щоб розгорнути...

боюсь грязь будет отпадать вместе с плиткой через год-два...:D
 
Да-Да!! сказав(ла):
у меня сейчас освободились гостинка и двушка, ппц. думал за день - два и в аренду, ан нет... гостинку вымываю т ретий день и конца не видно...
до двушки еще даже не приступал . жена говорит нахер иностранцев, давай поселим славян :)
Натисніть, щоб розгорнути...

Простите, что встреваю. А вы разве не берёте депозит? И если да, и квартира грязная, возвращаете ли депозит?
 
Daisy* сказав(ла):
Простите, что встреваю. А вы разве не берёте депозит? И если да, и квартира грязная, возвращаете ли депозит?
Натисніть, щоб розгорнути...

Вопрос не ко мне, но выскажу своё мнение. "Депозит" называют "Залог сохранности имущества". Вот Вам и ответ на вопрос - если что-то из мебели-техники сломано - из этих денег вычитаем. Ну еще можно за ободранные кошечкой обои вычесть. А вот "грязь" - это в основном на совести выезжающего. Они ведь полы помыли и считают, что справились. А то, что надо отдирать слой жира со всех поверхностей на кухне - это им как то в голову не приходит.
 
Daisy* сказав(ла):
Простите, что встреваю. А вы разве не берёте депозит? И если да, и квартира грязная, возвращаете ли депозит?
Натисніть, щоб розгорнути...

в теории депозит конечно решает все проблемы, а на практике не все так просто. Этому ж нигде не учат, все приходит с опфтом, пока его 2 года, а это значит что сменилось всего 2 цикла квартирантов.
С каждого раза я выношу урок , но пока нюансов столько что хватает на новые ошибки :D

В моем случае получилось так, ему не выслали деньги вовремя, но есть депозит, я ж согласился подождать, подождал неделю, он мне 2500 скидывает на карту, остается должен еще 2 тыс. проходит еще 2 недели и новый мес, опять задержка на неделю и скидывает 2 тыс, в итоге имеем
депозит + неоплаченный мес, при том что уже 2 недели живет за депозит.
Я улетаю через несколько дней в турцию, выгонять нет резона,все равно простой будет, так как неуспею подготовить, даю ему ультиматум, до 10 числа оплатить аренду и пополнить депозит, а это уже 9 тыс грн или сьехать. приходит10 число денег нет и 12 я его выселяю.
Фактически он дожил за свой депозит и на пороге оплаты 1 мес+ депозит он слился.

Вот такая вот история... недостаток опыта и расплата...

результат: уборка 12 часов (за дня) уже сделана и думаю еще в третий раз нужно пройтись...
залитый пульт, уже купил новый.
Спиздил крепление от телека со стены (кронштейн) пишу ему, мол верни, он говорит отдал другу, завтра заберет и отдаст, и так неделю, пишу опять, говорит не может забрать, мол отдаст мне за него деньги ... в общем пока жду от него сознательности, пошел купил на барике новое крепление, а то если отдаст, не пропадет :)
 
vitatel сказав(ла):
поэтому никогда не нужно разрешать жить за счет залога
ну, пару дней максимум
Натисніть, щоб розгорнути...

так жабно ж :D из кармана достать гривночку и отдать, онаж попала в карман и уже твоя :D или же просто посозидать пару дней и тогда на нее никто претендовать не будет.

но с вами я согласен :D надо бороться с алчностью
 
vitatel сказав(ла):
не нужно разрешать жить за счет залога
Натисніть, щоб розгорнути...

Вся проблема в том, что у многих в мозгах отложился принцип: "Первый и последний месяц". И ни как не выбить ЭТУ систему из голов. И говоришь: "Оплата + залог", а тебе в ответ ЭТУ фразу. Поправляешь, повторяешь... а тебе следующий: "Первый и последний". Причем, что арендаторы, что агенты... Вот и не могут они понять, почему нельзя жить какое-то время за счет залога.

Это большая проблема - мой 10-ти летний опыт подтверждает:D:D:D
 
Все они понимают,просто боятся что залог не отдадут.Я про иностранцев.

Белые без проблем
 
timon3.08 сказав(ла):
Все они понимают,просто боятся что залог не отдадут.Я про иностранцев.

Белые без проблем
Натисніть, щоб розгорнути...

У меня наоборот - белые по этому принципу. А иностранцы даже не спрашивают "А зачем?". Они почему-то понимают понятие "залог".

У моих камерунцев упал бойлер и разбил унитаз. Они нас раз десять пытались убедить в том, что они "ничего такого с бойлером не делали" и даже сами пытались расследовать причину падения. В итоге - бойлер и унитаз мы купили и поставили, им сказали, что с августа аренда на 1000 грн. больше. Ответ нас поразил: "Да, конечно, мы понимаем - цены на всё поднялись, да еще мы Вас в такие расходы ввели..."
Вот и пойми этих иностранцев...
 
Я имел ввиду ,что иностранцы больше боятся ,что их кинут,не отдав залог.
 
У них одна отмазка,резко закончились деньги,родители не прислали ,война-кризис и всегда перед последним месяцем.Буду жить последний месяц бесплатно или съезжать(блеф-шантаж)напоминаешь про договоренность ,ранний съезд полстоимости залога не получают и резко находятся деньги.

С доннбаских надо брать минимум 2 залога-двойной
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Славик-а в чём накол то,что люди живут за свои деньги?
В том,что люди не хотят,чтобы хозяева им приписывали изначально свои косяки?
Или у тебя постоянно тырят телевизоры и микроволновки и губные помады твоих бывших и нынешних жён?

Что то ты зажрался.
Не нравится-говори людям о выселении и возвращай им залог и жди месяц пока кто нибудь согласится на тех же условиях жить у тебя.
Предложений сейчас предостаточно.
Натисніть, щоб розгорнути...

:confused: Т.е. Вы считаете залог/депозит не стоит брать?
Он кстати возвращается......

Т.е. люди заселились, поговори по телефону "**** по телефону", забыли выключить обогреватель, закрыть кран и через месяц раз такое - мы съезжаем......

это даже если ничего не разбили и не стырили......


Как по мне залг/депозит все честно...., я например не представляю что от туда возьму деньги на батарейки или лампочки.... но если по вине арендаторов затопят или сломают что то ... тогда
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу