Повысили ли квартирантам аренду?

[Vяcheslav]

И в чем разница?

Я объяснил чуть выше - пост 6154

 

[Qanzaz]

Я объяснил чуть выше - пост 6154

Залоговая сумма в каком размере берется?

 

[Да-Да!!]

Так нужно сразу отдавать сто бакс и 2300 грн. а почему за сутки оплату не снял?

Я знал что он там не жил и не было желания аргументировать, если человек сам предложил компенсировать 200 грн

Сутки жил? Оплата посуточно. -Это первый вариант.
Второй-Включите в договор пункт что при досрочном расторжении договора, залоговая сума не возвращается. И перестаньте брать уже за первый-последний. Берите за месяц вперед и залоговую сумму.

По сути я так и делаю. Просто словосочетание за первый и последний прижилось. Но в беседе я говорю, что залог я верну, он нужен что бы компенсировать риски, если вы нанесёте физ повреждения квартире или другие нюансы. Учитывая что у меня всегда были иностранцы, я им писал что это их депозит. Впервые использовал "первый последний"

Залоговая сумма в каком размере берется?

В основном равная 1 месяцу. По сути это одно и то же, просто в спорной ситуации буквоедам будут лазейки

 

[Vяcheslav]

Залоговая сумма в каком размере берется?

У меня по разному. В основном зависит от состояния квартиры. Если ремонт/мебель с нуля - месячная аренда. Если квартира сдавалась лет 5-ть, то процентов 60-70 от аренды...

 

[vitatel]

Да нет, это совсем не одно и тоже
Залоговая сумма возвращается арендатору за вычетом компенсации за какие-либо повреждения, если таковые имеются, и коммунальных - свет, вода - на момент выселения, а также бывает и нескольких дней аренды, если выезжают не четко день в день

 

[Qanzaz]

У меня по разному. В основном зависит от состояния квартиры. Если ремонт/мебель с нуля - месячная аренда. Если квартира сдавалась лет 5-ть, то процентов 60-70 от аренды...

Пока, стаж арендодателя у меня небольшой, для меня это одно и тоже.

 

[Vяcheslav]

Да нет, это совсем не одно и тоже
Залоговая сумма возвращается арендатору за вычетом компенсации за какие-либо повреждения, если таковые имеются, и коммунальных - свет, вода - на момент выселения, а также бывает и нескольких дней аренды, если выезжают не четко день в день

Об этом и речь - если говорить клиенту "первый и последний" - он их проживет и съедет, и не поймет с чего это вычитают что-то. А вот "аренда и залог" - это самое то...

Пока, стаж арендодателя у меня небольшой, для меня это одно и тоже.

Для Вас - да, а для арендатора... я выше написал. И Витател правильно формулирует (за исключением "вода" - это если плюс к аренде все коммунальные).

 

[vitatel]

У меня счетчики на воду

 

[Да-Да!!]

Минутка позитива

"Евроремонт"

Олх: 312368216

 

[Vяcheslav]

Минутка позитива

"Евроремонт"

Олх: 312368216

Это явно чешка. Я сейчас такой полукруг в коридоре с санузлом в одной из своих делаю - ну точь в точь. Только у меня цветовая гамма по лучше будет, да с арочками. Ну а про кухню я молчу.

 

[Qanzaz]

У меня счетчики на воду

И у меня

 

[timon3.08]

Это явно чешка. Я сейчас такой полукруг в коридоре с санузлом в одной из своих делаю - ну точь в точь. Только у меня цветовая гамма по лучше будет, да с арочками. Ну а про кухню я молчу.

там же написано-хрущевка,ну и полукруги под потолком дебильная фишка хрущей.

круглый туалет -не то.видел -не понравился

ставить счетчики на воду ,в старых домах для квартирантов,дебильная идея.имхо конечно

 

[Qanzaz]

ставить счетчики на воду ,в старых домах для квартирантов,дебильная идея.имхо конечно

Я купил квартиру со счетчиками. Жила бабушка и пользовалась ими

 

[Vяcheslav]

Мы при покупке квартиры снимаем счетчики, если они установлены. А сами никогда не ставили. Кроме той, в которой 4-ро прописаны.

 

[Qanzaz]

Мы при покупке квартиры снимаем счетчики, если они установлены. А сами никогда не ставили. Кроме той, в которой 4-ро прописаны.

У меня и у вас разные цели по квартирам

 

[vitatel]

Ваше мнение - до 2500 грн. реально найти?

нет

 

[Vяcheslav]

нет

Даже гостинку?

Я не имею в виду Акварели или Горы...

 

[vitatel]

Даже гостинку?

Я не имею в виду Акварели или Горы...

таких вариантов не так и много
а желающих найти что-то приличное до 2500 (именно эта сумма почему-то) - хоть пруд пруди
если что-то и появляется, его сразу выхватывают

 

[Vяcheslav]

таких вариантов не так и много
а желающих найти что-то приличное до 2500 (именно эта сумма почему-то) - хоть пруд пруди
если что-то и появляется, его сразу выхватывают

Я уже как-то писал, что в Европе/США есть негласное правило: Когда молодые сходятся "вместе пожить", один оплачивает жилье, а второй расходы. Или пополам, но половина должна быть половиной от заработка или помощи родителей. Вот и получается - если хотят до 2500, значит общий заработок до 5000.

 

[vitatel]

Когда молодые сходятся "вместе пожить", один оплачивает жилье, а второй расходы. Или пополам, но половина должна быть половиной от заработка или помощи родителей. Вот и получается - если хотят до 2500, значит общий заработок до 5000.

реально это сложно
морально, прежде всего
у меня жила пара - и было так, как вы пишите - девочка свою зарплату отдавала за аренду
так вот она жаловалась - ощущение такое, что и не зарабатываю совсем - только получила, сразу почти все отдала
на аренду должно уходить не более трети общего дохода, кмк
и молодым, зачастую, без помощи родителей сложно обойтись
особенно, если живут сами