Причина роста предложения еще кроется в том , что много квартир перевели с посуточной аренды в долгосрочную, так как посуточная чуток сдохла. Это по Харькову , по Киеву хз.
Повысили ли квартирантам аренду?
- Автор теми mingo
- Дата створення
Причина роста предложения еще кроется в том , что много квартир перевели с посуточной аренды в долгосрочную, так как посуточная чуток сдохла. Это по Харькову , по Киеву хз.
Добрый день.
Какая рыночная цена аренды будет у 3к. квартиры за ТРК "Украина" в 5этажке: не убитая, но и не свежий ремонт? Из техники-новая стиралка и старый холодильник. Мебель- 2 дивана и кровать, старые. Подскажите именно реальную цену на длительный срок.
Спасибо.
Какая рыночная цена аренды будет у 3к. квартиры за ТРК "Украина" в 5этажке: не убитая, но и не свежий ремонт? Из техники-новая стиралка и старый холодильник. Мебель- 2 дивана и кровать, старые. Подскажите именно реальную цену на длительный срок.
Спасибо.
Посмотрите ****оги на рекламных сайтах , а так трудно сказать. ****ам можно и за 6000
Сто раз уже в теме пережевано - ставите максимум - смотрите на реакцию, не сдали - понижаете и.т.д и таким(опытным) путем понимаете какая стоимость аренды именно ВАШЕЙ квартиры. Все это при условии если Вы хотите сдать за реальную сумму, если нет - верите троллям(возможно агентам) и сдаете к примеру за 2500, но очень быстро
Сто раз уже в теме пережевано - ставите максимум - смотрите на реакцию, не сдали - понижаете и.т.д и таким(опытным) путем понимаете какая стоимость аренды именно ВАШЕЙ квартиры. Все это при условии если Вы хотите сдать за реальную сумму, если нет - верите троллям(возможно агентам) и сдаете к примеру за 2500, но очень быстро
Да я как раз по теме "повышать- не повышать". Сдаю сейчас квартирантам за 3500грн. Думаю над повышением до 4200. Как думаете, нормально?
Кто ж Вам посоветует...риски Ваши...проштудируйте цены и решайте. Повышать нужно, но при разговоре с жильцами должны быть аргументы - реальные цены.
Нужно создавать профсоюз арендодателей и приводить цены к единообразию, не демпинговать и все наладиться
Нужно создавать профсоюз арендодателей и приводить цены к единообразию
, не демпинговать и все наладиться 
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
давайте напишем аргументы хозяина
В смысле?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Наверное какие аргументы для поднятия цены.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Квартир стало больше на рынке сдачи,то что должно быть на самом деле, это 300 уе =6000 грн,не получается.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
аргументация повышения цены в сегодняшнее время
З.Ы. И плата за квартиру тут всеми оговаривается с учетом коммунальных в стоимости аренды или нет?
а то я что-то недопонял )
дешевеет аренда чтоли?! нипанятна
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.03.2013
Повідом.: 841
Реєстрація: 06.03.2013
Повідом.: 841
Дешевеет в пересчете на доллары. Но в принципе примерно тоже самое было, когда бакс скакнул с 5 до 8. Стоимость аренды тогда спустя пол-года, год, постепенно догнала курс бакса. Думаю тоже самое буде и сейчас. Но только в этот раз курс бакса скакнул уже больше чем а два раза, соответственно, и стоимость аренды уровняется по отношению к курсу попозже.
Надо снижать, долларов до 40-ка. Но, долларов! Это сейчас кажется, что дешево. Но, если зафиксить хотя-бы на год, выйдем в плюс. А те, кто сдает за тысячи гривен - прогорят.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.03.2013
Повідом.: 841
Реєстрація: 06.03.2013
Повідом.: 841
шутник
Стоимость аренды не зависит напрямую от курса доллара. Она зависит только от дохода среднего класса. Что будет с рабочими местами и с доходами неизвестно.
Когда будут работодатели объявлять цену в долларовом эквиваленте, будем привязываться к доллару.
Я считаю, что сейчас не время существенных повышений. Да, можно было поднять на пару сотен (рост коммунальных на однушке), но стремиться сейчас выжать максимум не очень разумно. Лучше дождаться стабилизации ситуации и цен и потом осознанно поднимать и обозначать валюту расчетов.
Когда будут работодатели объявлять цену в долларовом эквиваленте, будем привязываться к доллару.
Я считаю, что сейчас не время существенных повышений. Да, можно было поднять на пару сотен (рост коммунальных на однушке), но стремиться сейчас выжать максимум не очень разумно. Лучше дождаться стабилизации ситуации и цен и потом осознанно поднимать и обозначать валюту расчетов.
В рискуете, что во время затишья в начале января они найдут вариант в старую цену и оставят вас с квартирой на руках в момент, когда осенний ажиотажный спрос закончился. Есть вероятность простоя, беготни и пересдача новым неизвестным людям по старой цене. Середина декабря не лучшее время для повышения.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Ребята , без паники. Часть квартир сдаю в гривне, часть в СКВ. В дальнейшем планирую цены аренды на гривневые квартиры поднимать в 1,5 раз (так как доллар вырос в 2 раза, разделить потери-риски поровну, думаю что это справедливо). Людям снимающим за СКВ хочу предложить фиксировать цену в гривне (по курсу на момент последней оплаты-в любом случае это будет дороже чем первым). И думаю что они с удовольствием согласятся.
Да но мы то с Вами то же хотим кушать! А даже бабушки с семечками подняли цены мотивируя тем что курс вырос...
Риск вообще дело благородное.
Но дело в том, что мы все, сдающие, не можем быть благотворительным обществом. А эту страницу смотрят уже и бабушки сдающие комнатку в своей квартире. Это просто бизнес ничего личного. С ув. лично к Вам старина.
Останнє редагування:
Но не мы определяем цены на рынке. Мы им следуем. Поэтому кто лучше определит "справедливую" цену, тот больше и беспроблемней заработает. Как двигатель изнашивается больше в момент запуска, так и квартира в момент смены жильцов. Плюс две недели простоя могут свести на нет все повышение в перспективе полгода. Поэтому когда я повышаю, я должен быть уверен, что арендаторы не найдут за неделю поиска лучше или дешевле.
Но вы же берете у жильцов залог. Если взяли в гривне, вернули через пол-года фантики. Вот и компенсировали потери от простоя.