Повысили ли квартирантам аренду?

[Vяcheslav]

Просто почитал тут последних страниц 30-и вы забавным тролем показались! Решил проверить, что это не так, а оно таки так!:

Спиноза вернулся

От же ж натура... зарегился, 30 сообщений в 4-5 темах - и практически все по делу, без хамства, без наездов...
Но интуиция еще вчера вечером подсказала - жди "какашек на вентилятор" (даже заранее клеёнкой накрыл, чтобы не вымазался). И на тебе - даже двух дней не выдержал - и понесло

Извини, но за "срач" и "какашки" ты уважения не заслужишь. И главное - не стоит называть "троллем" того, кого ты сам троллишь при каждой новой регистрации. Думаю, что тебя по "троллингу" меня и отслеживают. Так что, при следующей регистрации, МЕНЯ НЕ ТРОГАЙ!!! И тогда, возможно, дольше двух дней продержишься на ХФ.

 

[XIKA]

По опыту получается, что это правда - квартира прямо возле метро ХГ сдавалась неохотно;

хотя на самом деле удобный район - одна станция вокзал, вторая - центральный рынок, третья - уже самый центр; не то что всякие Героев труда или Армейские

Та тут даже дело не в самой локации (до самого центра от ХГ 6 км.), а в том, что район мрачный, нет никакого движа, широкий Полтавский Шлях и прилегающие улочки. Нет общественных пространств нормальных.

 

[XIKA]

Чем вам терминал не угодил...

Куча колхозников за решеткой с утра до вечера.

 

[mik12345]

Дело не в колхозниках, которые проездом, а в том, что квартира это часть жизни человека, которая не ограничивается метро или близостью к центру. Арендуют молодые люди, для которых социализация играет не малую роль и которую не могут обеспечить в полной мере небольшие микрорайоны.

 

[mik12345]

В продолжение поста из соседней темы про агентов

Как вы докажете, что это скан именно той квартире, которая в рекламе? Зачем это нужно владельцу?
Я не разрешаю фотографировать агентам/клиентам квартиру. Предлагаю скинуть им свои фото для рекламы. Это никак не влияет на скорость сдачи, но может облегчить споры на олхе. Я мониторю и жалуюсь на клоны своих объявлений. Мне "помогальщики" не нужны. Пусть клиент пролистает лишнюю страницу, найдет оригинальное объявление и придет напрямую. Так больше шансов, что он снимет, так как не нужно платить агентские. Клиент, который не нашел мое объявление и пришел с агентом, это мои потерянные деньги, так как вклинившийся агент уменьшает шансы на сдачу и увеличивает экспозицию.

Я заметил, что часто адекватные агенты предлагают поделиться своим гонораром за то, чтобы посмотреть в этот день первыми, или чтобы, если несколько человек скажут да, я выбрал бы их клиентов.
Имеет смысл назначать два времени для просмотра? Например на 18-30 тем, кто готов выделить из своего гонорара 500-1000 гривен, а на 19 прямым арендаторам и жадным агентам?
Прямо говорить по телефону "Вы агент? Если готовы выделить мне треть своего гонорара, приходите во столько-то, нет, приходите со всеми".

 

[AlenaS3]

В продолжение поста из соседней темы про агентов


Я заметил, что часто адекватные агенты предлагают поделиться своим гонораром за то, чтобы посмотреть в этот день первыми, или чтобы, если несколько человек скажут да, я выбрал бы их клиентов.
Имеет смысл назначать два времени для просмотра? Например на 18-30 тем, кто готов выделить из своего гонорара 500-1000 гривен, а на 19 прямым арендаторам и жадным агентам?
Прямо говорить по телефону "Вы агент? Если готовы выделить мне треть своего гонорара, приходите во столько-то, нет, приходите со всеми".

Разве эта схема сейчас работает?
Лет пять назад , когда квартир днем с огнем не найти было - почему бы и нет. А сегодня, разве что квартира находиться ну в очень привлекательном и пользующемся спросом месте и ,разумеется, поиски проходят в пик сезона.

 

[Гість 313123]

Как думаете , а за сколько можно сдавать однушку в Меридиане с обычным современным ремонтом под сдачу? Интересно , прикинуть. До метро все-таки далеко , но есть инфраструктура . 250 $ +все коммунальные? Правильно я для себя в голове цифру понимаю? И ,если это новострой уже возле метро типа Плеахановская - то 300-350 + ком. Или сейчас другие цифры? Или кто ко что горазд?

 

[mary1987]

Как думаете , а за сколько можно сдавать однушку в Меридиане с обычным современным ремонтом под сдачу? Интересно , прикинуть. До метро все-таки далеко , но есть инфраструктура . 250 $ +все коммунальные? Правильно я для себя в голове цифру понимаю? И ,если это новострой уже возле метро типа Плеахановская - то 300-350 + ком. Или сейчас другие цифры? Или кто ко что горазд?

200-250 с коммунальными.

 

[tatbel]

Ну шо, коллеги, вчера квартирантка обрадовала съездом с Широнинцев 59.
Так что после 19-того опять будем проверять почем аренда в Харькове на нижний ценовой сегмент.
Как думаете, четыре выдавлю?
Хотя ох как не вовремя, конец июня обычно глухо

 

[AlenaS3]

Ну шо, коллеги, вчера квартирантка обрадовала съездом с Широнинцев 59.
Так что после 19-того опять будем проверять почем аренда в Харькове на нижний ценовой сегмент.
Как думаете, четыре выдавлю?
Хотя ох как не вовремя, конец июня обычно глухо

Метро Студенческая в 15 минутах пешкодралом, почему бы и нет.

 

[tatbel]

Сдай на месяц за 4 тыщи какому нибудь нормальному донецкому пацану-и не заморачивайся.

Тебя что, телка выгнала и ты за месяц собираешься найти другую?

 

[tatbel]

прибыль делить пополам

Так я и сам там прописаться могу, к тому же донецкий и вот нафига мне с тобой делиться не подскажешь?

 

[tatbel]

Ну а к чему ты те фантазии свои про тёлка выгнала понавыдумывал?

А ты кого имел ввиду под

нормальному донецкому пацану

 

[tatbel]

А какая связь?

Прямая - ты постоянно позиционируешь себя как "нормального донецкого пацана".

 

[TRUE]

Повысили ли квартирантам аренду?

Прямая - ты постоянно позиционируешь себя как "нормального донецкого пацана".

Даю установку: позиционируй его как простого долбо..ба. Пазл станет на свои места.

 

[Да-Да!!]

Ну шо, коллеги, вчера квартирантка обрадовала съездом с Широнинцев 59.
Так что после 19-того опять будем проверять почем аренда в Харькове на нижний ценовой сегмент.
Как думаете, четыре выдавлю?
Хотя ох как не вовремя, конец июня обычно глухо

У меня 25 июня то же заканчивается договор по гостинке на спортивной, буду выставлять за те же деньги

 

[Vяcheslav]

Ну шо, коллеги, вчера квартирантка обрадовала съездом с Широнинцев 59.
Так что после 19-того опять будем проверять почем аренда в Харькове на нижний ценовой сегмент.
Как думаете, четыре выдавлю?
Хотя ох как не вовремя, конец июня обычно глухо

У меня на прошлой неделе была пересдача на пер. Героев Труда/Трактора - за 4500 (аккуратная, но не свежая), а знакомая там же свою "совдепию" решила поднять с 3500 до 4000 (типа мне можно, а ей нельзя?).
На просмотр ходили почти все - к ней, потом ко мне. Мою взяли на 4-й просмотр, а у неё на 2 дня дольше смотрели. У меня 4-ре остановки до метро, у неё ровно 5-ть остановок.

Так что - почему бы Вам и не попробовать за 4000? У неё же получилось, хотя даже я сомневался...

 

[Kirilitsa]

Ребята, а где посоветуете купить гостинку для сдачи в аренду? Понятное дело, туда будет селиться молодняк, которому нужна движуха. Значит - Павлово Поле? А Как район Гертруды? Словом, кто сдает гостинки - делитесь опытом, пжлст)))

 

[Vяcheslav]

Ребята, а где посоветуете купить гостинку для сдачи в аренду? Понятное дело, туда будет селиться молодняк, которому нужна движуха. Значит - Павлово Поле? А Как район Гертруды? Словом, кто сдает гостинки - делитесь опытом, пжлст)))

Ну, начнем с того, что на Гертруде гостинок нет, если бы были - я был бы первым.

В любом случае лучше рассматривать новострои - Воробьевы горы, Алексеевские акварели и ХеппиХаус на ст.м.Метростроителей.

Есть еще с десяток "реставраций", но я бы не советовал.

 

[Да-Да!!]

Ребята, а где посоветуете купить гостинку для сдачи в аренду? Понятное дело, туда будет селиться молодняк, которому нужна движуха. Значит - Павлово Поле? А Как район Гертруды? Словом, кто сдает гостинки - делитесь опытом, пжлст)))

В принципе вот вам все и расписали, могу посоветовать не изобретать колесо а прислушаться к списку Вячеслава.

Ну, начнем с того, что на Гертруде гостинок нет, если бы были - я был бы первым.

В любом случае лучше рассматривать новострои - Воробьевы горы, Алексеевские акварели и ХеппиХаус на ст.м.Метростроителей.

Есть еще с десяток "реставраций", но я бы не советовал.