Повысили ли квартирантам аренду?

[Да-Да!!]

подробней, плиз, про плохую инфраструктуру на Алексеевке, особенно на метро Победы. Да и кстати, вместо Магелана, там открылся Караван.

Метро Победы только открылось. Как оно повлияет на привлекательность этого района это еще вопрос открытый. Пока только надежды.

Сроавниваем узел м. Победы и ГТ. На гер труда соединяются много потоков, вокруг много соседних густонаселенных масивов.
Салтовка сама по себе самая густро населенная, причем десятилетиями. Инфроструктура заточена и отлажена под этот объем. Тот же караван и дафи находится в пешей доступности от метро и от всех остальных остановок.
м. Победы расположена посреди развивающегося района. Вокруг строятся много этажкит и есть несколько отстроенных, но в сравнении с салтовкой это будет горошена на фоне арбуза.
Транспортный узел на пр победы не является перевалочным, потому что если от ГТ ты можешь уехать на Жуки или СС, то с Победы направо лес, налево клочки,которые вообще не жилые практически
Магелан или какой там ТЦ щас не оправдал надежды не из-за названия а из-за того что он находится за окружной.
Никогда не слышаол что бы кто то говорил, поехали на алексеевку за окружную в Магелан пошопимся,пива попьем, погуляем...
Даже 10 мин от метро пехом и факт перехода скоростного участка окружной дороги делает его менее привлекательным.

Алексеевке есть куда расширятся и наверняка в ближайшие десятилетия этот район будет под вниманием всех, но пока он достигнет уровня смалтовки а Победы, уровня ГТ, пройдет 10 + лет а может и все 20. А через 20 лет на фоне на тот момент уже старых построек на салтовке, Алексеевка будет выглядеть новой и молодежной

 

[Vяcheslav]

Никогда не нравилась Алеексеевка.

Мне тоже... но времена меняются, приходится смотреть правде в глаза. А правда у каждого своя. Вот и изучаем мнения

 

[sb12321]

Мне тоже... но времена меняются, приходится смотреть правде в глаза. А правда у каждого своя. Вот и изучаем мнения

Конечно надо раскладывать яйца в разные корзины, но что Алексеевка, что Салтовка - почти одно и то же. Поэтому я исхожу из принципа поближе к дому. Деньги забирать, проблемы решать, ремонт делать (а учитывая, что делаю я их сам, то мне не улыбается пол года таскаться на работу через весь город) мне легче в своем районе.

 

[Vяcheslav]

заставили задуматься слова: На Алексеевке совсем другой контингент арендаторов - более платежеспособные, культурные.

 

[Машкус]

заставили задуматься слова: На Алексеевке совсем другой контингент арендаторов - более платежеспособные, культурные.

ну по платежеспособности то такое - они есть и там и там.... на ГТ больше любят силиться иностранцы. если Вы готовы им сдавать - без проблем! Принимая во внимание Алексеевку надо помнить, что все "крутые" школы расположены в районе Дубрава, Тобольская, Дружба. Следовательно от Алексеевки очень удобно туда добираться посему состоятельные семьи славянской наружности - это скорее Алексеевка, т.к. непосредственно на ПП новостроев почти что нет да и во вторичке на сдачу не много выставлено

 

[timon3.08]

заставили задуматься слова: На Алексеевке совсем другой контингент арендаторов - более платежеспособные, культурные.

Это беспорно.Но вам ближе салтовка.Читаю да-да и слобожанщина -это не один человек пишет?
Ставить занюханную спортивную выше алексеевки(теперь и салтовку)надо долго думать.

 

[Vяcheslav]

за 300 долларов на Салтовке можно сдать только первые дома у метро и только с идеальным ремонтом.
Но, да, основные претенденты будут арабы.
На Алексеевке, я так понимаю, за 300 долларов легко находятся славяне?

ну по платежеспособности то такое - они есть и там и там.... на ГТ больше любят силиться иностранцы. если Вы готовы им сдавать - без проблем! Принимая во внимание Алексеевку надо помнить, что все "крутые" школы расположены в районе Дубрава, Тобольская, Дружба. Следовательно от Алексеевки очень удобно туда добираться посему состоятельные семьи славянской наружности - это скорее Алексеевка, т.к. непосредственно на ПП новостроев почти что нет да и во вторичке на сдачу не много выставлено

Там из однушек "Дуэта" под 50 кв.м. получается спальня и кухня студия. Семьям с детьми школьного возраста не понравится.

 

[timon3.08]

Жена украинка муж араб -это полуславяне?

Вы берете донбасцев и не берете иностранцев?

 

[Да-Да!!]

Это беспорно.Но вам ближе салтовка.Читаю да-да и слобожанщина -это не один человек пишет?
Ставить занюханную спортивную выше алексеевки(теперь и салтовку)надо долго думать.

спортивная однозначно лучше алексеевки. На алексеевке есть смысл жить если рядом учишся или работаешь, в остальном это фактор минус в плане отдаленности. А отдаленность это время , деньги, топливо.
Считай каждый день туда и обратно это почти 30 км, по 6 грн за км -180 грн только на проезд в день, при прочих равных квартира не подалеку от работы даже дороже на 4-5 тыс грн будет более привлекательнее чем на окраинах алексеевки

за 300 долларов на Салтовке можно сдать только первые дома у метро и только с идеальным ремонтом.
Но, да, основные претенденты будут арабы.
На Алексеевке, я так понимаю, за 300 долларов легко находятся славяне?



Там из однушек "Дуэта" под 50 кв.м. получается спальня и кухня студия. Семьям с детьми школьного возраста не понравится.

Спальня + студия сейчас славянам легко уходят по 7-8 тыс грн.

 

[fly_robin_fly]

.... Алексеевка это типа более дорогой и интеллигентный район, спокойный, семейный.

Ну, не уверена...У моих родственников 1-к. чешка на 1 этаже возле леса, (пр. Победы, ост. Солнечная),контингент.... Ханурики возле нашего подъезда по 4..5 человек на лавках сидят круглосуточно. Вчера мусор выносила в картонной коробке, так картон попросили сразу же, до мусорки не донесла. Ну, и пьяненькие довольно часто шатаются. На П.Поле таких не встречала. А ещё канализация течёт рекой почти 3 недели. Думала, после 23-го начнут чинить, да...
На Алексеевку перенесли автостанцию, но Белгородские автобусы пока ещё через Сумскую ездят.
Vяcheslav спрашивает: "На Алексеевке, я так понимаю, за 300 долларов легко находятся славяне?" - не знаю, наша квартира в нижней ценовой категории. На "Научной" на ул. Культуры сдавали славянам хорошую квартиру вначале дорого в 2007 г., потом не могли поднять цену. Дальше пересдавали славянам, но компъюторщики находили жильё где- нибудь возле метро дешевле, чем у нас, и съзжали. Если min цена аренды + проезд <, чем в центре, то переезжали даже в малогабаритные квартиры. Сейчас у знакомого на пр. Науки (2-й дом от церкви ) в 9-ти этажке за 2800 гр. живёт пара славян. Переехали а апреле этого года. До этого снимали за 3700 на П.П.
У моего знакомого в квартире обои клеила его мама, которая умерла 10 лет назад от старости. На антресолях до сих пор хранятся её вещи. Но, для некоторых цена решает ВСЁ. Предыдущие его квартиранты- славяне купили себе квартиру в новострое на "Алексеевской", зарабатывали хорошо, отдыхать ездили только за рубеж в экзотческие страны 2 раза в год, а на майские - в велосипедные поездки по Украине. Качество жилья для них не имело значения.

 

[Да-Да!!]

Алексеевка это типа более дорогой и интеллигентный район, спокойный, семейный. Героев - более движной, молодежный, студенческий.

жил я ка кто на 23 августа 2 года, да контингент другой... много студентов, моллдежи. больше ганжик курят,меньше бухают. На салтовке -пить, на алексеевке курить, на хтз по вене пускать... везде разный контингент, а семейный и спокойный это МЖ

 

[`mr.x`]

По-моему, тут даже думать нечего между Салтовкой (пусть даже и ГТ) и Алексеевкой. Если цена квадрата одинакова- однозначно Алексеевка. Она и сейчас привлекательнее для проживания + её дальнейшие перспективы развития куда радужнее. Город последние годы развивается в этом направлении, не в Салтовском.

 

[Да-Да!!]

По-моему, тут даже думать нечего между Салтовкой (пусть даже и ГТ) и Алексеевкой. Если цена квадрата одинакова- однозначно Алексеевка. Она и сейчас привлекательнее для проживания + её дальнейшие перспективы развития куда радужнее. Город последние годы развивается в этом направлении, не в Салтовском.

шо ж вам всем хочется в ебенях жить... вот так кто то наслушается советов, пустит корни на окраине, типа модно-престижно и ахуеет от стоимости такси или вызвать мастера или доставку чего либо заказать.

 

[Vяcheslav]

От моего дома до "Дуэта" - 35 минут метро, столько же маршрутка, или 75 грн. такси.

Когда начнутся ремонты - это будет минимум 2-3 поездки в неделю, как было с "Алексеевскими Акварелями". А потом - встреча мебели/техники, сборка мебели, и наконец сам "показ" квартиры желающим.

А "Журавли" - перейти дорогу и пройти сто метров...

Вот и возник вопрос, который мы обсуждаем:

Где правильнее купить однушку в новострое под аренду - м. Героев Труда или м. Алексеевская.

 

[AlenaS3]

Алексеевка однозначно интеллигентней Салтовки - это традиционно так считается и на самом деле так оно и есть.

Разве там (на Алексеевке) не давали квартиры в конце 70 вплоть до начала девяностых труженикам бесплатно?
И чем они отличались от салтовских?
Вот на Павловом Поле и районе Госпрома традиционно обитал лучший профессорско-преподавательский состав и чиновники разного масштаба, собственно вокруг живут теперь их дети и внуки, то есть вся мишпаха.
Как-то так.

 

[Vяcheslav]

Вот на Павловом Поле и районе Госпрома...

Если бы там еще и "нормальные" новострои были...

 

[инженер гарин]

"Журавли" - перейти дорогу и пройти сто метров...

какую планировку хотите купить?

От моего дома до "Дуэта" - 35 минут метро, столько же маршрутка, или 75 грн. такси.

машины нет?

 

[Qanzaz]

шо ж вам всем хочется в ебенях жить... вот так кто то наслушается советов, пустит корни на окраине, типа модно-престижно и ахуеет от стоимости такси или вызвать мастера или доставку чего либо заказать.

Нормальная доставка должна быть одинакова по стоимости в черте города. А не как у барыг

Вот и возник вопрос, который мы обсуждаем:

Возле себя покупайте

 

[AlenaS3]

Если бы там еще и "нормальные" новострои были...

Садовая Горка!
Ах! Хорошие такие домики Данилевского 40,42.
В этом году впервые увидела в окне одной квартиры транспарант - сдам в аренду, а в закрытый двор риэлторы тащили африканцев, правда не в этот подъезд.
Но цены там - мама не горюй.

 

[Да-Да!!]

Нормальная доставка должна быть одинакова по стоимости в черте города. А не как у барыг

так не барыги ж возят а шоферы и водители.
У меня постоянно конфликты по этому поводу.
До проспекта победы 14 км, обратно 14, по топливу и аммортизации получается 70 грн
и доставка 70 грн
Водитель говорит, нихочу не буду, я шо долпоеп на победы за 70грн ехать,если на советскую или на студенческую или на одескую то же доставка 70, только еще 30 грн останеться в кармане.
полтора часа времени за спасибо прокатать,а потом чем детей кормить,если водила зарабатывает тем что колесит по городу.
Так что теперь у нас пр Победы 90, приравнен к песочину, ужвий и рогане и пятихаткам...