Повысили ли квартирантам аренду?

[spinoza8]

А я думаю что вы просто троллите.
потому что сейчас за 1500 сдают гостинки в ебенях.
а у вас типа трехкомнатная квартира да еще и не убитом состоянии.

Это даже не обсуждается. Конечно, Вы правы.

 

[spinoza8]

Одно могу сказать,перекручування фактов и смешение контекстов сказанного-это чистый троллизм. Можете со спокойной душой покидать тему, менять ник и начинать с другой темы и красивее,красивее начинать. И за,что вам только деньги платят?

 

[Милена83]

Никто не возражает, мне вообще пофигу за сколько вы сдаете ее. Ответ был на нытье, что квартиранты плохие бухают и соседей посылают, а потом еще и ремонт оказывается делать надо, а это денег стоит.

так не читайте каждый делает то, что он делает. врачи жалуются на пациентов. пациенты на врачей
арендаторы приезжают в город, который отнюдь не резиновый, хотят жить в отличных условиях, при этом платить копейки, при растущих тарифах. потом ноют, что их тут никто не любит. кто им виноват?

Это было как предложение не делайте евроремонтов не покупайте мебель сдайте дешевле, пусть сами покупают, пусть сами ремонтируют краны и т.д. Поклейте максимум обои может поменяйте окна и сантехнику и все. А также сдавайте нормальным людям. Просто у арендодателей часто ключевой фактор сдачи это деньги, деньги, деньги и побольше, побольше... А потом жалоб на 200 страниц на ХФ, какие мы бедные и несчастные пожалейте нас.

Я не сторонник евроремонтов и прочего фарша, лично мне это ни к чему. Но сдавать квартиру опр. время, чтобы на отложенные деньги с аренды сделать приличную косметику, что-то поменять из мебели и сантехнику- это вполне нормальная позиция арендодателя. Кстати, я так и делала, только поэтапно. И ****огично поэтапно повышала цену в зависимости от капиталовложений. Цену достаточно поставить среднюю по району, если спроса нет- на 100-200грн снизить. вот и всё.

Зимой 500 летом 1100 остается, но конечно же 1\6-1\3 средней зп по городу это очень мало для таких бизнесменов как вы. Вам надо чтобы отбилось с головой. Хотя опять же речь идет сколько вы вложили в свою квартиру. По поводу халявы это ваше личное мнение, те кто снимает жилье уж точно так не думают учитывая, что у большенства доходы не превышают 3000-4000 грн. Пользуюсь чем??? 4-мя стенами и комунальными которые оплачиваю + сверху 500-1000 грн. Я же ясно выразился, что все остальное я купил сам.

нет, не личное мнение. а сухой расчет. умножьте 80 квадратов квартиры на 16,72, вот и сумма за отопление) добавьте сюда остальные коммунальные. ну как? нравится? или ваш арендодатель должен вам доплачивать, за то, что вы такая умничка живете в его квартире? и этим кичитесь
ваша история скорее исключение из правил. правда с ростом тарифов добродетелей будет становиться все меньше, готовых приютить сиротинок в свои трехкомнатные квартиры в том числе) потому что время собирать камни таки наступает.
Я конечно не знаю что там у вас за хозяин, у которого такой бизнес, что он вложил деньги аж в трешку на Баварии, для того, чтобы ее сдать аж за полторы тысячи

Как и написал выше мне пофигу, но тогда нет смысла жаловаться как вам плохо и какие плохие квартиранты. Это ваша работа вот и работайте. Кто-то просто на этом не зарабатывает, а сдал что бы не пустовала и не платить за нее и это не значит, что он *** и сдал дешево и это для квартиранта халява прямо таки.

таки халява, и таки не пофигу. если бы было по-другому вы бы не растекались мыслёй по древу и тут не плевались в теме

Тут вообще не понял!! Причем тут терки с арендодателем? Я что где-то упомянул вообще о том что этот ксерокс может быть использован при терках?? Сами придумали, сами что-то себе решили... Ксерокс был упомянут как, то что арендодатель может иногда доверять съемщику свои документы для каких-то целей, вопрос как отношения складываются у людей. Но да каждый думает в первую очередь о своем...

я не знаю зачем вы влезли в мой ответ другому человеку еще в начале моего разговора с Витасей. перечитайте еще раз то, что я ей написала о ксерокопии паспорта, и что вы мне на это ответили

У меня МПО по всей квартире и что? Ну т.е. по вашему за 1500 грн надо сдать убитый хрущ с деревяннными древними окнами и обоями и убитой сантехникой, а лучше вообще подвал сдавать да?
Мебель у меня своя, часть из нее совковая часть нет, а прямо жесткие требования у арендаторов к мебели я как-то не встречал.

МПО не у вас, а у вашего хозяина. Не встречали требования, потому что не интересовались, у меня подписка на темы есть с заворотами арендаторов, иногда почитываю и удивляюсь запросам


а вы представьте себе, что арендаторы за приличную однушку оллинклюзив за 200 у.е. чуть ли не дерутся, и хозяин квартиры еще и выбирает среди них кто больше понравится. так-то. но вам этого не понять видимо)
в вашем мире люди годами живут за счет других и считают, что это нормально.

 

[Милена83]

Ну точно он сдал ее не для того что бы заработать на съеме, а бизнес у него как-то с квартирами не связан. Квартиру для детей не покупали подростающих вы видимо.

остается догадываться только сколько его бизнес продержится.
с повышением расходов невольно начинаешь задумываться как их перекрыть и какими доходами.

Это не халява, я пример привел 2200 на ХГ в соседней теме, вроде как и метро рядом и мебель наверное есть. Но не 200$. В моей же ничего нет только стены и нет метро рядом это не достойно скидки в 700 грн?

через Баварию (до пр. Дзюбы) идет прекрасная 303 маршрутка. 30 минут и ты в центре. до ХГ там рукой подать. Бавария это не такой край географии как Рогань

Я зацепился только за то , что арендодатели часто просят ксерокопию паспорта, хотя давать именно ксерокс я не бы не стал, потому что в нашей стране иногда не знаешь как им воспользуются.

я человеку даю ключи от квартиры. и тоже не знаю каким образом он ею воспользуется. Здесь в теме уже была история, когда зайка и утипусичка беспроблемный арендатор, прожив 3 года, через свою барышню тупо сдал квартиру ****ам.
Проблема ли здесь в ремонте, который был в этой квартире? или проблема в человеческом свинстве?

Я за счет других не живу, а плачу за съем.

я вам уже на цифрах объяснила, что вы приближаетесь к аренде квартиры за коммуналку. готов ли пойти на это хозяин квартиры-будет видно ближе к отопительному сезону. У меня тоже есть друзья, которые много лет на Салтовке снимают квартиру за 1400-1600грн, но я бы не сказала, что квартира в прекрасном состоянии. + у них еще и животные

Это в вашем мире мы живем в богатой и развитой "европе", а по факту в "африке".

я смотрю реально на вещи. и если человек себя ведет как ********-мне это не нравится безусловно. я сдавала квартиру и за 1400грн (тем же студентам), и за 1700 грн уже с частичным ремонтом людям, которые мне потом на голову начали садиться- то поменяй диван, то мою кухонную утварь и шторы выбросили. так что как-то начинаешь к людям немного по-другому относится

 

[Аделлаида]

при этом пройдитесь по объявлениям о съеме- требования арендаторов- никакой совдеповской мебели, стиралка, МПО. а в идеале кондер и норм. холодильник

Мля, у них требования есть....Я 10 лет назад искала снять квартиру, везде по агенствам одно кидалово, была рада и советской мебели. носом не вертела....Разбаловались.....

 

[Милена83]

Ну если даже попытаться арендой квартиры, то это вряд ли поможет бизнесу. Я не думаю, что сильно больше выручить за нее можно даже если постараться, ну может +1000 будет. Но это при условии, что придется купить мебель и т.д.

квартиру можно продать, и отдать в счет долга. вот такой себе пассивный актив

Не спорю, но народ сюда снимать квартиры едет не очень. А маршрутки утром когда надо ехать на работу отсюда это просто рай.

в час пик с любой точки города доехать непросто. Вы добирались когда-нибудь утром и вечером с Мобиля в Харьков? мммм... романтика)))

Скорее второе, но вряд ли бы он сдал иностранцам 4 голых стены с косметическим ремонтом.

иностранцы не поедут, беженцы поедут. в прошлом году слышала разговор барышни, которая сказала, что трешку на ХГ беженцам сдала за 8 тыс (возможно даже покомнатно)

Я квартиры не сдавал, спорить не буду, люди разные, я же говорил только в том ключе, что не все в деньгах надо измерять тоже, а то я помню разговор как у меня тут мол 5 человек желающих снять и кто больше предложит тому и сдам и *****, что снимет мурло лишь бы денег платил побольше. Если же сдавать по другим принципам, то и арендаторы глядишь получше могут быть.

я не могу объяснить почему люди сдают так, а не иначе.
чем больше времени и своего труда я вложила в квартиру- тем больше хочется выбора среди желающих снять

 

[sb12321]

Вот не спится Вам, простыни катаете.
Ваш спор не имеет смысла, вангую биполярный рынок аренды, квартиры разделятся на 2 категории. Одни будут сдаваться за коммуналку, а другие за 300 и более уе.
В первых не будет ничего, все что ломается, будет делаться за счет квартиранта и его силами (а следовательно никак, или на от..бись, если без этого жить не возможно). Во вторых будет все. Промежуточный класс вымрет как мамонты.

 

[timon3.08]

Вот не спится Вам, простыни катаете.
Ваш спор не имеет смысла, вангую биполярный рынок аренды, квартиры разделятся на 2 категории. Одни будут сдаваться за коммуналку, а другие за 300 и более уе.
В первых не будет ничего, все что ломается, будет делаться за счет квартиранта и его силами (а следовательно никак, или на от..бись, если без этого жить не возможно). Во вторых будет все. Промежуточный класс вымрет как мамонты.

Так это и понятно,на всяких бавриях,ХТЗ,салтовках и остальных ебенях никто 300$ платить не будет

 

[Krabambl]

я снимала у того кто не работал. пенсия+аренда. больше таких ошибок не делала, старалась снимать у не бедных людей, проверок мне никто не устраивал)) а и вообще отношения складывались вполне нормальные.

согласна с Таткой на 100%. Квартиру нужно арендовать у того, кто ее заработал, а связываться с наследниками, главное достижение которых унаследованная квартира, это большая ошибка.
Был и у нас такой неудачный опыт. Дама болезненно реагировала по любому поводу. Купили стол - "а вы же не хотите, чтобы я вам за него деньги отдала", поменяли выключатели, купили зеркало, поставили москитку, - тоже самое.
Понятно, для нее это какие-то существенные деньги, ладно, материальное положение у всех разное. Но может тогда надо как-то умерять свои комплексы и навязчивое желание проверить, "порядок в квартире" или хотя бы рожи не корчить, я ж не в гостях живу, это не одолжение мне хозяйка сделала, это бизнес, я ей деньги плачу.

 

[sb12321]

это бизнес, я ей деньги плачу.

Так об этом и спор, деньги плачу - это когда 300уе и выше, а когда 2000грн - это называется в гостях. Кстати, кролик, чем закончилась эпопея с твоими пожеланиями купить квартиру в новостройке возле школы?

 

[Krabambl]

Так об этом и спор, деньги плачу - это когда 300уе и выше, а когда 2000грн - это называется в гостях. Кстати, кролик, чем закончилась эпопея с твоими пожеланиями купить квартиру в новостройке возле школы?

ХЗ, за 2000 грн квартиру снимать не приходилось. Хотя вру, в 2005 снимали, это было в аккурат 400$. Но я думаю и Татка не о квартире за 2000 грн писала.
И вы кстати не расстраивайтесь за 300$, квартиры так и стоили все время на моей памяти 300-500 баксов, но сейчас такой момент, что доллар уже больше 20, цены как будто он 40, а зарплаты как будто он 8. Если все устаканится, и на вашей улице перевернется грузовик с пряниками и вернутся старые цены в баксах, и без напряга люди будут снимать как снимали.
А история закончилась хорошо - приехали в Харьков, посмотрели что за район, и поняли, что нафиг . Хорошо хоть квартиру не там сняли.

 

[sb12321]

и на вашей улице перевернется грузовик с пряниками и вернутся старые цены в баксах, и без напряга люди будут снимать как снимали.

Старый я уже, могу и не дожить

А история закончилась хорошо - приехали в Харьков, посмотрели что за район, и поняли, что нафиг

Хорошо это когда результат положительный, а так - просто нормально.
А в чем был прикол, почему тебе именно тот дом нужен был?

Хорошо хоть квартиру не там сняли.

А где?

Но я думаю и Татка не о квартире за 2000 грн писала.

Да вот в том то и прикол, что все в одну кучу, просто те что снимают за 300-500 уе предъявляют список требований (и это нормально), а на них смотрят нищеброды, дублируют этот список и рассказывают о тяжелой жизни, средней зарплате, и хозяевах сволочах, которые цену ломят.
Понятно что за 2000грн (а именно зачастую такой залог на дешевых квартирах) хозяин желает контролировать свое имущество, потому как понимает, что этого не хватит ни на что.

 

[Милена83]

согласна с Таткой на 100%. Квартиру нужно арендовать у того, кто ее заработал, а связываться с наследниками, главное достижение которых унаследованная квартира, это большая ошибка.
Был и у нас такой неудачный опыт. Дама болезненно реагировала по любому поводу. Купили стол - "а вы же не хотите, чтобы я вам за него деньги отдала", поменяли выключатели, купили зеркало, поставили москитку, - тоже самое.
Понятно, для нее это какие-то существенные деньги, ладно, материальное положение у всех разное. Но может тогда надо как-то умерять свои комплексы и навязчивое желание проверить, "порядок в квартире" или хотя бы рожи не корчить, я ж не в гостях живу, это не одолжение мне хозяйка сделала, это бизнес, я ей деньги плачу.

напрасно вы так.
в придачу к мужу мне досталась и его квартира, которая оказалась дедушкиным антиквариатом. больше 10 лет муж в ней практически не жил, работал заграницей, жил в другой квартире.
меня ужасал ремонт 100-летней давности, смириться с этим я не могла, у мужа были совсем другие интересы, к ремонту он относился прохладно. мы сдали квартиру как есть, рассчитались с долгами за коммуналку и постепенно откладывали деньги на ремонт, поэтапно сделали ремонт -санузла, кухни, комнаты, поменяли старую мебель, которая после некоторых жильцов и их животных сломалась и была испорчена. Если муж был против что-то поменять, я выжидала момент, когда он уезжал в командировку и по приезду делала сюрприз в виде нового унитаза, линолеума И поверьте, я совсем немало потратила времени на выбор обоев, штор, и облазила не один строймаркет. Понимала, что жить не буду там, но душу вкладывала.
Ну и каг бэ да, меня коробило, когда барышня въехав за 1750 грн год назад, начала с меня требовать то другой диван, то выкинула шторы, то повыкидывала кухонную утварь (сразу скажу, что тарелки там были новые, все допотопное я выбросила), а, шторку в ванную за 50грн ее тоже гребло покупать, она в счет аренды ее купила

 

[Krabambl]

Старый я уже, могу и не дожить

Это вы бросьте, доживем.

Хорошо это когда результат положительный, а так - просто нормально.
А в чем был прикол, почему тебе именно тот дом нужен был?

При удаленном рассмотрении, понравился дом и планировки, и место. Ну, а потом оказалось, что не готовы мы к такому. На самом деле это именно хорошо, потому, что тогда отложили покупку, а потом много чего изменилось. Мы ж с вами еще до войны общались?

А где?

ПП

Да вот в том то и прикол, что все в одну кучу, просто те что снимают за 300-500 уе предъявляют список требований (и это нормально), а на них смотрят нищеброды, дублируют этот список и рассказывают о тяжелой жизни, средней зарплате, и хозяевах сволочах, которые цену ломят.
Понятно что за 2000грн (а именно зачастую такой залог на дешевых квартирах) хозяин желает контролировать свое имущество, потому как понимает, что этого не хватит ни на что.

Да, есть такое дело. Ну тут у всех своя правда, и каждый хочет ее донести не вдаваясь в детали . Ниче не поделаешь.

 

[TatK@!!!]

ХЗ, за 2000 грн квартиру снимать не приходилось. Хотя вру, в 2005 снимали, это было в аккурат 400$. Но я думаю и Татка не о квартире за 2000 грн писала.
И вы кстати не расстраивайтесь за 300$, квартиры так и стоили все время на моей памяти 300-500 баксов, но сейчас такой момент, что доллар уже больше 20, цены как будто он 40, а зарплаты как будто он 8. Если все устаканится, и на вашей улице перевернется грузовик с пряниками и вернутся старые цены в баксах, и без напряга люди будут снимать как снимали.
А история закончилась хорошо - приехали в Харьков, посмотрели что за район, и поняли, что нафиг . Хорошо хоть квартиру не там сняли.

первую квартиру в Харькове я снимала за 60 дол, на отакара яроша, убитую в хлам. позже переехала в отличную двушку, с хорошим ремонтом и мебелью, даже кондиционер был (правда оконный) на 23 августа всего за 100 дол))) это был 2002г.
до харькова жила в Киеве на Героев Днепра, в просторной 2х комнатной квартире за 150дол. вот такие цены были тогда)

 

[Wowa]

Мля, у них требования есть....Я 10 лет назад искала снять квартиру, везде по агенствам одно кидалово, была рада и советской мебели. носом не вертела....Разбаловались.....

Так за 10 лет спрос упал, а количество профессиональных арендодателей - выросло.

Так об этом и спор, деньги плачу - это когда 300уе и выше, а когда 2000грн - это называется в гостях.

2000+счетчики сейчас рыночная цена, о чем вы?

 

[Krabambl]

напрасно вы так.
в придачу к мужу мне досталась и его квартира, которая оказалась дедушкиным антиквариатом. больше 10 лет муж в ней практически не жил, работал заграницей, жил в другой квартире.
меня ужасал ремонт 100-летней давности, смириться с этим я не могла, у мужа были совсем другие интересы, к ремонту он относился прохладно. мы сдали квартиру как есть, рассчитались с долгами за коммуналку и постепенно откладывали деньги на ремонт, поэтапно сделали ремонт -санузла, кухни, комнаты, поменяли старую мебель, которая после некоторых жильцов и их животных сломалась и была испорчена. Если муж был против что-то поменять, я выжидала момент, когда он уезжал в командировку и по приезду делала сюрприз в виде нового унитаза, линолеума И поверьте, я совсем немало потратила времени на выбор обоев, штор, и облазила не один строймаркет. Понимала, что жить не буду там, но душу вкладывала.
Ну и каг бэ да, меня коробило, когда барышня въехав за 1750 грн год назад, начала с меня требовать то другой диван, то выкинула шторы, то повыкидывала кухонную утварь (сразу скажу, что тарелки там были новые, все допотопное я выбросила), а, шторку в ванную за 50грн ее тоже гребло покупать, она в счет аренды ее купила

Милен, я ж не за вас, я про свой неудачный опыт. У нас была дама под 60 с 30-летним "мальчиком", которая реально сдала хлам, а мы снимали первый раз, приперлись с кучей вещей, курортный город, сезон. Занесли вещи в квартиру которую видели до этого только по фото и охренели. Кстати, в конце дама затребовала у меня 8 грн, которые по ее подсчетам я ей не доплатила за электричество, понятно, что стол, зеркало, и всякие мелочи мы оставили в квартире. Сами понимаете, какое впечатление от такого. И насколько больше не хочется связываться ни с чем подобным.
В счет аренды, вообще, по всему опыту аренды – раз ремонтировали какую-то хрень в счетчике, нам покупали стол, жалюзи, но это хозяин сам предлагал, там и аренда была приличная и мы ему очень подходили, кстати, мы его 1 раз видели за те два года, что квартиру снимали, деньги на карту отправляли.
еще раз ремонтировали что-то в счетчике, дорогое. Хозяйка от счастья не рыдала, но из аренды вычли. Они сделали отличный ремонт в квартире, все повесили на электричество, но дальше порога квартиры ничего не меняли, в том числе и автоматы в счетчике.
Часто для нас инет проводили, почти всегда встречали на вокзале и провожали.
Понятно, что просить хозяев купить шторку или скатерть, или за лампы заплатить (в одной квартире были отвратительно дорогие и постоянно горели, пока муж не починил что-то в светильнике )мне бы в голову не пришло.

первую квартиру в Харькове я снимала за 60 дол, на отакара яроша, убитую в хлам. позже переехала в отличную двушку, с хорошим ремонтом и мебелью, даже кондиционер был (правда оконный) на 23 августа всего за 100 дол))) это был 2002г.
до харькова жила в Киеве на Героев Днепра, в просторной 2х комнатной квартире за 150дол. вот такие цены были тогда)

Мы до последнего времени арендовали только в курортных городах, там ниже 300-400 не было ничего .

 

[sb12321]

Мы ж с вами еще до войны общались?

Ну да, полтора года прошло, вы искали квартиру и я пытался Вам сдать свой новострой, вы отказались. мотивировав это тем, что шумно в них попервой

 

[Aby]

почему все арендодатели считают что жить в съёмной квартире это позор? и так делают только от нехватки денег?

Это мышление такое основной массы людей слава Богу уже отходит.

Ну и каг бэ да, меня коробило, когда барышня въехав за 1750 грн год назад, начала с меня требовать то другой диван, то выкинула шторы, то повыкидывала кухонную утварь (сразу скажу, что тарелки там были новые, все допотопное я выбросила), а, шторку в ванную за 50грн ее тоже гребло покупать, она в счет аренды ее купила

Ну она ж когда снимала видела все своими глазами. Не вижу смысл претензий к дивану.хочет может менять за свой счет.посуду я отдала хозяйке сразу вместе с постельным бельем, подушками и т д, как то чужими такими вещами пользоваться не хочется.это оговаривалось при заключении договора. Потому шо там все было включая полотенца.шторка была тоже, ее тоже я попросила забрать, купаемся мы аккуратно наливать не привыкли, а шторка это не гигиенично.имхо.

 

[spinoza8]

Хочу вставить с позволения форумчан свои 5 копеек, ваш спор на несколько страниц теряет свою актуальность,когда сдаваемая недвижимость при всех ее плюсах не имеет своей целевой аудитории. Это резюме всей дискуссии. Всем Добра!