Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

я сдаю за 1600 возле метро м. Жукова, да денег не много, зато квартирант без проблем и хата ухожена.

сейчас домовладельческие олигархи и магнаты расскажут как тебе распоряжаться твоим имуществом

люди которые платят агенту, знают как вам понравиться. поверьте мне, умелые агенты всегда инструктируют квартиранта, что говорить хозяину

да-да. лично видела такое прибалтывание и прикатывание агентом

Ее можно продать за 20 тыс (+-2), которые можно разложить в несколько банков и получать 8-12% годовых.

смешно, глупо. очень глупо. налог с депозита заплати, с ограничениями по выдаче депозитов побегай. а если банк накроется -вы, как советчик, покроете убытки Фестиваля?
лично у вас в каких банках депозиты?

 

[Милена83]

Ближайшие годы перспектив подорожания недвижимости нет, поэтому 2 тыс гривен это ежемесячные потери.
Вообще речь шла скорее о "с толком распорядится", то есть привести квартиру к состоянию, востребованному на рынке, и получить полную цену.

зато есть перспективы подорожания коммунальных услуг. в результате потраченное время, деньги и нервы на косметический ремонт+ растущая коммуналка дай бог чтобы Фестиваля вывели в 0.

 

[Милена83]

Никто ему не рассказывает как распоряжаться имуществом, просто подсказали что его квартиру можно сдать не за 1600 а хотя бы за 2500, тем более учитывая грядущее подорожание коммунальных, а по поводу прибалтывания, я уже ответил выше, свои глаза нужно иметь, а не слушать агента. Если вы из сторонников сдачи за коммуналку это ваше право.

более дурацкого совета про положить деньги на депозит и не придумаешь. я сторонник того, чтобы каждый распоряжался своим имуществом как он считает нужным. а не выслушивал, что он ***** от неизвестных ему людей с форума

где наш Wowa, который вечно советует продать квартиру, не продавая свою

 

[Милена83]

Никто ему не рассказывает как распоряжаться имуществом, просто подсказали что его квартиру можно сдать не за 1600 а хотя бы за 2500, тем более учитывая грядущее подорожание коммунальных.

Фестиваль в принципе написал, за ск-ко сдает и особо совета не спрашивал за ск-ко можно сдать Я думаю, если он эту тему почитывает, то реальную ст-ть аренды его квартиры приблизительно знает, но по личным соображениям не хочет ее поднимать. и это его право

Ну насчет депозита вообще вопрос сложный, я бы с банками вообще украинскими не связывался, нет у меня к ним доверия, если уж ложить то в банк с хорошим именем, у моих друзей, например депозит в OTP, и ничего, очень довольны, сумму депозита не знаю, но говорят что каждый год снимают проценты и это им помогает. Это кому как.

у меня, как у бывшего банковского работника, уже больше года душа не лежит к украинским банкам

 

[Милена83]

Да, он написал почему не хочет поднимать, потому что у него хороший квартирант и квартира ухожена, и это его право, а мы высказали другую точку зрения, что можно и поднять, и что даже уваленный хрущ можно сдать подороже, если он посчитает нужным, он прислушается к советам, если нет, это его право, и никто его дураком не называл и не оскорблял.
P.S. Тема вообще то про то подняли ли цену квартирантам, в связи с подорожанием коммунальных, так что советы по поводу цены, считаю здесь уместными.

я вам могу сказать третью точку зрения, по собственному опыту.

когда я подняла аренду, в связи с повышением коммунальных, мои квартиранты съехали, я нашла других, через агента (кто там выше агентов расхваливал) за еще бОльшую сумму. через несколько месяцев они свалили в другую страну, оставив мне в квартире нереальный срач. свалили, меня не предупредив, намного раньше, чем у них было проплачено. и об их отъезде я узнала случайно. ключи от квартиры они вообще левым чувакам оставили, чтобы те вывезли стиралку и пр. вещи.
к счастью у меня был ключик от замочка, и в квартиру без меня бы никто не попал. благодаря этому я получила компенсацию за сломанный диван, на переклейку обоев, и св. 300грн за свет и инет, за которые эти кхм нехорошие люди не уплатили. но геморра, поверьте, у меня было много, и квартира месяц была в простое.
как-то так

 

[mik12345]

у вас в каких банках депозиты?

В разных и надежных. Процент выше, чем с аренды, даже сдавая по рыночным ценам.

В соседней ветке все говорят, что сейчас глупо покупать под аренду. Получать же чистыми 45 долларов с актива, стоимостью 20-22 тыс, 2% годовых, тогда как во всем мире 4-6%, это значит, что человек не умеет этим заниматься. Зачем делать то, что не умеешь?

благодаря этому я получила компенсацию за сломанный диван, на переклейку обоев, и св. 300грн за свет и инет, за которые эти кхм нехорошие люди не уплатили. но геморра, поверьте, у меня было много, и квартира месяц была в простое.

Вы не берете залог?

 

[Милена83]

В разных и надежных. Процент выше, чем с аренды, даже сдавая по рыночным ценам.

ну вот в каких? многие мои бывшие коллеги на руководящих должностях сейчас работают в разных банках
интересно сравнить

Вы не берете залог?

тогда был первый и последний месяц, потому что особого ремонта в квартире не было. сейчас сделали ремонт и конечно же залог взяли.

В соседней ветке все говорят, что сейчас глупо покупать под аренду. Получать же чистыми 45 долларов с актива, стоимостью 20-22 тыс, 2% годовых, тогда как во всем мире 4-6%, это значит, что человек не умеет этим заниматься. Зачем делать то, что не умеешь?

если Фестивалю квартира досталась в наследство и сейчас он ее сдает за гроши, то очевидно, что ее сдача в аренду не осн. доход. зачем тратить нервы на квартиру, если у тебя есть доходы побольше. согласитесь, это разумно.
мои друзья (с детьми и собакой) сняли за смешные деньги квартиру у программера, у которого зп привязана к баксу. он им разрешил делать в квартире, все, что захотят- поменять мебель, переклеить обои, лишние его вещи выбросить.

 

[mik12345]

ну вот в каких?

Не скажу. Вы сегодня сделаете вклад, я завтра заберу оттуда деньги, послезавтра этот банк обанкротится, а у меня будет моральная вина.
Сейчас достаточно рейтингов надежности банков, можете сами посмотреть и выбрать.

 

[Милена83]

Не скажу. Вы сегодня сделаете вклад, я завтра заберу оттуда деньги, послезавтра этот банк обанкротится, а у меня будет моральная вина.
Сейчас достаточно рейтингов надежности банков, можете сами посмотреть и выбрать.

в один из таких рейтинговых банков я положила депозит. успела забрать до его банкротства.
Привату не доверяла никогда (особенно учитывая отношение его же сотрудников к банку). Укрсиб- хороший банк, но проценты всегда были мизерные. Укрсоц потихоньку сворачивает удочки. дальше можно продолжать и продолжать перечислять.
При необходимости я бы обратилась в пару-тройку банков, но скорее из-за доверия к друзьям, которые там работают, а не из-за доверия к их банкам.

 

[mik12345]

в один из таких рейтинговых банков я положила депозит. успела забрать до его банкротства

Ну успели же. А то, что ваша квартира за два года в два раза обесценилась, это как положить в два банка вклады без ФГВФЛ и один обанкротился.

 

[Милена83]

Ну успели же. А то, что ваша квартира за два года в два раза обесценилась, это как положить в два банка вклады без ФГВФЛ и один обанкротился.

как модно говорить здесь -у меня "бабушкина" квартира собственно как и у Фестиваля) так что и он и я в плюсе

 

[Милена83]

Квартира как обсценилась, так и подорожать может, сейчас все обесценивается

согласна)
а вообще от судьбы не уйдешь. знаю человека, который в конце 2013 года продал в Северодонецке наследную квартиру, деньги положил в банк, "потому что так надежней". дальнейшие приключения, думаю, понятны

 

[ladyland]

Ну успели же. А то, что ваша квартира за два года в два раза обесценилась, это как положить в два банка вклады без ФГВФЛ и один обанкротился.

ну так люди и вкладывали, потом банки отказались возвращать...
революционная ситуация ведь

 

[mik12345]

ну так люди и вкладывали, потом банки отказались возвращать...

Государство возвращает. Вот например вкладчикам Дельты вроде по 26 гривен за доллар возвращать будут.

 

[timon3.08]

согласна)
а вообще от судьбы не уйдешь. знаю человека, который в конце 2013 года продал в Северодонецке наследную квартиру, деньги положил в банк, "потому что так надежней". дальнейшие приключения, думаю, понятны

И мне не понятна.В Северодонецке воюют,сейчас там хаты по 3 рубля или их разбомбили,а так продал на пике ,а $ положил в приват и получилось у него ,на данный момент,10 квартир в Северодонецке или 1 в Киеве ,правильно я вас понял?

ну так люди и вкладывали, потом банки отказались возвращать...
революционная ситуация ведь

Мне в 2008-2009 отказывались возвращаеть,революция была?

 

[ladyland]

Государство возвращает. Вот например вкладчикам Дельты вроде по 26 гривен за доллар возвращать будут.

посмотрите в реестре судебных решений
а вообще, это политика...

 

[mik12345]

а вообще от судьбы не уйдешь. знаю человека, который в конце 2013 года продал в Северодонецке наследную квартиру, деньги положил в банк, "потому что так надежней". дальнейшие приключения, думаю, понятны

Так он молодец. Во сколько раз сейчас подешевела его квартира?
Что за приключения? Если он вкладывал не в гривне, то он, при практически любом раскладе, в плюсе.

 

[mik12345]

и тоже был геморой и проблемы, но из за этого я тем более не буду сдавать за коммуналку, если уж терпеть проблемы и риск, то хоть знать за что.

+1
Проблемы могут быть у каждого арендатора. Даже у тех, кто снимает дорого, риск возникновения проблем меньше, а способы их решения более цивилизованны, чем упасть на мороз и переложить их часть на хозяина.

 

[timon3.08]

А кто воюет в Северодонецке? Он конечно близко к линии фронта, но там наши стоят, как и в Лисичанске.

Все равно хаты по 3 рубля

 

[Милена83]

Вот поэтому я и писал выше, что сдача квартиры это бизнес

наглядный пример Фестиваля и мой пример про знакомых и программера показывает, что не для всех это бизнес. и делать бизнесом сдачу квартиры не хотят. не все хотят/имеют способность разбираться с квартирными проблемами. и время, потраченное на разборки они могут потратить на зарабатывание куда больших денег

Мне непонятно, и что с ним случилось?

Что за приключения? Если он вкладывал не в гривне, то он, при практически любом раскладе, в плюсе.

в валюте конечно. но и это проблема. из-за ограничений по снятию, из-за отсутствия валюты в кассе, особенно неск-ко месяцев назад, когда курс скакал как сумасшедший. далее необходимость уплаты налога с депозита.
переживать за судьбу владельца банка, как за судьбу родственника сидеть переживать, как бы банк не лопнул. зачем это все?

Государство возвращает. Вот например вкладчикам Дельты вроде по 26 гривен за доллар возвращать будут.

а клиентам "Форума"?
****огично у моего клиента в VAB 2 тыс. у.е. в общей сложности так и зависло