Повысили ли квартирантам аренду?

[mik12345]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Имеет.

 

[EvgenG]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

У меня у родственников квартирант спалила хату.
Свечку не потушила, та упала на пол и понеслась
Денег разумеется нема. Отакот.
Хорошо что вовремя заметили. Повезло, соседи не сгорели

 

[mirth]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

2 Никаких договоров, максимум долговая расписка на залоговые деньги. Залог за сохранность имущества брать обязательно.
.

Залог за имущество это уже закон, тут вопросов нет!

Что значит ни каких договоров, что такое долговая расписка?
(все просят хоть какой-то договор, например как у Вячеслава, люди бояться давать сразу сумму аренда + залог это в среднем 20 000 грн.,
и вот эта бумажка под названием договор хоть как то греет арендаторов....

 

[Линч 2017]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Залог за имущество это уже закон, тут вопросов нет!

Что значит ни каких договоров, что такое долговая расписка?
(все просят хоть какой-то договор, например как у Вячеслава, люди бояться давать сразу сумму аренда + залог это в среднем 20 000 грн.,
и вот эта бумажка под названием договор хоть как то греет арендаторов....

Она греет душу арендатору, только в том случае, когда агент надул в уши, чтоб получить свою -еще одну арендную плату за месяц, когда человеку это можно объяснить, то он с радостью и благодарностью заедет в ваше жилье без всяких проблем и договоров, если это объяснить не возможно, то вы скорее всего владелец или старого фонда с бабушкиным ремонтом или гордый владелец новостроя, где-нибудь на Птичке, Сказке,Мира или Ньютона и им подобным.

 

[mik12345]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

и вот эта бумажка под названием договор хоть как то греет арендаторов....

Тех, кого она греет, пусть проходят мимо.
Человек сдает первый раз, ничего не знает, не понимает. Для него возможность в любой момент выселить не понравившихся арендаторов ценней, чем то, что кто-то пройдет мимо и он сдаст не по максимальной цене.
Потом, когда прочитает 1296 страниц этой темы и 434 соседней, может осознанно действовать как хочет.

PS У Вячеслава вполне полноценные договора, с которыми его, при желании, могут потаскать по налоговым и судам.

 

[Vяcheslav]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

У Вячеслава вполне полноценные договора, с которыми его, при желании, могут потаскать по налоговым и судам.

Пословица говорит: "Волков бояться - в лес не ходить", но "Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами."

 

[Tt77]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Пословица говорит: "Волков бояться - в лес не ходить", но "Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами."

Так необычно, что такие веселые картинки постит человек с аватаркой волка...

 

[Vяcheslav]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Так необычно, что такие веселые картинки постит человек с аватаркой волка...

Так то ж не братья, то так... ****и

 

[salvares31]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.
1.Находится на краю географии... ( Роганский Жм) Но как показывает практика снимают местные или хз но специально ищут в этом районе
2 Новострой
3. Крышная котельная, гор вода по 45-60 грн за куб,отопление 800 грн месяц в среднем за 43 кв.м
4. Квартира со всей мебелью и техникой, если что то надо заберём/оставим
5. Кухня 12 кв.м

6. Зелёный ковер уберем, чисто ребенку временно стелили для удобства )))))

 

[Vяcheslav]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.

В принципе - все норм для арендной однушки, сразу видно - "средний сегмент". Но район мне не известен. На Салтовке ЭТО спокойно пошло бы за 8-9000 в зависимости от близости к метро. А вот как на Рогани - пусть скажут спецы по тому району.

 

[salvares31]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Интересно за 6000 ушла бы ? Просто смотрел обьявы за 5000-5500, как бы очень сильно отличаются .....

 

[borchsi]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

за 6000 ушла бы ?

Пробуй, снизить всегда сможешь.

 

[mik12345]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.

Следите за этим объявлением.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В начале февраля начали сдавать за 8. С другой стороны сейчас не сезон. С начала марта рынок немного оживится.

 

[salvares31]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Извините я не совсем понял то о чем Вы хотели сказать? Я понял что была цена 8 сейчас 7500.. не сезон, цена обусловлена состоянием кв и близости к метро ...
Как Вы считаете квартира которую я выставляю ориентировочно в районе 6000 это дорого?
Спасибо

 

[mik12345]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Интересно за 6000 ушла бы ? Просто смотрел обьявы за 5000-5500, как бы очень сильно отличаются .....

6 это явно мало. Если все свежее и не убитое, то можно стартовать с 7,5 плюс вся коммуналка (и отопление, и квартплата) и потом постепенно снижать. Лучше нащупать правильную цену сверху, чем сдать по дешевке.
Рогань локация не очень, но это не приговор. Люди с деньгами есть везде. Представим семью айтишников, которые хотят жить возле родителей, например. Или муж удаленно зарабатывает тысячи долларов, а жена работает для души в соседней школе.
Дефицит предложения хорошего жилья на Рогани (если он есть - не знаю этот район) может привести к тому, что вы сдадите дороже, чем в ЖК Мира возле метро, где предложений в верхней ценовой категории может быть больше, чем желающих.

Извините я не совсем понял то о чем Вы хотели сказать?

Что следите по чем уйдет и делайте из этой информации выводы, что не паникуйте, если будет слабая активность и держите цену до начала марта, а потом начинайте снижать.

 

[salvares31]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

6 это явно мало. Если все свежее и не убитое, то можно стартовать с 7,5 плюс вся коммуналка (и отопление, и квартплата) и потом постепенно снижать. Лучше нащупать правильную цену сверху, чем сдать по дешевке.
Рогань локация не очень, но это не приговор. Люди с деньгами есть везде. Представим семью айтишников, которые хотят жить возле родителей, например. Или муж удаленно зарабатывает тысячи долларов, а жена работает для души в соседней школе.
Дефицит предложения хорошего жилья на Рогани (если он есть - не знаю этот район) может привести к тому, что вы сдадите дороже, чем в ЖК Мира возле метро, где предложений в верхней ценовой категории может быть больше, чем желающих.

Спасибо, я понял Вас

 

[salvares31]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Пытался найти что то более менее по состоянию... Нашел одну квартиру за 6000 в моем же доме, но на мое мнение я бы предпочел ту что я предлагаю....
Больше предложений на Роганском Жм я не нашел ( имею ввиду в этом ценовом сегменте) есть или совсем печаль за 4500-5000 или.... Вроде нет никаких или...

 

[mik12345]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Никто не знает конкретики по всем типам жилья и районам. Даже понятие средняя цена не всегда существует. Это не Салтовка, где может быть 10 однотипных квартир в рекламе. Может повезет сдать быстро и дорого, может будет сдаваться долго, нудно и дешево, потому что клиент на такую квартиру появляется на Рогани раз в году и он страдает от отсутствия достойного предложения.

 

[TipoGraf]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.
1.Находится на краю географии... ( Роганский Жм) Но как показывает практика снимают местные или хз но специально ищут в этом районе
2 Новострой
3. Крышная котельная, гор вода по 45-60 грн за куб,отопление 800 грн месяц в среднем за 43 кв.м
4. Квартира со всей мебелью и техникой, если что то надо заберём/оставим
5. Кухня 12 кв.м
6. Зелёный ковер уберем, чисто ребенку временно стелили для удобства )))))

Прям аж жалко с таким ремонтом сдавать. ))
Моё мнение, я бы не ориентировался на среднюю оценку по рынку, нужно сдавать дороже 7-8-9 тыс. Вам нужно найти своего клиента. Там есть люди с деньгами, которые работают на табачной фабрике. Поэтому не стесняйтесь. Чем дороже вы поставите порог входа в ваше жильё для арендатора, тем меньше ***** придёт посмотреть вашу квартиру.

 

[mirth]

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Тех, кого она греет, пусть проходят мимо.
Человек сдает первый раз, ничего не знает, не понимает. Для него возможность в любой момент выселить не понравившихся арендаторов ценней, чем то, что кто-то пройдет мимо и он сдаст не по максимальной цене.
Потом, когда прочитает 1296 страниц этой темы и 434 соседней, может осознанно действовать как хочет.

PS У Вячеслава вполне полноценные договора, с которыми его, при желании, могут потаскать по налоговым и судам.

Покажите как выглядит текст долговой расписки и и текст суммы за сохранение имущества