Повысили ли квартирантам аренду?

[StreletsA]

Это вы еще японских проектов не видели )

Проектов не видел, квартир достаточно видел) Когда весь санузел на 2кв м) Подписан на несколько японских "блогеров")

Конкретно эта планировка взята с сайта Комфорт Тауна для примера:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ссылка на pdf:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Оу та так выходит 50+ квадратов,я наверное не так понял, я идумаю как на 30кв м может все залезть) и размеры вроде нормальные указаны)

 

[Dick Steele]

ой как дорого, а можно подожать! нам так тяжело, а сами варят борщ с ребрышками **** в кухне!

Так а нафига в Харькове снимают, если в Киеве пашут?

 

[Алыча]

Просрочка платежа 10 дней. У арендатора умер муж и она не выдала своим работникам - моим квартирантам деньги для расчёта со мной. Как поступить: начислять штрафные санкции за просрочку платежа, как оговорено в договоре, или нет?

 

[Анри_Ле_Блан]

Проектов не видел, квартир достаточно видел) Когда весь санузел на 2кв м) Подписан на несколько японских "блогеров")

я бы хотел в них побывать живьем, видео все равно не то пальто )

 

[krotos]

Как поступить: начислять штрафные санкции за просрочку платежа, как оговорено в договоре, или нет?

если адекватные люди и аккуратны - то пойти на встречу им, форс-мажор как никак

 

[igorsi]

Знаю одного (экс-)лендлорда, который принимал оплату по безналу, т.е. у него был POS-терминал, по которому он мог принять оплату за аренду в случае отсутствия налички.
Что мешает квартирантам оплатить с кредитных средств карточки? А дальше пусть сами решают свои вопросы.

имхо, 10 дней достаточный срок чтобы определиться - платить (без штрафных санкций) или съезжать (с потерей залога).

 

[mik12345]

Просрочка платежа 10 дней

Как давно живут? Платят рыночную цену или дешевле? На сколько дороже могли бы пересдать?

Если живут долго и платят ненамного меньше рыночной цены, я бы подождал еще дней 10, может даже позволил бы дожить в счет залога при условии, что по квартире нет вопросов.
Если заехали недавно, то задайте себе вопрос - нужны ли вам арендаторы, у которых нулевой запас прочности. Нет сбережений на черный день, не у кого занять.

 

[Алыча]

Спасибо за ответы. Живут давно, терять не хочется. Мой вопрос был чисто этический - наказывать ли за просрочку, если случился форс-мажор? Цена, считаю, чуть ниже рыночной, но обожглась с предыдущими брехунами/засранцами, менять ничего не хочу.
Вчера рассчитались. Любые штрафы планирую вычесть из залога при окончательном рассчёте.

 

[TatK@!!!]

Возможно, вполне возможно.
3 комнаты + кухню + 2 сан. узла уместить на 52м2, может получится и тесновато

это капец как тесновато. у моих родителей хрущ 54 метра, была 3 комнатная, переделали в двушку, и особого простора там не наблюдается.

 

[TatK@!!!]

Просрочка платежа 10 дней. У арендатора умер муж и она не выдала своим работникам - моим квартирантам деньги для расчёта со мной. Как поступить: начислять штрафные санкции за просрочку платежа, как оговорено в договоре, или нет?

поступайте как хотите. если вам так важны те проценты или вы думаете что квартирант обманывает то конечно начисляйте.

 

[mik12345]

Спасибо за ответы. Живут давно, терять не хочется. Мой вопрос был чисто этический - наказывать ли за просрочку, если случился форс-мажор? Цена, считаю, чуть ниже рыночной, но обожглась с предыдущими брехунами/засранцами, менять ничего не хочу.
Вчера рассчитались. Любые штрафы планирую вычесть из залога при окончательном рассчёте.

Я бы не начислял. Штраф за просрочку это способ держать в тонусе хронических должников. Если люди разово задержали на две недели, платят рыночную цену и устраивают вас как арендаторы, то зачем?
Если бы мне начислили штраф в такой ситуации, я бы обиделся и в несезон попытался перескочить на другой вариант. В аренде нет жестких цен. Это как рыбалка. Всегда можно найти дешевле, если очень захотеть.
Вспомнить про эту просрочку при съезде и вычесть из залога это хитрый ход. Может прокатить, если люди тихие, может нет, если буйные.

 

[ТоЯматоКанава]

Возможно, вполне возможно.
3 комнаты + кухню + 2 сан. узла уместить на 52м2, может получится и тесновато

зачем 2 санузла в такой милипиздрической квартире?
чтобы сделать стены на 3 комнаты на такой площади, лучше всего делать их из палок и фанеры

 

[TatK@!!!]

Я бы не начислял. Штраф за просрочку это способ держать в тонусе хронических должников. Если люди разово задержали на две недели, платят рыночную цену и устраивают вас как арендаторы, то зачем?
Если бы мне начислили штраф в такой ситуации, я бы обиделся и в несезон попытался перескочить на другой вариант. В аренде нет жестких цен. Это как рыбалка. Всегда можно найти дешевле, если очень захотеть.
Вспомнить про эту просрочку при съезде и вычесть из залога это хитрый ход. Может прокатить, если люди тихие, может нет, если буйные.

промолчать сейчас и вспомнить про штрафы при выселении это очень подлый ход.

 

[TatK@!!!]

зачем 2 санузла в такой милипиздрической квартире?
чтобы сделать стены на 3 комнаты на такой площади, лучше всего делать их из палок и фанеры

если там будет жить не один человек, то 2 сан узла не такая уж плохая затея)

 

[Алыча]

промолчать сейчас и вспомнить про штрафы при выселении это очень подлый ход.

Нет, они всегда знают о том, что должны рассчитываться вовремя, чтоб я оплатила коммуналку, и что за каждый день просрочки - 1%

 

[timon3.08]

Нет, они всегда знают о том, что должны рассчитываться вовремя, чтоб я оплатила коммуналку, и что за каждый день просрочки - 1%

Коммуналка тут при чем?
А вообще правильно ,пусть не расслабляются.
Я квартирантам говорил ,когда им залог не отдавал , что у меня кредит , про коммуналку не поверят , они наверное и про кредит не верили , а коммуналка- слишком за уши притянуто

 

[TatK@!!!]

Нет, они всегда знают о том, что должны рассчитываться вовремя, чтоб я оплатила коммуналку, и что за каждый день просрочки - 1%

Вы можете поступать так как считаете нужным.

 

[TatK@!!!]

Коммуналка тут при чем?
А вообще правильно ,пусть не расслабляются.
Я квартирантам говорил ,когда им залог не отдавал , что у меня кредит , про коммуналку не поверят , они наверное и про кредит не верили , а коммуналка- слишком за уши притянуто

А с каких пор перед квартирантами нужно отчитываться на что вы будете тратить деньги?

 

[Imperator Reg777]

Так а нафига в Харькове снимают, если в Киеве пашут?

у меня вся недвижимостьв киеве!

 

[Dick Steele]

у меня вся недвижимостьв киеве!

Понял