Повысили ли квартирантам аренду?

[Wowa]

Скоро наверное выгоднее будет просто выселить и держать квартиру пустой. По крайней мере ремонт не надо делать.

Свято место пусто не бывает. Тем более аренда, порог вхождения никакой, достаточно иметь пустующую квартиру или, даже, комнату.

 

[Милена83]

поэтому задаток редко возвращаю.

какой задаток? Вы имеете в виду залог, когда въезжают?

 

[gerla]

какой задаток? Вы имеете в виду залог, когда въезжают?

да, раз договорились, что это оплата за последний месяц, уехали, естественно все, что всплывало в результате уборки, ремонтировала сама. а если скажешь: ключи - деньги, мож еще подумают ломать или не ломать

 

[Кот:)]

Скоро наверное выгоднее будет просто выселить и держать квартиру пустой. По крайней мере ремонт не надо делать.

Согласен. Если в квартире хороший ремонт и новая мебель с техникой,то проще зарыть квартиру и ждать лучших времен, чем сдавать за бесценок. Но опять таки, ели есть другие доходы.

 

[ladyland]

если ситуация будет усугубляться, то я думаю будет двуполярный рынок аренды. Т.е. будут "клопятники" без ничего, с продавленным диваном и даже без бойлера и чайника ( условно ) но "задешево" ( относительно) и квартиры со всеми удобствами, но дорого и скорее всего с фиксацией в баксах.
А промежуточных вариантов, где простая косметика, но + ТВ+стиралка+кондер не будет ( экономического смысла, как Вы и говорите не будет)

Полностью поддерживаю эту мысль.
В 13 году, еще до начала гражданской войны, муж вышел на пенсию и мы купили несколько однокомнатных квартир напротив дафи. Целеправленно под аренду.
Квартиры были состоянии "как сдавались".
В одной сделали ремонт, остальные сдаем как есть.
Квартира с ремонтом сдается легко за 6, без ремонта за 4.
Плюс в "дорогой" квартире более приличный контингент, не студенты и не раклы.
Так что я за ремонт!!!
Экономит кучу времени и нервов.

 

[mik12345]

Согласен. Если в квартире хороший ремонт и новая мебель с техникой,то проще зарыть квартиру и ждать лучших времен, чем сдавать за бесценок.

Не совсем понятна ваша позиция. Вот вы сдаете квартиру в 3 минутах от ГТ за 2700, что совсем недорого. Сдаете уже 9 дней, хотя такую квартиру по такой цене снимают в 1-ый. Вы агент, а это объявление болванка?

 

[Кот:)]

Не совсем понятна ваша позиция. Вот вы сдаете квартиру в 3 минутах от ГТ за 2700, что совсем недорого. Сдаете уже 9 дней, хотя такую квартиру по такой цене снимают в 1-ый. Вы агент, а это объявление болванка?

Не пойму, причем тут моя квартира к тому, что я написал выше?

 

[mik12345]

Потому что противоречия. Вы вроде как за повышение, а свою квартиру выставляете дешевле рынка. 2700 возле метро, судя по этой теме, это за бесценок. В таком месте и по такой цене квартира сдается сразу, а у вас не сдана с 10 числа. Вот эти противоречия и наводят на всякие мысли.

 

[Кот:)]

Потому что противоречия. Вы вроде как за повышение, а свою квартиру выставляете дешевле рынка. 2700 возле метро, судя по этой теме, это за бесценок. В таком месте и по такой цене квартира сдается сразу, а у вас не сдана с 10 числа. Вот эти противоречия и наводят на всякие мысли.

Если вы любите ковыряться в чужих объявлениях, то внимательней их читайте. Квартиру я сдаю пустую, без мебели и без хорошего ремонта, в объявлении это написано, поэтому и такая невысокая стоимость, с хорошим ремонтом, с техникой и мебелью, было бы на много дороже. В квартире сейчас живут жильцы, которых не устраивает новая стоимость аренды, есть большая доля вероятности, что они съедут. Поэтому ищу новых жильцов. К концу месяца ситуация определиться и у меня будет с десяток желающих снять. Я выберу из них наиболее подходящих для меня, ведь сдаю квартиру на длительный срок и кому попало сдавать не буду. Я полностью ответил на ваш вопрос?

 

[Машкус]

Полностью поддерживаю эту мысль.
В 13 году, еще до начала гражданской войны, муж вышел на пенсию и мы купили несколько однокомнатных квартир напротив дафи. Целеправленно под аренду.
Квартиры были состоянии "как сдавались".
В одной сделали ремонт, остальные сдаем как есть.
Квартира с ремонтом сдается легко за 6, без ремонта за 4.
Плюс в "дорогой" квартире более приличный контингент, не студенты и не раклы.
Так что я за ремонт!!!
Экономит кучу времени и нервов.

вопрос в том на сколько у вас хороший ремонт. Если обои по 5 долларов рулон и самая дешевая душевая кабина то то вы отлично сдаете!! а если обои по 20 долларов рулон, гидробокс и вся техника новая, хочу вас расстроить - вы таки в убытке.....

 

[timon3.08]

Полностью поддерживаю эту мысль.
В 13 году, еще до начала гражданской войны, муж вышел на пенсию и мы купили несколько однокомнатных квартир напротив дафи. Целеправленно под аренду.
Квартиры были состоянии "как сдавались".
В одной сделали ремонт, остальные сдаем как есть.
Квартира с ремонтом сдается легко за 6, без ремонта за 4.
Плюс в "дорогой" квартире более приличный контингент, не студенты и не раклы.
Так что я за ремонт!!!
Экономит кучу времени и нервов.

сдавались за 6 т. грн в 2013 г при курсе 8 или 2014 при курсе 12 ?
И что за гражданская война,или для вас чечены ,якуты,буряты это ваши граждане?

 

[ladyland]

вопрос в том на сколько у вас хороший ремонт. Если обои по 5 долларов рулон и самая дешевая душевая кабина то то вы отлично сдаете!! а если обои по 20 долларов рулон, гидробокс и вся техника новая, хочу вас расстроить - вы таки в убытке.....

вопрос в том на сколько у вас хороший ремонт. Если обои по 5 долларов рулон и самая дешевая душевая кабина то то вы отлично сдаете!! а если обои по 20 долларов рулон, гидробокс и вся техника новая, хочу вас расстроить - вы таки в убытке.....

Обои конечно дороже 20 баксов.
Ремонт роскошный и стоил дороже 15000$.
Я понимаю что такая низкая цена аренды не оправдывает наши затраты и поэтому будем поднимать цену до 7000грн.
Хотя мы и сдаем себе в убыток но я счастлива тем что спасла деньги

 

[mik12345]

Хотя мы и сдаем себе в убыток но я счастлива тем что спасла деньги

Вложить деньги в полтора раза подешевевший актив, это их спасти?

 

[sb12321]

Хотя мы и сдаем себе в убыток но я счастлива тем что спасла деньги

Спорное утверждение, Вы квартиры покупали по 35-40 т уе, и платили за них в уе. Даже под матрасом они бы принесли Вам прибыль(в гривне, по крайней мере). Удешевление ваших квартир в пять раз превышает то , что Вы заработали арендой.
Вы не спасли деньги, а похоронили их.
Не успел

 

[Машкус]

Спорное утверждение, Вы квартиры покупали по 35-40 т уе, и платили за них в уе. Даже под матрасом они бы принесли Вам прибыль(в гривне, по крайней мере). Удешевление ваших квартир в пять раз превышает то , что Вы заработали арендой.
Вы не спасли деньги, а похоронили их.
Не успел

соглашусь полностью.... квартиры сейчас пусть и не катастрофично но все же подешевели и не на штуку-две, ремонт квартиранты таки убьют - что-то раньше, что-то позже... не тронутой останется только стяжка и окна... есть риск по проводке. Все остальное надо будет менять через время заново.. даже 6 000 сейчас это немногим больше 200 долларов.... отрабатываться вложенные в ремонт при такой цене будут ой как долго!!!! а еще ж и минус комуналка.... а потом и налог на недвижимость...(((

 

[sb12321]

не тронутой останется только

окна...

Вот это тоже не факт

 

[Wowa]

немногим больше 200 долларов.... отрабатываться вложенные в ремонт при такой цене будут ой как долго!!!! а еще ж и минус комуналка.... а потом и налог на недвижимость...(((

С такой девальвацией дороже будет до кассы на трамвае доехать, чем сам налог заплатить.

 

[sb12321]

С такой девальвацией дороже будет до кассы на трамвае доехать, чем сам налог заплатить.

Ну это из положительного, а из отрицательного - с такой коммуналкой и прибыли не останется.

 

[Машкус]

С такой девальвацией дороже будет до кассы на трамвае доехать, чем сам налог заплатить.

так при таком раскладе квартиранты не озолотят тоже!!! при такой ..опе в стране есть предел стоимости за который люди могут снять... сколько бы я не хотела получить к примеру 15 000грн за однушку мне их просто не дадут... у людей нет денег... или есть но уже не так много...просели все...((

 

[Кот:)]

но я счастлива тем что спасла деньги

есть сомнения, что вы их спасли, при такой стоимости аренды в гривнах. Если бы вы сдавали в баксах, то это другое дело.