Повысили ли квартирантам аренду?

[vitekua]

аналогично. это с октября уже будет больше?

да, с октября по идее... позвонят думаю на днях, скажут че надумали

 

[izabella2010]

Они готовы платить за все, если оставшихся денег хватит на хлеб и воду.

Если даже не останется, они кредит возьмут, но винить при этом будут Вас, зажравшегося буржуя, очень часто наблюдаю такое.

а позиция матери ребенка непонятна- что лучше, чтобы у ребенка был отец юридически и была ответственность, чем папа, который может не зарегить на себя ребенка и в любой момент спетлять?

Если папа не захочет платить алименты, то он их и не будет платить, всегда найдет выход. И закон не поможет!
Незнаю как Вы, а я многих знаю, что при рождении ребенка вписали отца, чтобы был. А теперь незнают как алименты сбить. Так хотя бы государство платило.

 

[izbushka]

Да-да,вы как-то выкладывали фото бюджетных санузлов в коммуналке

не могли бы ткнуть носом где или когда (в какой хотя бы теме)

спасибо !!!

 

[FreakOnALeash]

А вообще первая мысль которая пришла в голову, это зачем самому учить этот пхп? Я вот даже не знаю что это, скорее всего програмерский язык, но я без проблем могу выполнить заказ по пхп любой сложности
Можно ж найти спецов по каждому узкому профилю, самому выступить как посреднику. Дать клиенту полный спектр услуг, иметь с заказа свои 10% а самой выполнять работы, которые по фану. Тогда и работа будет в радость и денег в геометрической прогрессии больше.
Нет смысла самому во всем разбираться.

Ну тебе незачем, у тебя нет вопроса как оплатить комуналку, а у девушки есть, и если ей ее "бизнес" не приносит вообще денег, значит бизнес это не ее, то-есть проще стать простым рабочим с зп в 10 раз больше

Спецов найти можно, с ИТ проблема только в том, что спецы часто стоят "дорого" для наших заказчиков А про посредников - легко, надо просто чтоб заказчик был готов оплачивать столько, сколько хочет компания и чтоб и вам осталось

пхп я еще в 2007 пробовала не пошло, не хватает мозгов. чтобы стать спецом в пхп нужны года.

ну это левая отмазка, с 2007 года уже прошло 9 лет, если б не забросила, уже б квартиру себе купила
Ну и еще, делать сайты за 3000 грн это себя не уважать.
Вот ко мне недавно за советом обратился знакомый, говорит что хочет инет магазин, а ему загадывают от 3000уе и он думает что для харьковских программистов это дорого, на что я ему сказал что это почти халява и рынок глобальный и пусть ищет 3000, вот если б все сайтоделы так делали и не рассказывали как им неудобно за легкую работу много брать, то подняли б наконец внутренний рынок и вы б не думали как заплатить за квартиру 3000 грн

Сорри за оффтоп, но я тему читаю потому что тоже почти квартиру сдаю, и походу задешево

 

[Да-Да!!]

ну да, а цена проекта? одна контора может загадать одну цену, другая- другую, и сроки тоже. получается, что под клиента нужно найти еще и айтиконтору, которая согласится сделать проект. второй момент- клиент откуда? наш или иностранец?
иностранцы могут не заключить договор, пока не выставят свои требования- тех. собеседования с разрабами, в дальнейшем митинги и контроль выполнения заказа и куча еще разных примочек

если бы все так было легко и просто- у каждого второго уже была бы своя айтиконтора)

Бля, у каждого второго так все и происходит, только мало кто лезет в айти
Куда проще не выдумывать велосипед и это делать в торговле и реальных услугах

 

[Vяcheslav]

вот если б все сайтоделы так делали и не рассказывали как им неудобно за легкую работу много брать

Блин, читаю последние страницы и думаю: "То, что делаю я, в Харькове делают единицы - да и то не в полном объеме, процентов 50 от моих способностей... Иначе как объяснить почти сотню фирм и менеджеров/агентов - которые выступают посредниками между мной и их заказчиками. Так может и мне пора цены поднимать?"

 

[FreakOnALeash]

Блин, читаю последние страницы и думаю: "То, что делаю я, в Харькове делают единицы - да и то не в полном объеме, процентов 50 от моих способностей... Иначе как объяснить почти сотню фирм и менеджеров/агентов - которые выступают посредниками между мной и их заказчиками. Так может и мне пора цены поднимать?"

ну почему б и не поднять?

 

[Да-Да!!]

Да-да,вы как-то выкладывали фото бюджетных санузлов в коммуналке

не могли бы ткнуть носом где или когда (в какой хотя бы теме)

спасибо !!!

Та я стока пишу, шо это не реально найти. Вы напомните, сан узлы мои или примеры бюджетных из инета, фотки должны у меня быть но их тысячи

 

[Gag1986]

ага, что-то русло темы ушло далеко в сторону. уже бы вывел кто-нибудь коэффициент стоимости аренды. типа, К=количество квадратных метров разделить на количество комнат и умножить на время пешей ходьбы до метро в минутах. короче, сколько 55 квадратов двушка в пяти минутах от спортивной/гагарина в новострое стоит арендовать? с ремонтом "для жизни", не "от кутюр"?
а то бывают случаи - тетка моя, например, сдает однушку в Киеве в новострое, приблизительно 50 м2, может чуток больше. обычный ремонт, без претензий. метро нет. цена 4,5 тыс грн + коммунальные. я ей говорю: сдать за 4 тысячи можно, а вот снять - хуюшки. а она мне утверждает, что я не в курсе дел. я-то не в курсе, так и есть, но уж как-то дешево выходит...

Вот в том то и проблема. Уж очень много в последне время на рынке появилось не профессионалов. Этому много причин. И развал банковской системы (а как следствие уход денег в недвижимость, в основном новострои- с последующими ремонтами и сдачей в аренду (дрогой сигмент)) И ухудшение в экономике, а как следствие выход на рынок новых арендодателей с целью как то пополнить семейный бюджет(дешовый сегмент). Обо всем этом уже много раз писалось. Плохо то, что эти люди не понимая рынка делают вред как себе, так и коллегам по цеху. Одни занижая стоимость аренды (думая при этом-я ж самый умный), другие делая безумно дорогие ремонты и устанавливая такую же мебель и технику-этим самым поднимая планку (при этом не учитывая износ и наивно полагая что арендаторы будут все это беречь, а квартира долгло будет находится в том же состоянии) Исходя из вышеизложенного предлагаю, создать совместными усилиями что то наподобие "Свода правил успешного арендодателя"Для того что бы как то попытаться установить разумные правила игры на этом рынке.

 

[Qanzaz]

ага, что-то русло темы ушло далеко в сторону. уже бы вывел кто-нибудь коэффициент стоимости аренды. типа, К=количество квадратных метров разделить на количество комнат и умножить на время пешей ходьбы до метро в минутах. короче, сколько 55 квадратов двушка в пяти минутах от спортивной/гагарина в новострое стоит арендовать? с ремонтом "для жизни", не "от кутюр"?

(кв.м / шт) х мин???

У меня 650 получилось. Только чего???

 

[Zozja™]

(кв.м / шт) х мин???

У меня 650 получилось. Только чего???

Условных едениц
ПС. 260

 

[mizantr0p]

Исходя из вышеизложенного предлагаю, создать совместными усилиями что то наподобие "Свода правил успешного арендодателя"

Та какие там правила..
У меня вот товарищ пересдает сейчас свою однушку..
Зашли с телефона на ОЛХ, отфильтровали объявления - только Харьков, только однушки, только в его районе.. Разброс получился от 1200 грн до 8000 грн.
Я офигел

 

[Vяcheslav]

А у меня по той, что ближе всех к метро:

К = 33 м.кв. : 1 шт. х 1 минута = 33 чего-то

А по той, что дальше всех от метро:

К = 33 м.кв. : 1 шт. х 20 минута = 660 чего-то

А теперь что, поделить 660 на 33 и умножить на количество квартир???

 

[FreakOnALeash]

"Свода правил успешного арендодателя

или как сдать 60 летний хрушь в котором померла вчера бабка за 300 баксов

 

[Gag1986]

Та какие там правила..
У меня вот товарищ пересдает сейчас свою однушку..
Зашли с телефона на ОЛХ, отфильтровали объявления - только Харьков, только однушки, только в его районе.. Разброс получился от 1200 грн до 8000 грн.
Я офигел

Отвечу вам чужой фразой.

Даже в рамках одного дома цена на квартиры может существенно отличаться в зависимости от этажа, вида, планировки...

В то же время здесь в теме уже давно, многими людьми обсуждаются ценовые рамки разных категорий жилья. Нужно все это только как то систематизировать.

или как сдать 60 летний хрушь в котором померла вчера бабка за 300 баксов

-поэтому хрущи это одно, новострои совсем другое. И т.д.

 

[Qanzaz]

А у меня по той, что ближе всех к метро:

К = 33 м.кв. : 1 шт. х 1 минута = 33 чего-то

А по той, что дальше всех от метро:

К = 33 м.кв. : 1 шт. х 20 минута = 660 чего-то

А теперь что, поделить 660 на 33 и умножить на количество квартир???

Чем дальше от метро, тем дороже

 

[Да-Да!!]

Короче, не получилось у меня сдержать обещание не покупать, сорвался... На днях сделка по однушке... Больше инфа после сделки

 

[mary1987]

Можно ж найти спецов по каждому узкому профилю, самому выступить как посреднику. Дать клиенту полный спектр услуг, иметь с заказа свои 10% а самой выполнять работы, которые по фану. Тогда и работа будет в радость и денег в геометрической прогрессии больше.
Нет смысла самому во всем разбираться.

Ты мне Америку не открыл. Когда поступают заказы на то что я не умею, я их передаю программисту или верстальщику и имею немножко за это

 

[Vяcheslav]

Короче, не получилось у меня сдержать обещание не покупать, сорвался... На днях сделка по однушке... Больше инфа после сделки

Что значит "однушка"? Ты что со своего "конька" коммуналок спрыгнул?

Вот только не хватало такого умного арендодателя на рынке "однушек"...

 

[mary1987]

Куда проще не выдумывать велосипед и это делать в торговле и реальных услугах

вот и я думаю зачем мне быть программистом пхп выдумывая велосипед если я давно пользуюсь готовыми продуктами, только я понимаю что это не мое и не требую за готовое как написанное с нуля обманывая заказчика.