Повысили ли квартирантам аренду?

[Няшка БобрЪ]

если бы у вас был опыт аренды жилья в цивилизованных странах, требования иностранцев вам бы не казались странными)



а что сейчас кто-то покупает? по моему все в ожидании. покупают только те кому "горит".

про аренду в забугорье поддержу

А на счет покупки, тут вы немного не правы. Покупают те, у кого заначки в долларах лежат, так как цены в долларах на квартиру упали.
То есть то, что раньше можно было купить за 50куе (400.000 грн), теперь продается за 35-40куе. Получается более чем выгодная покупка.
Поэтому если есть доллары, то почему бы и не купить?

Даже взять личный пример: на таком колебании курса, мы сэкономили на покупке около 7 тысяч долларов. Собственно, это и оказалось решающим фактором в решении о покупке дома.

 

[Wowa]

Те, у кого доллары в заначке, скорее купят западнее Днепра.

 

[Няшка БобрЪ]

Те, у кого доллары в заначке, скорее купят западнее Днепра.

не факт. у людей может быть достаточно причин для того, чтобы остаться в своем городе

 

[Wowa]

не факт. у людей может быть достаточно причин для того, чтобы остаться в своем городе

Даже в этом случае, к чему бы им покупать выше рынка? Вот даже вы, с удовольствием же сэкономили 7 куе.

 

[vv77]

если бы у вас был опыт аренды жилья в цивилизованных странах, требования иностранцев вам бы не казались странными)

Может быть, но все же иностранцы добавляют хлопот и тем, что засерают/ломают многое в квартире и тем, что не способны элементарные хоз. вопросы решить и ты при них, как нянька, поэтому считаю справедливым брать дороже.

Все верно. Копили на хорошую квартиру типа сталинки или на дом в большим участком в городе. Думали подождать пару лет, еще накопить денег, разменять таки с моими родственниками квартиру (мне принадлежит половина трешки), чтобы сразу сделать ремонт и не влазить в кредиты и долги. А оно вот как получилось

Потом можно этот дом продать и купить то, на что копили изначально. А аренда - деньги на ветер

 

[18]

арабам и подобным им иностранцам, я бы квартиру вообще не сдавал, даже дороже чем обычно, так как засрут ее - это точно, с нашими арендаторами, как повезет 50/50

да мы как раз планируем ремонт делать для себя там, нам это вопрос не принципиален, плюс там девочка наша с ними живет, типа убирает.

 

[Wowa]

Потом можно этот дом продать и купить то, на что копили изначально. А аренда - деньги на ветер

Если дом не разбомбят, можно. Но, даже если разбомбят всего лишь подстанцию по соседству, стоимость снизится очень сильно. Вложенное не вернуть.

 

[Кот:)]

Может быть, но все же иностранцы добавляют хлопот и тем, что засерают/ломают многое в квартире и тем, что не способны элементарные хоз. вопросы решить и ты при них, как нянька, поэтому считаю справедливым брать дороже.

вот поэтому прежде чем сдавать таким засранцам-иностранцам квартиру, сначала подумайте несколько раз и подсчитайте прибыль от аренды и расходы на устранение последствий этой сдачи, и конечно же нужно брать залог на всякий случай, как минимум в размере месячной платы за аренду, если квартира будет в порядке, по выселению жильцов эту сумму отдаете, залог хоть как-то дисциплинирует арендаторов

 

[vv77]

Да, конечно, залог есть. Сумма ежемесячной аренды взята на 1000 грн. больше (на 2-х комн.кв.), чем со славян планировала. И, на удивление в квартире чисто и аккуратно, но нянькой пришлось поработать первые месяцы, и кое-что из мебели по их просьбе убрать, что немного доставило хлопот. Но вот пару месяцев все нормально. По финалу будет понятно, сломано что-то или нет.

 

[18]

Ну дай нам всем Бог, как арендаторам, так и арендодателям, достигнуть консенсуса в вопросе платы за найм!

 

[Wowa]

В случае с иностранцами это, уже, международный контракт. И, его надо заключать в твердой валюте.

 

[18]

В случае с иностранцами это, уже, международный контракт. И, его надо заключать в твердой валюте.

 

[астильба197]

Добавлю, что мои арендаторы - арабы. А как я наблюдаю по пожеланиям многих арендодателей, совсем не многие хотят в свою квартиру таких квартиросъемщиков.
А эти уже мне всю душу вытрясли, то им мебель надо поменять, то унитаз потек, теперь вот давай еще на 1000 (!!!) грн. цену сбивать. Не, ну наши б до такого не опускались, наверное.

А ваши арабы на лето домой не уезжают? Просто если они уезжают, то платят пол-цены за квартиру, чтоб она осталась за ними? Ваши арабы курят? Квартиру не прокурили?

 

[18]

А ваши арабы на лето домой не уезжают? Просто если они уезжают, то платят пол-цены за квартиру, чтоб она осталась за ними? Ваши арабы курят? Квартиру не прокурили?

да они уже вышли из студенческого возраста, живут на постоянке тут. Когда покупали квартиру, она была прокурена, щас вродь нет запаха. Тогда, помню, мы возмутились неаккуратности их и прокуренности хаты, думаю, они принялись исправляться.
Ну вы поняли, что они к нам перекочевали по наследству от предыдущего хозяина квартиры.

 

[mik12345]

На рынке аренды сейчас (последние недели) наблюдается взрывной спрос, как это не странно для этого сезона. Был застой, цены упали примерно на 10% от максимумов прошлой осени, но сейчас по этим ценам начали все сметать. Квартиры уходят меньше, чем за неделю. Те, которые висели в рекламе с начала мая - середины июня, ВСЕ исчезли за последнюю неделю. Те, которые появляются на ХФ за последние недели, исчезают в среднем за 3 дня, если цены близки к реальным, которые составляют минус 10 процентов от максимумов осени, или, примерно, цены прошлого мая-июня.

 

[TatK@!!!]

На рынке аренды сейчас (последние недели) наблюдается взрывной спрос, как это не странно для этого сезона. Был застой, цены упали примерно на 10% от максимумов прошлой осени, но сейчас по этим ценам начали все сметать. Квартиры уходят меньше, чем за неделю. Те, которые висели в рекламе с начала мая - середины июня, ВСЕ исчезли за последнюю неделю. Те, которые появляются на ХФ за последние недели, исчезают в среднем за 3 дня, если цены близки к реальным, которые составляют минус 10 процентов от максимумов осени, или, примерно, цены прошлого мая-июня.

много переселенцев)

 

[mik12345]

Нет, слишком много гривны. Поэтому цены аренды с некоторым запозданием начинают реагировать на подорожание продуктов-товаров/удешевление валюты. Страшно подумать, что будет осенью.

 

[TatK@!!!]

Нет, слишком много гривны. Поэтому цены аренды с некоторым запозданием начинают реагировать на подорожание продуктов-товаров/удешевление валюты. Страшно подумать, что будет осенью.

откуда спрос? если у человека есть лишние деньги он не начнёт снимать квариру, чтоб их потратить
а переселенцев очень много. и среди моих знакомых нет ни кого кто бы переехал на халяву, все снимают квартиры.

 

[gelio]

да - многие из знакомых говорят, что спрос сейчас на аренду хороший. Наверное из-за беженцев хотя хз. Но факт есть факт. Интересно, что осенью будет?

 

[vv77]

так поднялись цены на аренду в связи с беженцами?
____________________________________________
можно мнение, за сколько сдать квартиру?
Описание: 1-комн.кв. 44 кв. м. в новострое в районе Лесопарка (5-7 минут до развилки Жуковского-Салтовка-Центр-Пятихатки). 10-15 минут до м. «Университет» на маршрутке.
Капремонт (без дизайнерских наворотов, натяжных потолков, встроенных светильников, фигур из гипсокартона): обои, линолеум, санузел и раб. стенка плитка. Никто не жил.

Техника: печка, вытяжка, микроволновка, холодильник, бойлер, стиралка, телевизор.

Мебель: прихожая, встроенная кухня, кухонный уголок, в комнате: угловой диван, шкаф-купе, компьютерный стол, журнальный стол, комод.

Особенность, из-за которой вопрос: квартира на 7-м этаже (9-ти этажки), лифт еще не работает. В доме 20% живут, 50% делают ремонты и планируют окончить и вселиться где-то в течение 2-3 месяцев, 30% еще даже не начинали ремонт, и возможно, в ближайшие месяцы не начнут.

Если б не лифт, планировала 3000+свет+интернет