Повысили ли квартирантам аренду?

[Vladislove88]

Бля, как бесит, когда телек называют "плазма"
Откуда этот пиздец пошёл?

 

[TatK@!!!]

Бля, как бесит, когда телек называют "плазма"
Откуда этот пиздец пошёл?

Ну когда телику были ещё параллелепипедами, говорили плазма, чтоб подчеркнуть что телик плоский)))

 

[Dcvfgb]

Бля, как бесит, когда телек называют "плазма"
Откуда этот пиздец пошёл?

Извините,если я Вас оскорбил этим названием...хотелось бы услышать,
ответы по моему вопросу...

 

[Vladislove88]

Извините,если я Вас оскорбил этим названием...хотелось бы услышать,
ответы по моему вопросу...

Отредактируйте ваше сообщение, и тогда ответим

 

[Dick Steele]

Отредактируйте ваше сообщение, и тогда ответим

Прямо "дедовщина" какая-то

 

[mik12345]

Тенденция хорошая, и весенне-летним поселившимся в самый раз, не будут ли с началом отопительного хвататься за голову?
Встречала часто объявления о сдаче, куда кроме инета, света добавлена вода по счетчикам - вот это вполне осуществимо.
Пока тоже закладываю всё в одну сумму.
Во всяком случае звонящие риелторы не раз радостно реагировали на ответ -платить дополнительно только за электричество и инет. Может что-то не так поняла, но мне показалось, что для арендатора так надежнее и спокойнее.

Если арендатор воспринимает квартиру, как временное жилье, как гостиницу, то, конечно, ему не захочется морочиться с коммунальными. Арендодатель тоже старается заработать по максимуму. Осенью повышает от души, а весной забывает снижать. Горизонт этих отношений год-два. Характерно больше для меблированных однушек.
Когда сдается, например, подубитая двушка или квартира без мебели, если расчет, что арендатора будет жить годами, а может до пенсии, проще считать коммунальные отдельно. Люди же в своем жилье сами платят коммунальные. Повышения собственно аренды становятся реже, на меньшую сумму и более предсказуемые. Арендодатель знает, что он получает свои 7% годовых на капитал зимой и летом, а остальное - ремонты, мебель, коммунальные это не его проблема.

 

[Vяcheslav]

Арендодатель знает, что он получает свои 7% годовых на капитал зимой и летом, а остальное - ремонты, мебель, коммунальные это не его проблема.

ЧАВО??????? А чья это проблема - квартиранта? Ага - щас

 

[Vяcheslav]

Да по теплу сумма может быть немного более чем по счетчику (говорим про новострои),за счет того что включаются теплопотери по дому, но там суммы обычно в пределах 100-150 грн мес, их можно и не включать в счет, в квитанции эти цифры видно, чтобы показать арендатору что его , а что нет.

Когда мне квартирант, вместе с оплатой аренды, передает бумажку "Уборка подъезда - 10 грн." и спрашивает "Вы же оплатите?", то "100-150 грн. можно не включать..." - это не про наших квартирантов.

 

[TatK@!!!]

Когда мне квартирант, вместе с оплатой аренды, передает бумажку "Уборка подъезда - 10 грн." и спрашивает "Вы же оплатите?", то "100-150 грн. можно не включать..." - это не про наших квартирантов.

можно платить, можно не платить. главное обсудить это всё до вселения)

 

[AlenaS3]

можно платить, можно не платить. главное обсудить это всё до вселения)

Так не об этом речь, а о том, что не стоит ждать, что кто-то будет дрожать над чужим имуществом и приумножать его.
Очень показательно про 10 грн.

 

[TatK@!!!]

Так не об этом речь, а о том, что не стоит ждать, что кто-то будет дрожать над чужим имуществом и приумножать его.
Очень показательно про 10 грн.

я и над своим имуществом не дрожу))

а приумножать чужое это очень странно. вам бы хотелось таким заниматься?

 

[mik12345]

Когда мне квартирант, вместе с оплатой аренды, передает бумажку "Уборка подъезда - 10 грн." и спрашивает "Вы же оплатите?", то "100-150 грн. можно не включать..." - это не про наших квартирантов.

Я бы ему ответил "Совсем забыл про уборку подъезда, со следующего месяца повышаю вам аренду на 10 гривен".

Вы работаете в своем сегменте, который можно назвать среднесрочной арендой. Вкладываете свое время, обновляете квартиры, ездите разбираться с соседями. Кроме этой ниши, есть и другие, которые вы не видите (посуточная, где даже за свет и интернет не берут, и долгосрочная) и где удобней действовать по другим сценариям.

На самом деле разницы между этими двумя подходами нет. К примеру, квартплата подорожал на, скажем, 200 гривен. В Киеве осенью арендодатель приходит и говорит "цены выросли, повышаю на 300" и еще плюс 200 арендодатель отдаст по квитанции. В Харькове "цены выросли, повышаю на 500".
Разница только, что в Харькове арендодатель усредняет платежи за отопление за свой счет, а в Киеве нет и арендатор платит зимой и летом немного разную сумму.

 

[mik12345]

Предлагаю перенести обсуждение аренды и недвижимости в тему "Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ ", где нашего графомана забанили по итогам голосования.

Лично я больше не буду отписываться в старой теме (Повысили ли квартирантам аренду?). Пусть остается флудерам на растерзание.

 

[timon3.08]

Немного не так.
В Харькове говорят "Инфляция за такой то период составила столько то- я составил график и по моим подсчётам квартплата повышается на столько то"-и подробные формулы с уравнениями Бернулли и как бонус Законом Кирхгоффа,чтобы подсчитать плату за элнктроэнергию с учётом инфляции.
К чему ты сейчас эту заумную простыню написал?

Сейчас доделаю квартиру,и буду брать за электричество по квитанции.
По счётчикам не выгодно.Проверяющие не могут попасть в тамбур и пишут от фонаря данные счётчика , в большую сторону.
По счётчику у меня оплачено по нулям ,а по квитанции у меня долгов за полгода около 500 - 1000 грн. с каждой квартиры
Так что буду квартирантам фотографировать не счётчики,а квитанции

 

[Гість 144285]

Предлагаю перенести обсуждение аренды и недвижимости в тему "Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ ",

Поддерживаю. Не вижу смысла в наличии двух абсолютно одинаковых тем в одном разделе. Кроме того тема

"Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ ",

судя по названию, гораздо более обьемная. (Ну на самом деле, не об одном же повышении цен на аренду мы пишем .)

 

[vit_kh]

Сейчас доделаю квартиру,и буду брать за электричество по квитанции.
По счётчикам не выгодно.Проверяющие не могут попасть в тамбур и пишут от фонаря данные счётчика , в большую сторону.
По счётчику у меня оплачено по нулям ,а по квитанции у меня долгов за полгода около 500 - 1000 грн. с каждой квартиры
Так что буду квартирантам фотографировать не счётчики,а квитанции

Таких проблем не возникает если передавть показания электроэнергии на сайт

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

При этом оплачивать надо ориентировочно до 20-го числа текущего месяца, если позже, то в новой квитанции будет висеть долг (хотя реально проплата ушла например 26 числа, предыдущего месяца.). Да и передавать показания надо 1 го числа текущего месяца.

 

[apella]

Когда мне квартирант, вместе с оплатой аренды, передает бумажку "Уборка подъезда - 10 грн." и спрашивает "Вы же оплатите?", то "100-150 грн. можно не включать..." - это не про наших квартирантов.

тоже когда-то квартиранты на меня повесили уборку подъезда, но я подумал не много и переложил на них. В принципе сумма небольшая( там было 25 грн вроде), но могут и доплатить за чистоту.

 

[Vяcheslav]

тоже когда-то квартиранты на меня повесили уборку подъезда, но я подумал не много и переложил на них. В принципе сумма небольшая( там было 25 грн вроде), но могут и доплатить за чистоту.

И хорошо, если "просто оплатить"... А если установлен "График уборки" этажа или подъезда - тогда как быть? Я уже раз 5-ть с таким сталкивался. Звонят "АХ-тивистки" и начинают ездить по мозгам: "Ваш квартирант в уборке не участвует - значит приезжайте сами и убирайте в его очередь!!!"

 

[apella]

И хорошо, если "просто оплатить"... А если установлен "График уборки" этажа или подъезда - тогда как быть? Я уже раз 5-ть с таким сталкивался. Звонят "АХ-тивистки" и начинают ездить по мозгам: "Ваш квартирант в уборке не участвует - значит приезжайте сами и убирайте в его очередь!!!"

Жесть, тут конечно правильно - послать их, но и сориться с соседями вроде не стоит. Опять же могут в налоговую настучать, если квартирант правильно обучен, то налоговая ничего не добьется, но нервы попортят.

 

[TatK@!!!]

тоже когда-то квартиранты на меня повесили уборку подъезда, но я подумал не много и переложил на них. В принципе сумма небольшая( там было 25 грн вроде), но могут и доплатить за чистоту.

вот читаю и удивляюсь. спор из-за 1 доллара в месяц

ну да, тут же дело принципа