А зачем вообще узаконивать перепланировку? К Вам же никто в квартиру войти не имеет права. Сейчас большинство квартир в новостроях присоединяют балконы, переносят батареи, добавляют батареи и т.д. никто не оформляет перепланировку. Главное несущие не трогать и все.
Я подумала на случай, если решу продавать.