Покупка квартиры

[Vano666]

Покупка квартиры

Привет!
Реально ли сейчас в Харькове 1-к квартиру приобрести за ~28-29 тыс у.е. с такими требованиями: жилое состояние, не 5-ти этажка, не ХТЗ, не пригород. Желательно салтовка. Спасибо.

 

[Ferox]

Если "сейчас" растянуть на пару лет поисков - то реально.

 

[mik12345]

Людей, бегающих с деньгами и ищущих халяву, предостаточно. Многие этим занимаются профессионально (агенты). Алкаши, проблемные квартиры, сверхсрочные продажи. Перехватить халявный вариант человеку с улицы нереально.
Вывод.

Реально ли сейчас в Харькове 1-к квартиру приобрести за ~28-29 тыс у.е. с такими требованиями: жилое состояние, не 5-ти этажка, не ХТЗ, не пригород. Желательно салтовка. Спасибо.

Реально, но не вам.

 

[Paradox]

29К у.е. это 235000 грн. Т.е. на гривневом депозите под 18 годовых сроком на ТРИ (больше не стоит) месяца дадут еще 3500 дохода в месяц. Дальше уже смотреть по обстоятельствам - лучше додержать гривну на депозите до сентября, а потом обратно вернуть на долларовый депозит сроком на месяц-три. Таким образом у вас будет к концу года около 31К. Я делал именно так. Кстати успел доллар слить по курсу 8.135 Сейчас такой же курс если я захочу вернуть опять доллар

 

[mik12345]

Давайте не будем про азартные игры/инвестиции. На один выигрышный сценарий приходится один провальный.

 

[Paradox]

На один выигрышный сценарий приходится один провальный.

За три месяца никогда ничего не происходило.По-этому депозиты ТОЛЬКО трехмесячные! Другой момент если деньги лежат в квартире или другой недвиге - тут уже риски. А так - сплошная выгода. Понятное дело банк нужно выбирать не по самой высокой ставке а по его устойчивости.

 

[mik12345]

А так - сплошная выгода.

Ну не бывает так, что сплошная выгода.
История это не раз показывала.

Как вариант. Все кинутся за сплошной выгодой в гривневые депозит. Не понятно, на чем нужно зарабатывать, что бы платить такие проценты. Реальный бизнес со всеми рисками дает примерно такую прибыль, а тут вдруг банк и ФГВ. И ничего не нужно делать. ОК. Отток денег с РН, падение цен через 2 месяца на 10%, а потом внесет Чечетов законопроект об отмене на запрет валютного кредитования и цены на недвиж взлетят на 30%.

 

[mik12345]

Есть рыбаки, которые рассказывают, какую рыбу они поймали, а есть люди, которые любят рассказывать, как летом 98 они вышли из гривневых депозитов, купили доллары, которые хранили под подушкой до 2000. Потом купили трешку за 3000, в 2005 продали ее за 25 и вложились в новстрой, который продали в 2008, положили доллары под подушку, слили по 9,5 и купили летом 2009 за 25 однушку. И тому подобные сказки.

 

[Ferox]

Про БЮТовский законопроект об ограничении гарантий 14000 грн. все в курсе?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Paradox]

обоснуйте что случилось три месяца назад, шесть,девять...?
какие есть предсказания что будет через три месяца, шесть, девять...?

Да впринципе ничего Разница для гривневого депозита на три-шесть месяцев всего 0,5-1% а вот возможность без потери процентов снять сумму каждые три месяца, ну или переконвертировать ее в другую валюту многого стоит. А так - мы ж каждую осень ждем кризис. Народ уже задолбаный вкрай. Рано или поздно все взорвутся. Вопрос вот только "когда?". Хотя мое ИМХО - не раньше выборов президента. А до этого можно навертеть деньги на гривневом депозите.

Кстати в банках, ориентированых на потребкредиты (тот же Дельтабанк, например) ставки по этим самым кредитам 40-100% годовых в зависимости от программы и срока. Вот и считайте как банк зарабаоывает, беря гривну даже под 22% А взять такой потреб - очередь сумасшедшая в отделении...

Про БЮТовский законопроект об ограничении гарантий 14000 грн. все в курсе?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А кто-то наивный верит, что 200000 отдадут? Если ляжет хоть один крупный банк (что беспричинно невозможно за короткий срок) то денег ФГВФЛ не хватит даже по этой одной выплате Так что только читать новости и держать бабло на коротких депозитах.

 

[Paradox]

Ну я свою точку зрения обосновал - 300000 на депозите за год принесло около 50000 грн. Кто вам подарил бы их если дома деньги бы лежали?

С такой суммой - лучше или копить дальше, или вкладывать в новострой, хотя по первому сообщению ТС я так понял что он не рассматривается.

 

[Paradox]

Что в вашем понимании "крупный банк"? Таврика - крупный или нет?

И, кстати, я такой наивный, что не только верил, но и получил компенсацию от ФГВ по Базису (не 200 штук, правда, но немногим меньше).

Банк который принадлежит крупным ОТЕЧЕСТВЕННЫМ бизнесс группам, желательно приближенных к правительству (Форум, ПУМБ, ВБР, Дельтабанк) До президентских выборов у них точно все в шоколаде будет.

А насчет фонда, я не категорично в него не верю, просто если будет масштабная ЖО - на всех не хватит. По этому повторюсь - максимум трехмесячный депозит, чтобы можно было оперативно, НЕ ДОСРОЧНО, снять все свои накопления.

 

[Paradox]

Мне вот интересно, в какой момент вкладчикам Таврики стало ясно , что пора оперативно снимать свои средства?

Банк не кредитовал толком с момента кризиса. А олени все это время туда деньги несли, с чего ж вам проценты то платить если основным заработком банк не занимается?

Да и Таврика и до кризиса особо хорошим банком небыл, о чем свидетельствуют высокие ставки по депозитам. Просто мыли бабло

 

[Paradox]

Тема плавно перетекла в срач по депозитам

Я всего-лиш выразил свое мнение. Дело ТС - прислушатся или нет. Думаю разговоры о выгоде депозитов лучше вести в экономической ветке форума.
Свою позицию обосновал выше с приведением суммы выгоды. А думать вам, конечно же. Сейчас в ожидании покупки квартиры деньги держу на месячном гривневом депо - чтобы как застройщик даст отмашку о продаже квартир оперативно снять. Процент конечно небольшой (15%) но лучше чем дома лежит, и дает в месяц 3500 лишних гривен, а это полквадрата площади квартиры как бы

 

[sergiy2001]

Сейчас в ожидании покупки квартиры деньги держу на месячном гривневом депо - чтобы как застройщик даст отмашку о продаже квартир оперативно снять.

Жс-2 оптима?

 

[Paradox]

Жс-2 оптима?

Нет. Как вложусь, создам тему о этом застройщике. Тут ее почему-то нету

Вон он как, Михалыч... а я то думал, показатель успешности банка это его годовая отчетность.
Это шо же получается с 2008 г он жил одними депозитами?) Да вы сказочник!
Как раз таки банк был отличный. И по уровню обслуживания в том числе. С пенсионерами очень плотно работал, кредитовал киевский ювелирный завод и строительные программы донетчины.

В общем про оперативный вывод средств из банка каждые 3 мес ну совсем неубедительно.

У отца знакомый работал в таврике, после кризиса внутри банка царила жо полная. А кредитование строительства (замороженого с отсрочками проплат и т.п.) и одного завода - это смех.

Все время в этой стране были успешными провластные группы. Как власть меняется - пара лет, и банк принадлежащий прошлой власти катится в задницу (например ранее успешный Брокбизнесбанк). А годовая отчетность - показатель весьма косвенный, Сравнивать нужно ее с тремя предидущими периодами в данном банке а не по месту нахождения в текущем отчете.
Я привел самый простой принцип вкладывания средств, практически безрисковый. Не каждый будет анализировать кучу отчетов по НБУ, да и проплаченых отчетов там, поверьте немало.

 

[bez47]

За последний месяц недвига немного подорожала, так что за такую сумму вряд ли можно найти, малогабаритку разве что.

 

[Vano666]

Ребята, Вы в какие-то дебри депозитные ударились что-то
вопрос не об этом был))) куда деньги свои девать, я знаю. Вопрос лишь в том, смогу ли купить недвигу за ~30к. Не слишком в теме касательно недвижимости на данный момент. На сайтах агентства хероту какую-то пишут в плане цен. Поэтому решил посоветоваться, кто как думает. Спасибо отписавшимся. Темку пока не убираю. Мож, ещё кто что скажет... =)
Ну а по поводу депозитов? Скажите, какая разница, на 3 мец Вы кладёте или на год? По сути, если у банка начнутся проблемы, депозит Вам не вернут и после окончания срока. А если проблем нет, то Вы сможете его снять досрочно, расторгнув договор в одностороннем порядке.
Да и о каком заработке на гривне речь? Максимум там доход около 5% годовых за вычетом реальной инфляции. =)
На баксике, если повезёт, можно немножко больше поиметь за год.

 

[Paradox]

депозит Вам не вернут и после окончания срока. А если проблем нет, то Вы сможете его снять досрочно, расторгнув договор в одностороннем порядке.

В нашей стране за три месяца ничего не происходило никогда.

На баксике, если повезёт, можно немножко больше поиметь за год.

для покупки недвижки гривна выгоднее с той точки зрения что она так же подвержена инфляции по гривне - вся страна получает доход в ней родимой.
Опять же 18% годовых - гривна на 3 месяца и 5.5% уй на 3 месяца.

А вообще если вернутся к нашим баранам - то НОВОСТРОЙ!

 

[Vano666]

В нашей стране за три месяца ничего не происходило никогда.

Т.е. когда бакс взлетел до 12 грн с 5, все за квартал знали об этом? Статистика говорит об обратном...

А вообще если вернутся к нашим баранам - то НОВОСТРОЙ!

новострой - дострой или ещё недострой? Хотелось бы вторичку...я в коммерческих целях покупаю недвигу...