Покупка квартиры для сдачи в аренду.
- Автор теми Brayan-89
- Дата створення
тогда 2 хруща на ХТЗ максимально удаленно от метро - слабая конкуренция и малая раскрученность (c) капитан Неочевидность
А когда ? Подождать еще десять лет ?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23606
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23606
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 848
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 848
Покупай сейчас. Тебе можно
Купить инвестицию на падающем рьінке, мммм.... Представляю как по єтой логике радьі купившие в 2007м или 2013м "под аренду".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 848
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 848
электорат Зеленского?
Ну давай на пальцах
Промпроизводство показало спад еще до короны карантина, впервые с 2015. Слава реформаторам!
Но экономика бодро держалась за счет ОВГЗ, переводов от заробитчан и сферы услуг. И тут карантин. Сфера услуг схлопнулась. Промпроизводство все так же загибается, под четким руководством. ОВГЗ могут быть. Но их надо будет отдавать. Заробитчане... ну ты понял. Кто вернулся, кто сморит на нарастающий зеленец и начинает обживаться ТАМ.
Теперь далее. Люди, ранее тратившие деньги по полной, будут тратить осмотрительнее, с оглядкой на новые карантины. Хотя бы недолго, но года на 2 страху хватит у половины. остальные,с пустыми карманами, будут и дальше голосовать за слуг народа. Деньги не пойдут в полной мере в сферу услуг, ни в то, что может потерпеть - мебель, техника, мобильники и прочее, снижая показатели экономики Т.е. даже в оптимистичном сценарии "как было" не будет. Деньги уйдут с экономики под матрасы. Дохлая экономика вытолкнет еще больше людей зарубеж. Кому сдавать будем?
И вот это оптимистичный сценарий, без повторной волны вируса и карантинных мер 2,0. И в надежде, что клоун наиграется и начнет хоть немного головой думать
Ну давай на пальцах
Промпроизводство показало спад еще до короны карантина, впервые с 2015. Слава реформаторам!
Но экономика бодро держалась за счет ОВГЗ, переводов от заробитчан и сферы услуг. И тут карантин. Сфера услуг схлопнулась. Промпроизводство все так же загибается, под четким руководством. ОВГЗ могут быть. Но их надо будет отдавать. Заробитчане... ну ты понял. Кто вернулся, кто сморит на нарастающий зеленец и начинает обживаться ТАМ.
Теперь далее. Люди, ранее тратившие деньги по полной, будут тратить осмотрительнее, с оглядкой на новые карантины. Хотя бы недолго, но года на 2 страху хватит у половины. остальные,с пустыми карманами, будут и дальше голосовать за слуг народа. Деньги не пойдут в полной мере в сферу услуг, ни в то, что может потерпеть - мебель, техника, мобильники и прочее, снижая показатели экономики Т.е. даже в оптимистичном сценарии "как было" не будет. Деньги уйдут с экономики под матрасы. Дохлая экономика вытолкнет еще больше людей зарубеж. Кому сдавать будем?
И вот это оптимистичный сценарий, без повторной волны вируса и карантинных мер 2,0. И в надежде, что клоун наиграется и начнет хоть немного головой думать
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.09.2011
Повідом.: 4691
Реєстрація: 10.09.2011
Повідом.: 4691
Зимой. Однушку на студняке. И сдать иносранцам.
Ипотека (как минимум) поддержит нынешний гривневый уровень цен на первичку и сделает менее интересной вторичку. Банки на первичку от застройщика будут более охотно выдавать кредиты и под более низкие %, в отличии от вторички (где % будет выше и это может ***** смысл ипотеки "на 10 лет").
Курс доллара никуда не улетит, кроме как в случае мирового экономического апокалипсиса, который вангуют уже который год. Ну, или если сменят главу НБУ. Смолий крепко сидит в кресле и намерен оставаться в нём до конца каденции (2025год).
Есть слух, что готовят закон по недвиге и первичке.
По этому закону право собственности будет возникать в момент покупки. Это подкосит возможности для безналоговых переуступок (для новых договоров инвестирования).
Также, будет изменена форма финансирования, чтобы уменьшить вероятности кидка застройщиком.
В раше что-то подобное уже ввели и там это привело, что застройщик получает всё финансирование только от банка, а продажа квартир уменьшает % привлекаемого финансирования. Как итог - застройщику нет необходимости показывать красивые цифры на этапе строительства и он может держать более высокий уровень цен (как за дом на поздней стадии строительства).
Курс доллара никуда не улетит, кроме как в случае мирового экономического апокалипсиса, который вангуют уже который год. Ну, или если сменят главу НБУ. Смолий крепко сидит в кресле и намерен оставаться в нём до конца каденции (2025год).
Есть слух, что готовят закон по недвиге и первичке.
По этому закону право собственности будет возникать в момент покупки. Это подкосит возможности для безналоговых переуступок (для новых договоров инвестирования).
Также, будет изменена форма финансирования, чтобы уменьшить вероятности кидка застройщиком.
В раше что-то подобное уже ввели и там это привело, что застройщик получает всё финансирование только от банка, а продажа квартир уменьшает % привлекаемого финансирования. Как итог - застройщику нет необходимости показывать красивые цифры на этапе строительства и он может держать более высокий уровень цен (как за дом на поздней стадии строительства).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.12.2008
Повідом.: 467
Реєстрація: 17.12.2008
Повідом.: 467
И через сколько лет интересно все это сделают?
Я смотрю сейчас банки горят желанием кредитовать.
У меня до карантина от Аваля, в котором проект зарплатный - постоянно кредитные предложения висели наличкой на карту до 750 000 в 3 клика, с марта нет ни одного.
Уже сейчас
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
И это без учета того, что часть % съест инфляция и гривневый рост зп.
А вот пройдет ли большое кол-во людей скоринг и одобрение на выдачу ипотеки - это уже совсем другое дело
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.03.2007
Повідом.: 5426
Реєстрація: 02.03.2007
Повідом.: 5426
не ранее чем через год
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.03.2007
Повідом.: 5426
Реєстрація: 02.03.2007
Повідом.: 5426
посмотрим...
смущает что как-то выглядит кредитование как будто их заставили - неохотное со стороны банков...
ну хоть не заморозят объекты и то хорошо
падение экономики посмотрим по итогу года
уже не первый год ЖС1 договаривается о ипотеке с Укргазом и Глобусом.
Но раньше интересные % были на 1-2 года, а сейчас - 5лет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23606
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23606
Странно, почему? У меня от Альфы аналогично и до и сейчас. Только *** они такие нужны, то под 60% годовых кредиты предлагают) Пусть сами их берут, хоть в три щелчка, хоть даже в два.