Ипотека (как минимум) поддержит нынешний гривневый уровень цен на первичку и сделает менее интересной вторичку. Банки на первичку от застройщика будут более охотно выдавать кредиты и под более низкие %, в отличии от вторички (где % будет выше и это может убить смысл ипотеки "на 10 лет").
Курс доллара никуда не улетит, кроме как в случае мирового экономического апокалипсиса, который вангуют уже который год. Ну, или если сменят главу НБУ. Смолий крепко сидит в кресле и намерен оставаться в нём до конца каденции (2025год).
Есть слух, что готовят закон по недвиге и первичке.
По этому закону право собственности будет возникать в момент покупки. Это подкосит возможности для безналоговых переуступок (для новых договоров инвестирования).
Также, будет изменена форма финансирования, чтобы уменьшить вероятности кидка застройщиком.
В раше что-то подобное уже ввели и там это привело, что застройщик получает всё финансирование только от банка, а продажа квартир уменьшает % привлекаемого финансирования. Как итог - застройщику нет необходимости показывать красивые цифры на этапе строительства и он может держать более высокий уровень цен (как за дом на поздней стадии строительства).
