Если дом нужен срочно то проще купить дом готовый.
А стройкой нужно долго заниматься.
Тут есть разные подходы:
1 - Стройка "под ключ" самый дорогой вариант.
2 - Стройка под вашим контролем - вы нанимаете рабочих и следите за их работой
3 - Стройка своими силами - самый дешевый и длительный вариант.
В любом случае вам придется потратить много времени, нервов, денег на оформление всяких бумажек в БТИ, харэнерго, харгаз, водотрест.
Мы 3 года назад пошли по 2-му пути. Не считая стоимость участка вся постройка обошлась около 30 000.
Вкратце:
Изначально ведется распланировка что примерно и где будет находится и размеры.
Роется траншея под фундамент и заливается бетон. 3-4 месяцев подождать пока застынет.
Тем временем делается простенький забор (500$)
После чего наняли каменщика и 2 помошника. За 3 недели они отстроили 2 этажа.
на то время 1500$ стройматериалы, оплата 1500$ работы, + аренда строительных лесов. Клали стену 1,5 кирпича - 1 этаж, 0,5 кирпича 2-й этаж. Также положили несколько швеллеров между 1 и 2 этажом.
Следуйщий этап пол 2-го этажа и крыша. Тут тоже нанимали рабочих 3000$ работа + стройматериалы.
Теперь самый важный шаг идем оформляем наш незаконный самострой в БТИ, делаем все проекты, доки обошлись порядка 2000$ "по-быстрому".
Как только у нас есть проект от БТИ можно идти в дальнейшие организации Харгаз и
Харэнерго - делаем проекты на газ и электричество
электричество "подключение" + "проект" + "счетчик" и т.д. 1000$
ВАЖНО - счетчик лучше делать на улице чтобы легко просматривалось - провода от столба и провода в дом. Харэнерго очень любит выносить мозги если счетчик в доме.
Аналогично и Харгаз, но Харгаз дороже 2000$ + предусмотрение где будут находится плита, колонка, АОГВ.
Теперь электричество есть, газ есть. Уже жить можно но тяжело.
Если есть водопровод и канализация - шикарно!
только водопровод - хорошо!
ни того ни того - плохо!
У нас был последний вариант.
Поэтому чтобы создать цивилизованные условия необходимо пробурить скважину и сделать сливную яму. Думаю понятно что чем дальше они друг от друга тем лучше.
Скважина обошлась 2500$ примерно 50 м, сливная яма примерно объемом 1000л 100$
Теперь варится отопление, или делаются теплые полы, конвекторы - тут на ваше усмотрение.
Далее начинается самая доргая эпопея - отделка комнат, кухни, сан узла коридоров и т.д.
Далее нанимали рабочих - они отделали все гипсокартоном, нанимали плиточников на кухню и санузел. Обои клеили сами.
Итог за все около 30 000 + 2 года длилась вся эта эпопея. Куча портаченого времени, нервов... Было бы дешевле тыс на 6-7$ если бы делали все сами и не нанимали рабочих.
вкратце описал все со всеми подводными...
....
)),но верю.
Жду конструктивной критики где я не прав.
