Пайщики Монолита(Пр.Победы,61)!Отзовитесь!

[PTICA]

Пидр. А как пел в июне на собрании про 2-х недельные графики, конец года!

 

[Лехар]

Ждем, что скажет Лехар.

А Лехар скажет буквально следующее:
Каждый из нас волен подписать/не подписать с Монолитом что-угодно.

Выложенное Монолитом допсоглашение лично я подписывать не буду и вам не советую. До праздников нами велась работа с Монолитом по разработке нашего допсоглашения. Оно кардинально отличается от выложенного уже тут, хотя и имеет несколько общих моментов.
Я до конца этой недели нереально загружен по своей работе, поэтому все эти допсоглашения естественно пока отложил. Надеюсь, в конце недели мы с монолитовцами вернемся к нашей работе и на собрание 08.09 представим готовый проект документа. По возможности постараюсь его пораньше выложить тут.

 

[Болван222]

міркую, що на наступне засідання 8 вересня треба прораба бачити, будемо домовлятися про доступ до будинку. краску, штукатурку туди постачати в свої квартири на ремонт поверхів. мабуть перадзе за ці 2 тижні ще щось зробив треба спитати. а взагалі-то його фраза "1000 грн на квадратний метр площі" це така абстракція, мені з цього ясно,що він несерйозно відноситься до наших коштів і наших можливостей. прикро, але нам потрібно план активних дій не тільки коли до Харкова приїздить якийсь посадовець, а зібратися у нього біля квартири де він мешкає, і нічого тут соромитися.

 

[Лехар]

Допсоглашение пока не согласовали. Надеюсь, доработаем его завтра и выложу.
А пока выкладываю другую полезную информацию на всеобщее обозрение

 

[Лехар]

и еще

 

[Лехар]

и последнее

 

[Alexandr Sch]

И что тут добавить по работе Инициативной группы?!Молодцы!Однако власти всех уровней откровенно кладут на наши проблемы!И вновь извечный вопрос:что делать?

 

[egkam]

Вообщем, из выложенного, я так понимаю, нужно подчеркнуть следующее:
на собрание 8 сентября приходить с паспортами, копиями договоров и платежек (?), так как регистрация инвесторов будет проходить по документам, чтобы избежать присутствия залетных актеров и массовиков-затейников.

 

[Alexx17]

Я являюсь уполномоченым лицом Монолита и Перадзе А.Т. для предоставления официальной и правдивой информации по строительству дома и других интересующих Вас вопросов.

 

[Alexx17]

ФИНАНСОВЫЙ БАЛАНС СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО ПР. ПОБЕДЫ 61-А ПО ГОДАМ И ЭТАПАМ


Общая жилая площадь составляет 16 500 кв.м.
Известная сумма вложений в строительство инвесторами составляет 55 500 000 грн.
Себестоимость 1 кв.м строительства подобного дома составляет (со всеми взятками и другими непредвиденными расходами) составляет не более 300 $ за м кв. (см. расчеты строительства 16-ти этажного дома в 2005 году в Киеве, где она составила 231 $ за м кв. :

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

). Себестоимость строительства дома пр. Победы 61-А = 4 950 000 $ или 24 750 000 грн. в ценах 2006 года.
Строительство и финансовые затраты по этапам:

1. 2006-2008 гг. (курс 1$ - 5 грн): завершено 50%, затраты = 2 475 000 $ => 12 375 000 грн.
2. 2009-2013 гг. (курс 1$ - 8 грн) : завершено еще 30%, затраты = 1 485 000 $ => 11 880 000 грн.
3. 2014 – oo гг. (курс 1$ - 25 грн) : на завершающие 20% необходимо 990 000 $ => 24 475 000 грн.
Таким образом, общие затраты на все этапы строительства с учетом динамики роста доллара и пропорционального* удорожания строительства составляют 48 730 000 грн., что меньше инвестиций на 6 770 000 грн.

* Если же учесть, что динамика роста цен строительства составила 2/3 динамики роста доллара, то общая стоимость строительства составит лишь 42 500 000 грн.

Даже если бы себестоимость 1 кв.м жилья составила 375 $, вложенных инвесторами средств хватило бы на строительство дома со всеми элементами, предусмотренными проектом. Реально же себестоимость строительства 1 кв.м жилья не превышает 250 $.

. Пытался много раз перейти по указанной ссылке, не работает. Обман?

 

[Alexx17]

ЕЩЕ РАЗ О СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА


ФИНАНСОВЫЙ БАЛАНС СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО ПР. ПОБЕДЫ 61-А ПО ГОДАМ И ЭТАПАМ


Общая жилая площадь составляет 16 500 кв.м.
Известная сумма вложений в строительство инвесторами составляет 55 500 000 грн.
Себестоимость 1 кв.м строительства подобного дома составляет (со всеми взятками и другими непредвиденными расходами) составляет не более 300 $ за м кв. (см. расчеты строительства 16-ти этажного дома в 2005 году в Киеве, где она составила 231 $ за м кв. :

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

). Себестоимость строительства дома пр. Победы 61-А = 4 950 000 $ или 24 750 000 грн. в ценах 2006 года.
Строительство и финансовые затраты по этапам:

1. 2006-2008 гг. (курс 1$ - 5 грн): завершено 50%, затраты = 2 475 000 $ => 12 375 000 грн.
2. 2009-2013 гг. (курс 1$ - 8 грн) : завершено еще 30%, затраты = 1 485 000 $ => 11 880 000 грн.
3. 2014 – oo гг. (курс 1$ - 25 грн) : на завершающие 20% необходимо 990 000 $ => 24 475 000 грн.
Таким образом, общие затраты на все этапы строительства с учетом динамики роста доллара и пропорционального* удорожания строительства составляют 48 730 000 грн., что меньше инвестиций на 6 770 000 грн.

* Если же учесть, что динамика роста цен строительства составила 2/3 динамики роста доллара, то общая стоимость строительства составит лишь 42 500 000 грн.

Даже если бы себестоимость 1 кв.м жилья составила 375 $, вложенных инвесторами средств хватило бы на строительство дома со всеми элементами, предусмотренными проектом. Реально же себестоимость строительства 1 кв.м жилья не превышает 250 $.

В соответствии с приказом Минрегионразвития от 22.01.08 номер 31 показатель средней стоимости сооружения жилья в Харьковской области составляла 3538грн/м.кв. или 700$ по курсу на тот момент! И это социальное жильё! Следовательно ваши расчёты не соответствует действительности, по этому вы совершенно не компетентны в данном вопросе и вводите людей в заблуждение!

 

[Alexx17]

Доплата по доп. соглашению будет составлять до 800 грн/м.кв., а по помещениям 1 и 2 этажей до 1000грн/м.кв

 

[Alexandr Sch]

Официальный умник,надеюсь эта ссылка у тебя откроется:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Alexx17]

Официальный умник,надеюсь эта ссылка у тебя откроется:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

По данной ссылке частное мнение не официального лица, и если читали, озвученные им цифры очень близки к официальным. Что подтверждает не достоверность размещённой ранее на форуме информации по стоимости строительства. Наверное преследовались другие цели!

 

[Лехар]

Как и обещал, выкладываю проект моей (подчеркиваю МОЕЙ, а не ИГ) редакции допсоглашения. Иными словами, как я всю эту процедуру с возможным дофинансированием вижу.
Редакцию Монолита я однозначно не подпишу.
На собрании 08.09 будем решать, что делать: доплачивать или нет и по какой схеме, если да.

 

[Лехар]

Коротко поясню

подписываем первое допсоглашение, в котором фиксируем, что доплата не может превышать 800 грн/м, производится за определенные виды работ и на счет конкретного исполнителя.

потом поэтапно подписываем три допсоглашения по каждому из взятых нами обязательств. Предлагаю начать с балконов. В этих допосоглашениях уже фигурирует конкретный вид работ, их стоимость, исполнитель, на кого оплачивать, сроки и порядок оплаты.

Да, пониманию, что сложно. Кому сложно, можете подписывать договор с Монолитом на 800 гривен/метр.

 

[Лехар]

В соответствии с приказом Минрегионразвития от 22.01.08 номер 31 показатель средней стоимости сооружения жилья в Харьковской области составляла 3538грн/м.кв. или 700$ по курсу на тот момент! И это социальное жильё! Следовательно ваши расчёты не соответствует действительности, по этому вы совершенно не компетентны в данном вопросе и вводите людей в заблуждение!

Вот это все сейчас вообще не к месту....

 

[Лехар]

Вообщем, из выложенного, я так понимаю, нужно подчеркнуть следующее:
на собрание 8 сентября приходить с паспортами, копиями договоров и платежек (?), так как регистрация инвесторов будет проходить по документам, чтобы избежать присутствия залетных актеров и массовиков-затейников.

Это все для того, чтобы ГОЛОСОВАЛИ только инвесторы, а не актеры/массовики/затейники. Не пустить их мы естественно не можем.

 

[MBA]

Коротко поясню

подписываем первое допсоглашение, в котором фиксируем, что доплата не может превышать 800 грн/м, производится за определенные виды работ и на счет конкретного исполнителя.

потом поэтапно подписываем три допсоглашения по каждому из взятых нами обязательств. Предлагаю начать с балконов. В этих допосоглашениях уже фигурирует конкретный вид работ, их стоимость, исполнитель, на кого оплачивать, сроки и порядок оплаты.

Да, пониманию, что сложно. Кому сложно, можете подписывать договор с Монолитом на 800 гривен/метр.

Лехар спасибо. Все достаточно понятно и логично на мой взгляд.

 

[Alexx17]

Выкладываю для ознакомления протокол предыдущего собрания.