Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Ожидаем снижения цен на квартиры ?

  • Автор теми Автор теми Just*
  • Дата створення Дата створення
Рынок недвижа медленный, отклик от постройки новостроек мы увидим после 20-го года

застройщики получают отклик и сразу...вот и весь отклик...
жилое строительство - пока они держатся за счет накоплений "инвесторов" на стадии котлована...
ну пока есть и эти инвестиции от безнадеги т.к. больше некуда
будетдорожать ? предпосылок нет в реальности...
кстати эти инвестиции в бетон почему-то считаются наименее рисковыми пусть и долгоиграющими...
в Харькове !!! ну почему ???
Турбоатом и ХАЗ сделают экономику города?
русские ******ы исчезнут с карты ??? бред
 
застройщики получают отклик и сразу...вот и весь отклик...
жилое строительство - пока они держатся за счет накоплений "инвесторов" на стадии котлована...
ну пока есть и эти инвестиции от безнадеги т.к. больше некуда
будетдорожать ? предпосылок нет в реальности...
кстати эти инвестиции в бетон почему-то считаются наименее рисковыми пусть и долгоиграющими...
в Харькове !!! ну почему ???
Турбоатом и ХАЗ сделают экономику города?
русские ******ы исчезнут с карты ??? бред

Я не о том
Построенное много новых метров, ещё много будет построено?
Кто их покупает? Те кто хочет улучшить свою жил площадь, приезжие, те кто решили обзавестись первым своим жильем
По мере времени тот сегмент который живет в старых домах прийдет к мысли что добавив несколько тыс они смогут купить себе квартиру в новострое
Что мы собственнно сейчас и видим. Для покупателя вторички же, то же стоит выбор за одни и те же деньги купить старое или новое. Выбор очевиден. Далее продавцы вторички решат пусть с небольшими потерями но все таки обновится и когда это станет массово, цены поползут вниз быстрее.

Харьков довольно перспективный город во всех отношениях. Просто мне кажеться немного глупо оценивать и делать ставку в 2017 году на объекты промышленности, которые никогда в жизни особо и не работали. Да когда жили наши деды, турбоатом и хаз были монстрами, но сменилось уже несколько поколений и они ожидаемо стали историей.
 
Я не о том
Построенное много новых метров, ещё много будет построено?
Кто их покупает? Те кто хочет улучшить свою жил площадь, приезжие, те кто решили обзавестись первым своим жильем
построено будет = инвестиции(у.е.)+прибыль застройщика(%)
не больше ни меньше
приезжие ? для интереса сходите в фирмы по трудоустройству за границей

Харьков довольно перспективный город во всех отношениях.

ну как считать стакан наполовину пуст))) как довольно перспективный город так и очень бесперспективный... объективно при прочих равных ****огов украинских городов- минусы перевешивают
 
построено будет = инвестиции(у.е.)+прибыль застройщика(%)
не больше ни меньше
приезжие ? для интереса сходите в фирмы по трудоустройству за границей
Софиевская Борщаговка опровергает вашу формулу. А втечении трёх лет мы получим тот же прецедент и в Харькове , когда микрорайон отстроен а распродан не более чем на 30%
 
Софиевская Борщаговка опровергает вашу формулу. А втечении трёх лет мы получим тот же прецедент и в Харькове , когда микрорайон отстроен а распродан не более чем на 30%

да ну ? в чем-же ошибка ????
% застройщик свой получил ? уверен что ДА
инвестор вложили сумму 100 ДА ? вкладывать нечего или меньше-
темпы стройки нулевые или должны снизиться
 
да ну ? в чем-же ошибка ????
% застройщик свой получил ? уверен что ДА
инвестор вложили сумму 100 ДА ? вкладывать нечего или меньше-
темпы стройки нулевые или должны снизиться

Тогда вопрос, кого вы считаете инвестором?
Обычно инвесторами при строительстве называют тех кто после завершения стройки будут зваться покупателем квартиры. Другими словами, если инвесторы вложили 100, то дом априори продан на все 100
 
Тогда вопрос, кого вы считаете инвестором?
Обычно инвесторами при строительстве называют тех кто после завершения стройки будут зваться покупателем квартиры. Другими словами, если инвесторы вложили 100, то дом априори продан на все 100
ну все по формуле выше...в чем не верно ?
метры построены ? да
деньги вложены ? да
прибыль застройщика получена ? да
 
новострое на коммуникациях которым 100 лет в обед...

Это враньё. Под новострои тянут новые коммуникации. Я живу в новострое 10 лет и тут нет никаких проблем с коммуникациями.
 
вы не сравнивайте х"№ с пальцем
вы "проблемную" дорогу в Харькове и "проблемную" дорогу США видели

Американские дороги, такие дороги в цивилизованных странах, это вам не нищая рашка!
 
какой-то участок тянут конечно...
возможно вам повезло и сделали все дорого и качественно
Я живу на полях. Есть несколько квартир рядом в пяти, семи и девятиэтажках. Порывы и аварии там - по несколько раз в год. У нас - ни разу никогда. Значит тянут от коллектора. Вторая новостройка на Примеровской - уровнем ниже, но тоже за пять лет ни разу не было перебоев.
 
вы в себе, уважаемый? называть нищей страну с 1 местом по ископаемым

Как ни парадоксально, РФ нищее гос-во. Если сравнивать её ископаемые. А вот в Японии нет ископаемых, но в первых рядах по экономике
 
На карте много стран которые живут в разы лучше РФ или нас,не имея вообще никаких залежей ископаемых. Все зависит от того,кто нами руководит,точнее кого мы выбираем или нам выбирают.
 
1) Я не говорю что ХАЗ Малышева ХТЗ Турбоатом вытащат Харьков - но это на секундочку десятки тысяч официально оформленных людей не с 3000-4000 грн зарплатами.

2) конец вторички..... ну рано хороним на самом деле. Псмотрите восточную Европу. найдите там старые квартиры 60-х-80х за 3-5 тыс долларов в крупных городах.

3) Появление кредитов оживит цены и на вторичку - будьте уверены.
4) Первичка 3000-5000 квартир в год, которые строятся по 3--4 года больших площадей это капля в море....
 
Вы посмотрите на ихние старые квартиры в восточной Европе!!! Они практически все утеплены, с счетчиками,замененными коммуникациями и далее по списку. Они там может и стоят этих денег!!!! У нас люди это до сих пор не осознают. Если мы сами не само организуемся и не доведем до ума свои многоквартирные дома и хрущи,то никто другой этого не сделает. Государству плевать на старый жилой фонд и что дальше с ним будет.
 
1) Я не говорю что ХАЗ Малышева ХТЗ Турбоатом вытащат Харьков - но это на секундочку десятки тысяч официально оформленных людей не с 3000-4000 грн зарплатами.

На ХТЗ работникам сократили з/п этой осенью с 10 тыс. до 3,5
 
Назад
Зверху Знизу