Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Gloss]

В личке тоже ничего нет.)))

В репке)

 

[USSS]

Не следил за рынком, кто в теме, подскажите, трешка в 16-этажке на Алексеевке, по линии Тополек, Алексеевская, Класс, не новострой, квадратный холл и раздельные комнаты средний этаж в состоянии "косметика" - какой сейчас порядок цен?

 

[mik12345]

P.S. дабы объяснить почему я так считаю: недавно продавала квартиру. "Хочу" крепко отличалось от рынка. Пока не пришло осознание этого были пустые просмотры без торга или с унылым торгом. Потом те же люди звонили и интересовались о цене. Реально стали жестко торговаться когда цена стала рыночной. Причем потрясывая деньгами на задаток.
Продалась квартира после 1 просмотра с торгом, который устроил обе стороны. Человеку нужно было сутки для принятия решения. Я для себя уже заранее знала величину торга, на который согласна.

Это я и имел в виду. Можно месяцами витать в облаках, но при реальной цене продать быстро не проблема.
Обычно квартиру продают/ищут месяцами чтобы психологически прийти к принятию рыночной цены.

 

[Qanzaz]

1000 для однушки нормальный торг

В моём случае сначала за однушку хотели 15,5 тыс. Позже захотели 14,5. Сторговались на 14.2

 

[mik12345]

В моём случае сначала за однушку хотели 15,5 тыс. Позже захотели 14,5. Сторговались на 14.2

А если бы сразу выставили за 14500, продали бы быстрей?
То есть продажа происходит по схеме - выставляем 15500, полгода продаем, осознаем, что что-то идет не так, снижаем до 14500, люди начинают интересоваться, торговаться и за неделю-две забирают?

 

[Qanzaz]

А если бы сразу выставили за 14500, продали бы быстрей?
То есть продажа происходит по схеме - выставляем 15500, полгода продаем, осознаем, что что-то идет не так, снижаем до 14500, люди начинают интересоваться, торговаться и за неделю-две забирают?

Квартира была в продаже с начала декабря 15 года. Сделку оформили 26 января 16 года. Почти 2 месяца.

 

[Gloss]

В моём случае сначала за однушку хотели 15,5 тыс. Позже захотели 14,5. Сторговались на 14.2

Ого
А что это за однушка такая дешёвая?

 

[Gloss]

Ещё купили её незадолго до сильного падения цен на жилье
Мы покупали уже сильно просел рынок и решили, что это дно
А оказалось , что нет

 

[steelwest]

Дно-не дно... на этой неделе знакомый однушку 37 м2 без тамбура в Песочине за 24 продал. Поэтому где-то просел, а где-то не опускается ниже плинтуса.

 

[TRUE]

да мы сами
немного нужно в прихожей доделать стены

и дверь старая
портит, наверное, впечатление

мы продаем пару недель
смотрят и уходят
даже не торгуются

я подумала может дело в том, что дверь у нас старая)

а так капремонт везде
кроме двери и поэтому в прихожей стены не доделаны
и балкон не застеклен
но это потому, что я не люблю стекленые балконы

говорят уютная, хорошая и все
уходят

или две недели - это очень маленький срок, чтобы делать выводы

если "капитальный ремонт" делали сами и делать капитальные ремонты не ваша профессия, квартира переоцененна с большой вероятностью. все хозяева, сделавшие ремонт сами, уверены в его дороговизне и неповторимости.

 

[Gloss]

если "капитальный ремонт" делали сами и делать капитальные ремонты не ваша профессия, квартира переоцененна с большой вероятностью. все хозяева, сделавшие ремонт сами, уверены в его дороговизне и неповторимости.

Кап ремонт делали не сами , конечно

Сами можем доклеить два куска обоев

 

[Ami]

Ого
А что это за однушка такая дешёвая?

Подозреваю, что хрущевка, они примерно так и стоят сейчас.

 

[Gloss]

Подозреваю, что хрущевка, они примерно так и стоят сейчас.

Это в пятиэтажках?

вот я смотрела недавно тему квартала на хф
так там в 5-этажках цены все выше 20

скорее это в старых 3-4 этажных домах такие могут быть цены

 

[Ami]

Это в пятиэтажках?

вот я смотрела недавно тему квартала на хф
так там в 5-этажках цены все выше 20

скорее это в старых 3-4 этажных домах такие могут быть цены

Да, в пятиэтажках. Однушки-хрущевки, без ремонта и на крайних этажах, действительно стоят 15-16 тысяч сейчас, если далеко от метро, то и на среднем за такую цену можно найти. Знакомые недавно купили за 20 тысяч двушку на втором этаже кирпичной хрущевки, до метро 20-25 минут пешком или 4 остановки на маршрутке, без ремонта.

 

[Lunti]

В моём случае сначала за однушку хотели 15,5 тыс. Позже захотели 14,5. Сторговались на 14.2

Я как раз ищу нечто подобное, но тыщ за 17 и на салтовке.

 

[MiraUA]

Это в пятиэтажках?

вот я смотрела недавно тему квартала на хф
так там в 5-этажках цены все выше 20

скорее это в старых 3-4 этажных домах такие могут быть цены

Цены хотелок продавцов могут быть какими угодно. Можно и за 30 выставить, а дальше что?
Цены реальных сделок такие, как написала Ами. За 20куе вполне можно уже двушку искать (5ти-этажка, панельный хрущ, без ремонта, не возле метро, не ПП).

 

[Ami]

Цены хотелок продавцов могут быть какими угодно. Можно и за 30 выставить, а дальше что?
Цены реальных сделок такие, как написала Ами. За 20куе вполне можно уже двушку искать (5ти-этажка, панельный хрущ, без ремонта, не возле метро, не ПП).

А за 25-26 можно найти в хруще и трешку. Друзья искали квартиру в середине лета, им предлагали на Садовом проезде трехкомнатную на третьем этаже керамзито-бетонного дома то ли за 25, то ли за 27 с ремонтом. За 32 тысячи можно было взять трехкомнатную в 16-этажке на Жасминовом бульваре (в доме с Шевченко), но на высоком этаже (это минус).

 

[Dick Steele]

Это в пятиэтажках?

вот я смотрела недавно тему квартала на хф
так там в 5-этажках цены все выше 20

скорее это в старых 3-4 этажных домах такие могут быть цены

Сказали б уже цену и подробней о квартире. А то только интрига и никакой конкретики. И народ пытается пальцем в небо попасть.

 

[Ami]

Сказали б уже цену и подробней о квартире. А то только интрига и никакой конкретики. И народ пытается пальцем в небо попасть.

Угу, с ценой и кратким описанием было бы понятнее.

 

[Qanzaz]

Ого
А что это за однушка такая дешёвая?

26 квадратов панельная хрущёвка на Восточном