Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[_Base]

оценивая харьков и его перспективы я часто упоминаю ХАЗ. потенциально чуть ли не самое доходное предприятие Харькова ( из-за высокой доб стоимости на самолеты). При совке на ХАЗе строилось в районе 100 различных самолетов. Конечно это влажные мечты - но все же:

Маркетинговый план государственного предприятия Антонов, входящего в состав государственного концерна Укроборонпром, предусматривает выпуск не менее 70 самолетов в ближайшие 5 лет.

Ну и причем тут ХАЗ? ХАЗ у Антонова все время был, как нелюбимый пасынок и все заказы Киев тянет на себя. Мозги и КБ тоже в Киеве, и лучше от этих семидесяти самолетов будет Киеву, а не Харькову. И в чем его потенциальная доходность? Ну делал он в годы независимости несколько серийных самолетов, разработанных еще при СССР, наполовину, если не более, состоящих из рф-овских комплектующих, причем регион продаж этих самолетов был там, где прошлась "арабская весна". Поставляли еще машинокомплекты в рф-ию на авиапредприятия. Теперь рф-ия отвалилась, вместе с комплектующими, надо все менять на других поставщиков и сертифицировать по новой, арабы тоже отвалились, поэтому поводов для оптимизма я не вижу.

 

[timon3.08]

Не было бы Ельцина и стоящего за ним Буша-так бы СССР и был до сих пор унылым говном как в 1990-1991.
Горбачёв сделал своей бездарностью всё чтобы люди жили в говне.Это не каждому такой талант дан.

Я не в курсе.Так пить надо в память Ельцина,он развалил СССР?

 

[инженер гарин]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

по теме текст понравился

 

[Консильерри]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В июле 2017 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США составила 671 USD/кв. м.

"Период экспонирования квартир во многом определяют цели продажи. Наряду с объектами, нашедшими покупателя в течение недели, в рыночном обороте присутствуют квартиры, которые экспонируются уже более года. При этом их стоимость уже снижена на 20-30% от первоначальной", - говорится в сообщении.
Некоторые продавцы временно сняли свои объекты с продажи, ожидая активизации делового сезона. В связи с этим, по итогам месяца отмечается снижение общего количества предложений квартир на вторичном рынке в среднем на 20%.


************
по моему уже года 2 средняя цена - 670 баксов)

 

[Vяcheslav]

Реальные продажи:

Салтовское Шоссе - декабрь 2015 - чешка 33 м. - 20 000 (606 USD/кв. м.) - неделя
Тракторостроителей - февраль 2017 - чешка 33 м. - 20 500 (621 USD/кв. м.)- неделя

 

[Консильерри]

раз неделя - то это в целом и есть реальная цена. может даже чуть заниженная. всё же я думаю в среднем в районе 1-2 месяцев экспонируется объект по средней цене

а скольки такие стоили до кризиса? 30-33?

 

[FESTIVAL N]

я свою продал после 5 недель непрерывных показов!

 

[Консильерри]

а у многих выросли в разы....

тоже самое падение в разы было после крищиса 2008 года. и смешного падения гривны с 5 до 8. но ничо прошел год-два-три и цены очень хорошо подросли. люди перестроились, бизнесы перестроились итд.

сейчас то же самое происходит. все перестраиваются на экспорт, на европу и мировые рынки.

в общем ждем смотрим. дефицит жилья в харькова пока что никуда не делся

 

[Lunti]

Почему цены на жилье падают?

Где они падают? В гривне растут, в $ стоят примерно на одном уровне.

то почему не покупают жилье как раньше?

Что значит как раньше? В ссср никто не покупал жильё, раздавали за так, а уже в незалежной покупают как и покупали.

Если дефицит жилья и доходы у населения сейчас яко бы выросли

Дефицит жилья означает что жилья недостаточно для того чтобы обеспечить всех, что покупать если нечего покупать? Ну и теоретический рост зп. это ничто, потому что растут не только зп но и цены.

 

[Гешефт 888]

Если дефицит жилья и доходы у населения сейчас яко бы выросли, то почему не покупают жилье как раньше? Почему продажи жилья падают? Почему цены на жилье падают?

Потому что есть обьективная реальность, а есть заказной копипаст,который искажает эту реальность в сторону выгодную заказчику-дефицит жилья,строительный пук,рост зарплат-из этой серии.

 

[FESTIVAL N]

Если дефицит жилья и доходы у населения сейчас яко бы выросли, то почему не покупают жилье как раньше? Почему продажи жилья падают? Почему цены на жилье падают?

не просто не покупают а усираются за каждые 100$

 

[_Base]

Ну на каком таком одном уровне стоят квартиры в валюте по сравнению с ценами 2013 года? Ну зачем же так откровенно искажать реальность? Цены упали на треть как минимум. То что стоило тогда 35 штук зелеными, сейчас и за 20 не всегда продать можно. Предложения на рынке много, но что то эти квартиры-дома, не раскупают как раньше. И с чего бы это?

а почему Вы сравниваете с 2013? почему не с 2007 или с 2000-ым? Вы же тоже передергиваете. Справедливо было бы сравнивать в диапазоне 2014...2017, когда мы вступили в "новую экономическую реальность" с падением экономики и новым обменным курсом валюты.

 

[bez47]

не просто не покупают а усираются за каждые 100$

хвтатит уже ровнять по своей продаже, твой варик изначально неликвид, поэтому не показателен.

 

[FESTIVAL N]

хвтатит уже ровнять по своей продаже, твой варик изначально неликвид, поэтому не показателен.

нихуясебе неликвид, 1к. квартира возле метро без ремонта это не ликвид по цене не намного дороже гостинки! не ребята, пора снимать розовые очки! рынок дохлый как никрути и наш пиздеж здесь оторван от реальности!

 

[bez47]

нихуясебе неликвид, 1к. квартира возле метро без ремонта это не ликвид по цене не намного дороже гостинки! не ребята, пора снимать розовые очки! рынок дохлый как никрути и наш пиздеж здесь оторван от реальности!

проблема в том что она в хламину, единицы готовы взять убитого хруща и делать в нем ремонт с нуля.

 

[FESTIVAL N]

проблема в том что она в хламину, единицы готовы взять убитого хруща и делать в нем ремонт с нуля.

это в данный момент! потому что нет у людишек денег! раньше гребли хрущи по 50 кусков и радовались

 

[Vяcheslav]

это в данный момент! потому что нет у людишек денег!

Сегодня смотрел участки на Садах - Блюхера/Широнинцев. От 12000 (без приватизации) до 60000-70000 (с новым домом или красная линия). Участки с "садовыми домиками" разных видов/размеров/материалов/годов постройки - 16000-20000... И последний понравившийся мне с более-менее 2-х этажным домиком за 16500 - "уже дали задаток". Пришлось выхватывать за 17500, не очень, но для "снести и построить" сойдет.

Маклер, ведущий этот район, после описания того, что я просмотрел сказал: "Да, остальное от 20000 и выше. Дешевле уже не найдешь.".

А почему? Да "потому что нет у людишек денег!"

 

[FESTIVAL N]

Сегодня смотрел участки на Садах - Блюхера/Широнинцев. От 12000 (без приватизации) до 60000-70000 (с новым домом или красная линия). Участки с "садовыми домиками" разных видов/размеров/материалов/годов постройки - 16000-20000... И последний понравившийся мне с более-менее 2-х этажным домиком за 16500 - "уже дали задаток". Пришлось выхватывать за 17500, не очень, но для "снести и построить" сойдет.

Маклер, ведущий этот район, после описания того, что я просмотрел сказал: "Да, остальное от 20000 и выше. Дешевле уже не найдешь.".

А почему? Да "потому что нет у людишек денег!"

в прошлом году мой друг там продал за 28! так что спешите пока шара к вам в двери стучится! участок был без дома, просто участок!

 

[FESTIVAL N]

правда я не вижу понта там строится! лучше в Циркунах взять участок побольше. да и за Даниловкой возле окружной начали готовить площадку.

 

[FESTIVAL N]

то обвалятся до цен начала века

до 10 за 1к. может быть, ниже врядле, сейчас много возможностей поднять валюту за рубежом.