Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Avos]

Тут завтра не знаешь что будет,но большинство тех, кто брал кредиты, уже или их закрыли,или продали квартиры и закрыли.Ну есть небольшое количество, которые этого делать не хотят,вот они все и на слуху.Те кто заплатил шумиху не устраивали.

Я знаю человека взявшего в 2008 году кредит на квартиру в строящейся высотке возле будущего метро "Победа". Хвастался - что скоро метро достроят и квартира будет стоить вместо $100 тысяч - $200 тысяч.
Не знаю как там у него с кредитом, закрыл или нет, но:
1. Высотку ту так и не достроили.
2. Метро тоже нет.
3. $200 тысяч та квартира в ближайшее время стоить не будет, да и 100 - вряд ли.

 

[Just_09]

И вообще люди научитесь думать, если все выплатили свои кредиты, то почему такой резонанс из-за законопроекта 1558-1. Который по словам НБУ может обойтись в 100млрд.?

 

[Orshansky]

И вообще люди научитесь думать, если все выплатили свои кредиты, то почему такой резонанс из-за законопроекта 1558-1. Который по словам НБУ может обойтись в 100млрд.?

Да потому что ***** кредиты берут не только на жилье. % иппотечных кредитов не более 5-10% от этой суммы.

Я знаю человека взявшего в 2008 году кредит на квартиру в строящейся высотке возле будущего метро "Победа". Хвастался - что скоро метро достроят и квартира будет стоить вместо $100 тысяч - $200 тысяч.
Не знаю как там у него с кредитом, закрыл или нет, но:
1. Высотку ту так и не достроили.
2. Метро тоже нет.
3. $200 тысяч та квартира в ближайшее время стоить не будет, да и 100 - вряд ли.

Я знаю человека взявшего в 2014 кредит на BMW X5 ($100 000) на 7 лет в грн при курсе 10. И в ферврале 2015 погасившего его. В итоге машина ему обошлать в $40 000

Кто-то теряет, кто-то зарабатывает. Такова жизнь. Лох - это судьба.

 

[spinoza8]

Да потому что ***** кредиты берут не только на жилье. % иппотечных кредитов не более 5-10% от этой суммы.



Я знаю человека взявшего в 2014 кредит на BMW X5 ($100 000) на 7 лет в грн при курсе 10. И в ферврале 2015 погасившего его. В итоге машина ему обошлать в $40 000

Кто-то теряет, кто-то зарабатывает. Такова жизнь. Лох - это судьба.

Да я тоже знаю таких людей, но только непростые это люди, в 2014 только от Иван Иваныча по звонку кредит можно было взять.

 

[Гість 163907]

Да я тоже знаю таких людей, но только непростые это люди, в 2014 только от Иван Иваныча по звонку кредит можно было взять.

Да что за глупости,я взял кредит на авто,Дельта банк давал,еще и с акцией без процентной,на справку в 1500 грн дохода,можно было взять любую машину заплатив 50% стоимости.

 

[spinoza8]

Да что за глупости,я взял кредит на авто,Дельта банк давал,еще и с акцией без процентной,на справку в 1500 грн дохода,можно было взять любую машину заплатив 50% стоимости.

Вы уверены, что это было в 2014? А у меня другая история приключилась, совсем противоположная. При курсе 12 летом никто кредитов ни на машину ни на квартиру не давал, а счастье было так близко.

 

[Гість 163907]

Вы уверены, что это было в 2014? А у меня другая история приключилась, совсем противоположная. При курсе 12 летом никто кредитов ни на машину ни на квартиру не давал, а счастье было так близко.

Я покупал лично апрель 2014,где то в 20-х числах.

 

[spinoza8]

Я покупал лично апрель 2014,где то в 20-х числах.

Значит проскочили, летом я взять не смог.

 

[Марказета]

Представь - в течении 20 лет платить каждый месяц 150 уе, за однушку в стареющем доме (это сейчас он новый, а через 20 лет). При этом ты привязан к району, городу и стране, а кроме того несешь расходы на коммуналку и ремонты.
Съём жилья не имеет таких недостатков.

Нормативный срок службы монолитного дома по разным данным от 150 до 300 лет.Так что 20 лет для такого дома вообще ниочем.Ремонт если с умом можно делать раз в 15 лет.А то и реже.Ну обои переклеивать ясно можно и чаще.
По поводу привязке к району как вам вариант сдать свою квартиру например на Алексеевке,и снять на Салтовке поближе к работе.Ну или например в Днепре.Зато у вас за плечами есть действительно что-то реальное,а не кучка резанной бумаги
PS. И вообще я считаю,что у человека должно быть такое свое место в жизни где бы он мог переждать черную полосу.А не имея своего угла или близких родственников то пережидать можно в коробке от холодильника,ну или там если повезет в подвале и тд.

 

[Avos]

Нормативный срок службы монолитного дома по разным данным от 150 до 300 лет.Так что 20 лет для такого дома вообще ниочем.Ремонт если с умом можно делать раз в 15 лет.А то и реже.Ну обои переклеивать ясно можно и чаще.
По поводу привязке к району как вам вариант сдать свою квартиру например на Алексеевке,и снять на Салтовке поближе к работе.Ну или например в Днепре.Зато у вас за плечами есть действительно что-то реальное,а не кучка резанной бумаги
PS. И вообще я считаю,что у человека должно быть такое свое место в жизни где бы он мог переждать черную полосу.А не имея своего угла или близких родственников то пережидать можно в коробке от холодильника,ну или там если повезет в подвале и тд.

Кредитная квартира не подходит на роль места где "можно переждать черную полосу" - скорее кредит и может стать инициатором чёрной полосы.
Пока кредит не выплачен полностью, квартира не ваша, вы всё равно её как бы арендуете, только не у хозяина, а у банка. И разорвать этот договор "аренды" намного сложнее.

 

[Krabambl]

По поводу привязке к району как вам вариант сдать свою квартиру например на Алексеевке,и снять на Салтовке поближе к работе.Ну или например в Днепре.Зато у вас за плечами есть действительно что-то реальное,а не кучка резанной бумаги
PS. И вообще я считаю,что у человека должно быть такое свое место в жизни где бы он мог переждать черную полосу.А не имея своего угла или близких родственников то пережидать можно в коробке от холодильника,ну или там если повезет в подвале и тд.

Свое и реальное, когда вы его купили за кеш. А то, что в кредите будет ваше, когда вы кредит выплатите и банк это подтвердит, до тех пор вы такой же арендатор как и тот, что снимает у частного лица.

Начала отвечать и не до читала до конца страницы. В общем и сказала тоже, что и Авось.

 

[Orshansky]

Свое и реальное, когда вы его купили за кеш. А то, что в кредите будет ваше, когда вы кредит выплатите и банк это подтвердит, до тех пор вы такой же арендатор как и тот, что снимает у частного лица.

Начала отвечать и не до читала до конца страницы. В общем и сказала тоже, что и Авось.

Предположим.

Вы работаете в Европе с зп 2000 Евро из которых платите 800 Евро налогов + за 500 Евро снимаете жилье.

Банк предлагает иппотеку на 500 Евро в месяц, 500 из которых вам списываются с налоговых обязательств.

Т.е. что вам выгоднее:
1. аренда
- 800 налогов
- 500 аренда
2. иппотека
- 300 налогов
- 500 иппотека


Очевидно, что иппотека. Проблема там только в том, что даже в Европе иппотеку не каждый может взять.

 

[paganelle]

Банк предлагает иппотеку на 500 Евро в месяц, 500 из которых вам списываются с налоговых обязательств.

вот так все и списывается! офигеть!

 

[Orshansky]

вот так все и списывается! офигеть!

Угу. Вот так вот и списывается. Естественно там есть ограничения, чтобы люди не списывали по 1 млн. в год в иппотеку или не покупали в счет списания налогов по 10 квартир

На самом деле эта налоговая скидка и у нас есть... но она слишком мала и сложна для ее эффективной работы.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Avos]

Предположим.

Вы работаете в Европе с зп 2000 Евро из которых платите 800 Евро налогов + за 500 Евро снимаете жилье.

Банк предлагает иппотеку на 500 Евро в месяц, 500 из которых вам списываются с налоговых обязательств.

Т.е. что вам выгоднее:
1. аренда
- 800 налогов
- 500 аренда
2. иппотека
- 300 налогов
- 500 иппотека


Очевидно, что иппотека. Проблема там только в том, что даже в Европе иппотеку не каждый может взять.

За всю Европу сказать не могу но в Кракове, некоторые из наших приехавших вместе со мной в прошлом году уже взяли квартиры в кредит - с криками "Халява! Налетай! Торопись!". Налоговых вычетов на ипотеку тут нет, но выплаты по ипотеке - такие же или чуть меньше чем арендная плата за ту же квартиру. За трёшку - что-то в районе $450 в месяц.
Каждому, конечно, своё - но я лично рассматриваю эти кредиты как гирю прикованную к ноге, никуда ты теперь из Кракова не денешься. Особенно учитывая, что квартиры купленны по программе MDM (Mieszkanie dla młodych - квартиры для молодых) и в ближайшие 5 лет по условиям программы ты в этой должен проживать, ну то есть, как минимум, легально сдавать её не получится.

 

[Orshansky]

За всю Европу сказать не могу но в Кракове, некоторые из наших приехавших вместе со мной в прошлом году уже взяли квартиры в кредит - с криками "Халява! Налетай! Торопись!". Налоговых вычетов на ипотеку тут нет, но выплаты по ипотеке - такие же или чуть меньше чем арендная плата за ту же квартиру. За трёшку - что-то в районе $450 в месяц.
Каждому, конечно, своё - но я лично рассматриваю эти кредиты как гирю прикованную к ноге, никуда ты теперь из Кракова не денешься. Особенно учитывая, что квартиры купленны по программе MDM (Mieszkanie dla młodych - квартиры для молодых) и в ближайшие 5 лет по условиям программы ты в этой должен проживать, ну то есть, как минимум, легально сдавать её не получится.

В Польше тоже есть налоговая скидка на ипотеку в счет подоходного налога.

 

[Avos]

В Польше тоже есть налоговая скидка на ипотеку в счет подоходного налога.

Формально есть, но:
1. На кредиты взятые в 2002-2006 годах (все кто взял квартиры после 2007 - пролетают)
2. На проценты по кредиту, а не на основную сумму. А процент по ипотеке тут не большой и составляет меньшую часть платежей.
Можете почитать тут:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Гугл транслейт в помощь)))

Тут на самом деле и на интернет вычеты есть, но чтобы их получить надо реально заморочится)))

 

[FESTIVAL N]

Лох - это судьба.

реальность украинская

 

[spinoza8]

Только у меня создалось ощущение, что под ником Оршанский работают разные люди? Причем один хрущи втулить за 2000 пытается, другой мерседесам цену не сложит, а третий более менее адекват, только не интересуется, какую пургу первые два несли? Что касается моей скромной личности-у меня уже возвраст не позволяет заходить на форумы, чтоб спорить с клонами, но кого действительно волнует будущее недвижимости, то пишите в личку. На этом со всеми форумчанами разрешите попрощаться. Больше меня здесь не будет-всем спасибо и всем Добра!

 

[FESTIVAL N]

Только у меня создалось ощущение, что под ником Оршанский работают разные люди? Причем один хрущи втулить за 2000 пытается, другой мерседесам цену не сложит, а третий более менее адекват, только не интересуется, какую пургу первые два несли? Что касается моей скромной личности-у меня уже возвраст не позволяет заходить на форумы, чтоб спорить с клонами, но кого действительно волнует будущее недвижимости, то пишите в личку. На этом со всеми форумчанами разрешите попрощаться. Больше меня здесь не будет-всем спасибо и всем Добра!

жаль, может передумаете,