А для статистики?
"Все" это калька с самого себя?
Ну да, ну да... Есть такая распространяемая фишка. Кто не свалил сейчас с Харькова (и вообще из страны), бросив тут свое имущество, тот ***!
Мы переезжали много раз, жили в разных городах, так что обжиться я могу везде. Печаль в другом, если квартиру ты купил, то если что-то в ней пошло не так ( от транспорта и соседей до кафе под окнами и др.) ты от этого неликвида быстро не избавишься. Поэтому приходится внимательно относиться к куче деталей, а это сужает выбор.
Основной критерий - место, с ним определились. Но другая засада - жилой фонд. Самые распространенные в Харькове дома это чешки. А планировка в них мне дико не нравится. Крошечная кухня, ванна
Состояние домов, внутриквартальных дорог, тоже печаль в основном.
Изначально хотели покупать новострой, но как оказалось, нормально в нем жить можно года через три после сдачи. Банальный качественный инет и то проблема, а без него нам никак.
Чтобы брать какой то новострой давно сданный с претензией на элитность, нам придется продать один проект, а этого категорически делать не хочется. А без этого денег не хватит.
Вид из окна кстати для меня очень важен, и я даже нашла квартиру с отличным видом в обе стороны, но, это чешка.
Возможно дело в том, что квартира для меня не что-то такое типа цели, а просто в чем то более удобный вариант проживания. То есть лет 15 назад, да, это казалось важным, как тут кто-то из мальчиков писал, очень возвышенно, дословно не помню, но что-то из серии самого надежного и важного места для тебя. А сейчас это просто дорогая покупка, которая заберет кучу денег, при этом не факт, что она их стоит.
Но что можно сделать, если весь район в чешках? Как вариант, брать то что есть и пытаться как-то перепланировать и какими-то дизайнерскими хитростями улучшать визуальное впечатление. Двухкомнатные в этом плане гораздо больше возможностей имеют, на мой взгляд.Люди и в хрущиках умудряются создать уютное жилище. Ну или частный дом покупать, но там могут быть проблемы с видом из окна , да и вообще это совсем другой стиль жизни. Я бы брала ту, что с хорошим видом, для меня это очень важно. Но мне легче тем, что я не очень-то жить собираюсь в новой квартире, это скорее напровсяквыпадок))))) А Вы не спешите, цена упадет, купите две квартиры на одной площадке - ото разгуляетесь в фантазиях!По гостинкам вроде стало меньше объяв по 6-8000 за объект (1 комната), зато стало больше по 10000+, на дом риа, хотя нашел одну за 3 300, но это похоже подвал (цоколь)
Цена уже около 3 месяцев одна и та же, вроде уже намечается тенденция к росту цены, хз - посмотрим.
понятно шо раскупили, дешева рибка... Только вряд-ли студенты
.Эдакие хитрожопые скунсы.Едьте в Донецк хаты скупать,а Харькову плохого желать не надо.
понятно шо раскупили, дешева рибка... Только вряд-ли студенты
Та... таких по пальцам одной руки сосчитать можно, а беженцы - смотря откуда, в ДыНыРы не хотят ехать. Да и среди тех "беженцев" далеко не все прихватили нажитое, так что большинство не способно купить даже гостинку за 6000, или подвал за 3300
По гостинкам вроде стало меньше объяв по 6-8000 за объект (1 комната), зато стало больше по 10000+, на дом риа, хотя нашел одну за 3 300, но это похоже подвал (цоколь)
Цена уже около 3 месяцев одна и та же, вроде уже намечается тенденция к росту цены, хз - посмотрим.
А как вы хотели, люди вкладывались на этапе строительства рискуя остаться с котлованом или без подведенных коммуникаций в итоге, а теперь должны вам красивому подарить это все?
Допустим те кто вкладывал в новострой( жс 1,жс 2) для себя ничем не рисковали...получили свое жилье по цене существенно ниже вторичного рынка
Ну а перекупы...перекупы такие перекупы,жадные и глупые
Я ничего не покупаю, тема недвижимости мне знакома, так как есть знакомые агенты и нотариусы. А они сталкиваются с реальными сделками, не то что некоторые эХсперДы. Что ждать завтра, каждый день видно по ценам и по количеству покупателей кто ***.
Очень небольшой сегмент покупателей имеет возможность выбирать - ждать несколько лет, рисковать, вложить еще много нервов и денег и сэкономить, или купить дороже и жить завтра. У большинства выбора нет. Или нужно срочно вселиться, или нет денег купить сданный новострой с ремонтом, но есть время и желание сэкономить-заработать.
, но я бы учитывал сезонное удешевление продуктов питания ну там овощей-фруктов всяких, а уже потом говорил о дефляции и "дно достигнуто". Вот наш северный сосед с новообразованиями преподнесет какой-нибудь "сюрприз" на День независимости Украины, вот и посмотрим как "достигается новое дно".
Да перекупы зачастую жадные, но и вы судя по написанному про риски, никогда не являлись покупателем на стадии строительства, поэтому не городите чушь про святых ЖС1 и ЖС2,т.к. я вижу что понятия не имеете как заключались договора и с какой задержкой (в 2-3 года) оформлялись право собственности, сдача дома, ввод его в эксплуатацию.Допустим те кто вкладывал в новострой( жс 1,жс 2) для себя ничем не рисковали...получили свое жилье по цене существенно ниже вторичного рынка
ГолосеевскийОсталось только определиться с районами, где эти новострои есть в принципе
Голосеевский
Дарницкий
Деснянский
Днепровский
Оболонский
Печерский
Подольский
Святошинский
Соломенский
Шевченковский
Это неустойчивая модель 
Не станет Днепра, Харькова,