Да я спокойно отношусь к прогнозам - где то прав где то ошибаюсь.
Расставаться с жильем особо не будут резко и много. Однако покупать бушное дерьмо с неработающим ОСМД и с коммуналкой сумасшедшей будет всё меньше и меньше...
Этим данный кризис и отличается от 98го года. Тогда кроме хрущей и панелек ничо не было. А щас есть. И щас сегментация будет происходит оооочень резко.
Люди скоро будут думаю примерно так действовать.
Пойдем посмотрим самое дешевое - хрущи. ойойой - это пестец. даже в квартиру не хочется заходить..
Панельки пойдем глянем - ммм как то не очень. и чёто холодно как то в квартире. и счет за коммуналку блин под 2000 гривен. Да и ремонтик капитальный бы надо сделать. Сколько квартир в ОСМД? 200 квартир??? и половина на морозе? А сколько лет дому? - 50? а срок эксплуатации панельного дома? Гарантийный тоже 50 лет? так чё типа - срок годности закончился? и вы хотите 30-40 тыс. долларов... не очень.
Пойдем глянем новострой. цена в гривнах, есть рассрочка, энергосберегающие дома, соседи явно средний класс, дом новый - т.е через 10-15 лет он будет еще более выгодный ну итд....
Что-то вас переклинило на теме хрущевок. В Харькове одни хрущевки?
Салтовка, Алексеевка - там хрущевок или нет или почти нет, Сев. Салтовка - хрущевок вообще нет.
Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки
Тип дома время постройки срок эксплуатации сроки реконструкции время сноса*
Сталинские довоенные 1930-40 125 1990-2005 2050-2070
Сталинские послевоенные 1945-55 150 2020-2030 2095-2105
«Хрущевки» панельные 1955-70 50 ** 2005-2020
Кирпичные пятиэтажки 1955-70 100 2015-2030 2055-2070
Панельные и блочные 9-16-ти этажные 1965-80 100 *** 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 1980-98 125-150 2050-2070 2105-2150
Современные панельные 1980-98 100-120 *** 2070-2105
Современные блочные 1980-98 100 *** 2080-2095
Нижний сегмент новостроя (эконом) по качеству будет не намного лучше того же панельного дома.
Читайте:
Неблагодарное дело - критиковать дом на форуме этого же дома, поэтому сразу прошу прощения, если кого-то обидел.
Объясню свою позицию.
Сейчас живу в доме от КДСК. Сдан он был в 2009м. Пандусы разваливаются. Лестничные марши "гуляют". Лифтёрам звонить приходиться несколько раз в неделю (они говорят что что-то не так собрали). слышно как люди этажом выше просто разговаривают (в Доминионе стены - кирпич, но перекрытия те же пустотелые плиты).
Я брал во Флагмане на этапе строительства. Тогда Бизнес КДСК был на 15% ДЕШЕВЛЕ чем Эконом+ ЖС2 при том, что КДСК обещал сдать на год раньше. В итоге у нас в доме уже живут, а в Доминионе, на сколько я понимаю, ещё пару квартир только ремонты начали (могу ошибаться, но машин стоит очень мало возле дома).
Я не перекуп, поэтому было важно въехать, а не ждать 2 года, пока всё подключат и дом усядется.
В Доминион я не заходил, не знаю какие там лифты, стяжка в квартирах, радиаторы и окна. Сравнить могу только детские площадкив Доминионе она одноразовая. Надеюсь внутри всё на много добротнее.
Хотя если бы не спешил заехать и был уверен что КДСК достроит, рассмотрел бы этот дом как альтернативу при двух условиях: вид во двор, шумоизоляция.
ЖС Салтовский, новострой, спеши торопись, дом еще даже не сдан, а уже что-то пошло не так

5-й дом у нас ЧП!![]()
![]()
![]()
КДСК Маяк
На доме заделывают трещины,которые пошли по всему дому
И у новостроя и у панельных домов есть как + так и -, но писать, что все, панельный дома нах никому не нужны, млжет только недалекий.