Это где, в каком объекте? Если Вы про Ньютона и Постышва, то это несерьезно.
Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Это где, в каком объекте? Если Вы про Ньютона и Постышва, то это несерьезно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Постышева и Ньютона
Так там же только 1-й и последний этаж и то в двушка и трешках, все остальное уже дороже.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
А,ок...спасибо за инфу,видимо вчера подняли цену...7000/7200,ну это все равно 300 уе
А,ок...спасибо за инфу,видимо вчера подняли цену...7000/7200,ну это все равно 300 уе
Так их же вроде еще и строить не начинали? Для этих домов, да и для других дороговато, но, если осенью будет бакс по 30, то тогда нормально будет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Начали...на Постышева 1 коробка стоит,2 пару этажей,Ньютана вроде 1 коробка есть,остальные совсем мало.Если будет бакс по 30 они опять поднимут.Дорого или нет,хз, но то что себестоимость явно не 400-500 уе-факт
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.03.2009
Повідом.: 211
Реєстрація: 09.03.2009
Повідом.: 211
1. БОльшую часть цены недвижимости составляет правило трёх L (location,location and location),поэтому ебеня,типа Ньютона в окружении общаг и хрущёвок в поле,где над головой у тебя кружат самолёты с аэропорта - ещё то местечко..2.Новострой новострою рознь,поэтому можно удешевляться до такой степени при строительстве,что те же хрущёвки покажутся идеалом строительной мысли по сравнению с ЭТИМ новостроем..везде надо внимательно изучать все ньюансы этих обьектов.3. Я бы ИМХО,если бы сегодня услышал цифру 300 баксов за метр,очень сильно бы призадумался :а. обьект будет ли сдан вовремя,и будет ли он сдан вообще? б." а всё ли в порядке в датском королевстве ?"
а средняя зарплата в 180 долларов, не заставляет призадуматься?охренеть!!!
а всё ли в порядке в датском королевстве ?
та как...у моей бабки соседки снизу 2кв., внучке 2 к купили и сын с женой в 3кв...Итого на 4 человека 7 комнат.
Вот уже сейчас бабка скулит что раньше с пенсии откладывала, а теперь даже рацион сильно поскуднел. Ее родным веселая платежечка осенью придет. Вполне возможно они в скором времени будут тусить в трешке, а две сдавать или продавать если припечет.
ну мне их трешки ***** даже если 5000 дол на продаже будут, я не олигарх 70 метров отапливать..
И что? Вы считаете что квартиру нельзя проверить на предмет того что написано в статье?
Давайте лучше обсудим что будет с ценами если закончится война.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Конец июля. уже многое из того что было непонятно весной потихоньку проясняется.
1) Война. Тут пока все так же полная неопределенность. Хотя если вот посмотреть картину в целом то с Иловайска где реально россия вторглась и расширила оккупированную территорию в 2-3 раза до сегодняшнего момента особо ничего сверхсерьезного не происходило. Ну и как бы за год делишки в России стали гораздо хуже а Украина херовенько но укрепилась. Да и смысла захвата Украины уже нет никакого - только хуже им станет. Так что думаю большой войны не будет уже.
2) Экономика пока так же дальше падает, но в основном за счет падения на Донбассе. И на востоке. В других регионах дела более менее налаживаются. Объективная картина в каком состоянии экономика будет видна по данным 4го квартала. В целом негативные процессы замедляются и можно уже уверенно сказать что дно пройдено
3) Дефолт в самом жестком виде уже скорее всего не произойдет. Частичный возможен.
4) Инфляция сумасшедшая, но тоже замедляется.
5) Зарплаты растут но очень медленными темпами. гораздо ниже инфляции.
6) Реформы по сравнению с весной такие же черепашьи, но черепашка немножко побыстрее поползла)
7) Курс вот уже 4 месяца стабилен и удерживается в районе 22-23 гривен. В этом плане шок меньше чем в 1998-2000 годах. Экономически есть потенциал и удержания его и даже укрепления, если бы не печать новых денег... Ну а так осень покажет...
Недвижимость:
1) В целом рынок оживает как и предполагалось если не будет боевых действий и будет 3-4 мес. стабильный курс.
2) Цены уже устаканились на уровнях и начинаются традиционные покупки цепочками
3) В теории если август-сентябрь пройдем нормально без курсовых колебаний и по сентябрю-октябрю уже будет стабилизация экономики, то думаю еще больше сделок появится
4) Население города наличное судя по всему сильно не увеличивается, о чем говорит сравнительно невысокая аренда.
5) Новостройки цены стабильны, темпы замедлились.
6) учитывая инерционность рынка и необходимость понимания реалий новой коммуналки, то в целом окончательно шок рынок недвижимости переживет как мне видеться к весне 2016.... ну а рост такой более-менее стабильный возможен к концу 2016 - начало 2017 года. И то на нормальное жилье, а не убогие хрущи и панели...
1) Война. Тут пока все так же полная неопределенность. Хотя если вот посмотреть картину в целом то с Иловайска где реально россия вторглась и расширила оккупированную территорию в 2-3 раза до сегодняшнего момента особо ничего сверхсерьезного не происходило. Ну и как бы за год делишки в России стали гораздо хуже а Украина херовенько но укрепилась. Да и смысла захвата Украины уже нет никакого - только хуже им станет. Так что думаю большой войны не будет уже.
2) Экономика пока так же дальше падает, но в основном за счет падения на Донбассе. И на востоке. В других регионах дела более менее налаживаются. Объективная картина в каком состоянии экономика будет видна по данным 4го квартала. В целом негативные процессы замедляются и можно уже уверенно сказать что дно пройдено
3) Дефолт в самом жестком виде уже скорее всего не произойдет. Частичный возможен.
4) Инфляция сумасшедшая, но тоже замедляется.
5) Зарплаты растут но очень медленными темпами. гораздо ниже инфляции.
6) Реформы по сравнению с весной такие же черепашьи, но черепашка немножко побыстрее поползла
)7) Курс вот уже 4 месяца стабилен и удерживается в районе 22-23 гривен. В этом плане шок меньше чем в 1998-2000 годах. Экономически есть потенциал и удержания его и даже укрепления, если бы не печать новых денег... Ну а так осень покажет...
Недвижимость:
1) В целом рынок оживает как и предполагалось если не будет боевых действий и будет 3-4 мес. стабильный курс.
2) Цены уже устаканились на уровнях и начинаются традиционные покупки цепочками
3) В теории если август-сентябрь пройдем нормально без курсовых колебаний и по сентябрю-октябрю уже будет стабилизация экономики, то думаю еще больше сделок появится
4) Население города наличное судя по всему сильно не увеличивается, о чем говорит сравнительно невысокая аренда.
5) Новостройки цены стабильны, темпы замедлились.
6) учитывая инерционность рынка и необходимость понимания реалий новой коммуналки, то в целом окончательно шок рынок недвижимости переживет как мне видеться к весне 2016.... ну а рост такой более-менее стабильный возможен к концу 2016 - начало 2017 года. И то на нормальное жилье, а не убогие хрущи и панели...
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Конец июля. уже многое из того что было непонятно весной потихоньку проясняется.
1) Война. Тут пока все так же полная неопределенность. Хотя если вот посмотреть картину в целом то с Иловайска где реально россия вторглась и расширила оккупированную территорию в 2-3 раза до сегодняшнего момента особо ничего сверхсерьезного не происходило. Ну и как бы за год делишки в России стали гораздо хуже а Украина херовенько но укрепилась. Да и смысла захвата Украины уже нет никакого - только хуже им станет. Так что думаю большой войны не будет уже.
2) Экономика пока так же дальше падает, но в основном за счет падения на Донбассе. И на востоке. В других регионах дела более менее налаживаются. Объективная картина в каком состоянии экономика будет видна по данным 4го квартала. В целом негативные процессы замедляются и можно уже уверенно сказать что дно пройдено
3) Дефолт в самом жестком виде уже скорее всего не произойдет. Частичный возможен.
4) Инфляция сумасшедшая, но тоже замедляется.
5) Зарплаты растут но очень медленными темпами. гораздо ниже инфляции.
6) Реформы по сравнению с весной такие же черепашьи, но черепашка немножко побыстрее поползла
7) Курс вот уже 4 месяца стабилен и удерживается в районе 22-23 гривен. В этом плане шок меньше чем в 1998-2000 годах. Экономически есть потенциал и удержания его и даже укрепления, если бы не печать новых денег... Ну а так осень покажет...
Это все можно назвать одним словом передел собственности,на данный момент идут переговоры,как они закончатся,так и начнется.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
а я думаю нам стоит готовиться к грузинским ценам на жилье! привыкайте к зарплате 100-150$, тем кто еще не обзавелся огородом советую это сделать. реальных перспектив нет. кому от 20 до 30 лет советую валить куда можете.
С середины августа курс вверх. До 30+ к октябрю. Сейчас курс сезонно низкий и, даже при этом, на межбанке его держат административными методами.
Рост курса, который сопровождается сезонным увеличением деловой активности, может двояко повлиять на рынок. Или цены вверх, если все сидят в долларе, как было в 90-х. Или долларовые цены вниз, а гривневые вверх, как в 08 и 14, если достаточно много людей держит деньги в гривне.
Рост коммуналки не окажет влияния на цены до тех пор, пока нет работающий механизмов забирать недвижимость за долги. Сейчас можно безболезненно накапливать долги, которые в любом случае будут не сопоставимы со стоимостью квартиры.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Ну.... сейчас средняя по офиц. 4000 грн. (180 долларов). Если удержат курс то в целом за 2-3 года она вполне может восстановится до 300-400 долларов как и было в пиковые показатели 2008 и 2013 годов.
Но вот если коммуналка при 400 долларов в 2008 и 2013 была там долларов 30-40. То вот когда зарплаты станут 400 долларов в этот раз коммуналка будет долларов 100.
И как бы в целом да перспектив особых на 2-3 года нет для 80% населения. Ну а если вот так глянуть трезво, то вот например Польша уже 30 лет реформируется. В ЕС уже 10 лет и что? Там например 500-600 долларов нетто считается нормальной зарплатой. Т.е есть вероятность что в Украине лет через 10 будет средняя зарплата 500-600 долларов))
Но вот если коммуналка при 400 долларов в 2008 и 2013 была там долларов 30-40. То вот когда зарплаты станут 400 долларов в этот раз коммуналка будет долларов 100.
И как бы в целом да перспектив особых на 2-3 года нет для 80% населения. Ну а если вот так глянуть трезво, то вот например Польша уже 30 лет реформируется. В ЕС уже 10 лет и что? Там например 500-600 долларов нетто считается нормальной зарплатой. Т.е есть вероятность что в Украине лет через 10 будет средняя зарплата 500-600 долларов
))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
вот, кстати по поводу Киева и Харькова...
разговаривал с одним человеком сегодня, он вынужденно по семейным обстоятельставам переехал из Киева в Харьков. Там у него ЗП была на уровне 30-35 000 грн, здесь сейчас он имеет доход на уровне 10-12 000 грн ( при то, что переехал в Харьков 2 месяца назад) и по его словам, уровень жизни остался такой же. Говорит, что на бытовые вещи в Киеве у него уходило больше 20 000 грн в месяц ( жилье, еда, бензин итд) А здесь заработок меньше, но и издержек меньше.
PS это не мое мнение, поэтому сильно тапками в меня не кидайте.
И еще:
Для украинцев придумали очередной вид обязательного платежа – член депутатской группы "Воля народа" Сергей Мартиняк предлагает заставить всех собственников и арендаторов квартир в многоквартирных домах страховать свою ответственность перед третьими лицами.
разговаривал с одним человеком сегодня, он вынужденно по семейным обстоятельставам переехал из Киева в Харьков. Там у него ЗП была на уровне 30-35 000 грн, здесь сейчас он имеет доход на уровне 10-12 000 грн ( при то, что переехал в Харьков 2 месяца назад) и по его словам, уровень жизни остался такой же. Говорит, что на бытовые вещи в Киеве у него уходило больше 20 000 грн в месяц ( жилье, еда, бензин итд) А здесь заработок меньше, но и издержек меньше.
PS это не мое мнение, поэтому сильно тапками в меня не кидайте.
И еще:
Для украинцев придумали очередной вид обязательного платежа – член депутатской группы "Воля народа" Сергей Мартиняк предлагает заставить всех собственников и арендаторов квартир в многоквартирных домах страховать свою ответственность перед третьими лицами.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Останнє редагування:
Итак и не так-я по поводу Киева и Харькова. В Киеве он мог бы дорасти и до 60000 в месяц, а в Харькове 12000 это потолок. По расходам, если жить на сьеме-похоже на правду. Если в своей,то расходы больше,но ненамного.