Так этот долбень еще в рубле считает, который упал с 33-х до 56-ти.
Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
В Белгород все северяне ехали с хорошими накоплениями и город расширялся-по настроили там недвиги-за последние 5 лет,как у нас за все годы незалежности не настроили, а теперь оттуда пошел обратный отток. В Харькове будет еще хуже.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Вот что вы все гадаете,как бабы на цветочках,будет - не будет.Сотни факторов могут сложится,которые мы даже не можем представить,как в плюс,так и в минус.Сейчас цены остановились,как и всегда летом,вся активность переносится на осень.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Харьков - сакральное место Именно в нем путен сделает все по-красивому
Никто так и не понял, что уже никто никому ничего не сдаст. Но помечтать можно. На кухне за шторами, в центре сакрального города на Спортивной
В гетто мечтать плохо
Вот ты упорный упырь.
Рейтинг городов: где в Украине жить хорошо
Винница лидирует в 13 позициях.
Харьков в 14-ти.
Киев в жопе.
Никто так и не понял, что уже никто никому ничего не сдаст. Но помечтать можно. На кухне за шторами, в центре сакрального города на Спортивной
В гетто мечтать плохо
Как думаешь, почему Харьков не город герой? ))
Тут путин не причём, это чисто тактическая особенность
Останнє редагування:
Ну не дебил
Это типа я рейтинг составлял? Я тут писал на прошлой неделе, что по своим ощущениям Харьков лучший для жизни город Восточной Европы. Ну ок, может быть еще Винница, но в Виннице реально учиться и работать практически негде, город очень маленький (10х10 км).
Единственное, что меня напрягает в Харькове - это эпические цены на немецкие машины, но с подписанием экономической части соглашения с ЕС, я думаю это пофиксится.
Останнє редагування:
Ну не дебил
Я тут писал на прошлой неделе, что по своим ощущениям Харьков лучший для жизни город Восточной Европы. Ну ок, может быть еще Винница, но в Виннице реально учиться и работать практически негде, город очень маленький (10х10 км).
Единственное, что меня напрягает в Харькове - это эпические цены на немецкие машины, но с подписанием экономической части соглашения с ЕС, я думаю это пофиксится.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
а стоимость гаражей не напрягает?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.02.2009
Повідом.: 14148
Реєстрація: 10.02.2009
Повідом.: 14148
он тебе лизнул, а ты его обосрал.
мне б твои проблемы...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Ну а вот интересная статья про рынок аренды.
Ну как я и говорил примерно все. Основные моменты:
1) В спальных районах (а это 70-80% всего жилья) цены стартуют от 2500 грн. При этом 2ки и 3ки стартуют от 3000.
2) 80% арендаторов с Донбасса
3) Трудовых мигрантов уже меньше
В общем как я и говорил если бы не тысячи людей с Донбасса цены бы были на уровне 2013го года - 1800-2200 за однушку. Минус тысяча коммуналки и выходит чистая прибыль 40-50 долларов. Вот так вот....
Т.е в целом если раньше можно было купить квартиру сдавать ее и иметь 200-250 долларов чистыми в месяц сдавая ее то сейчас уже не так.
Или вот для молодой семьи. И нужна 2ка. Если ее от 3000 можно снять то они переплачивают 1500-1800 грн в месяц. чем если бы они ею владели. Даже меньше если они будут ее арендовать недалко от места работы. Т.е выбор будет или платить лишние 70-80 долларов в месяц. Или же копить 20-30 тыс. долларов....
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Ну как я и говорил примерно все. Основные моменты:
1) В спальных районах (а это 70-80% всего жилья) цены стартуют от 2500 грн. При этом 2ки и 3ки стартуют от 3000.
2) 80% арендаторов с Донбасса
3) Трудовых мигрантов уже меньше
В общем как я и говорил если бы не тысячи людей с Донбасса цены бы были на уровне 2013го года - 1800-2200 за однушку. Минус тысяча коммуналки и выходит чистая прибыль 40-50 долларов. Вот так вот....
Т.е в целом если раньше можно было купить квартиру сдавать ее и иметь 200-250 долларов чистыми в месяц сдавая ее то сейчас уже не так.
Или вот для молодой семьи. И нужна 2ка. Если ее от 3000 можно снять то они переплачивают 1500-1800 грн в месяц. чем если бы они ею владели. Даже меньше если они будут ее арендовать недалко от места работы. Т.е выбор будет или платить лишние 70-80 долларов в месяц. Или же копить 20-30 тыс. долларов....
Останнє редагування:
Ну.... сегодня заезжал, стоит Maybach S 600 в солли+ за $280 000
При мне S 500 забрали новую...Аренда - это такое дело, вчера 200-250, завтра 100, а после завтра 500-600
Ты всегда живешь сегодняшним днем... а что если завтра курс 18? А у тебя аренда 3400 + коммунальные подняли? А это уже выливается в $300-400 тупо на сегодняшний день.Потом $ - это пассивчик еще тот, курс к Евро позавчера 1.33 - вчера 1.03 - сегодня 1.15, а завтра 2-3 (на фоне нулевого прогноза роста экономики)?
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Да конечно,Киев на одном уровне с Херсоном,теперь я видел все
Да конечно,Киев на одном уровне с Херсоном,теперь я видел все
И Сумы на последнем месте. Я в этом городе был в том году, там маршрутки каждые 2 минуты, и сесть можно не на конечной, а на любой остановке. В центре города - пешеходная улица, и не загаженная киосками. Да еще и *****изм среди местного населения, практически, не встречается. Что, по нынешним временам, тоже, немаловажно.
Останнє редагування:
Вован знает толк в извращениях
Зато в Харькове есть метро и трамвай, а еще подвесная дорога 
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Опять по поводу сбывшихся моих прогнозов. Я писал что в период бедности в Украине вполне возможен сценарий как в восточной европе. Где 3ки стоили почти как однушки.
Я раньше приводил пример продажи на северной салтовке 1ки улучшенки за 27 и покупки 4х комнатной там же и разница всего 8 тысяч.
Вчера разговаривал с ****итиком ХАНа. Так вот говорит реально разница между 1ками и 2ками и 3ками стремительно сокращается. Уже разницкй в 2-3 тысячи никого не удивишь. Ну так а еще не все факторы сыграли. Смотрим дальше...
Я раньше приводил пример продажи на северной салтовке 1ки улучшенки за 27 и покупки 4х комнатной там же и разница всего 8 тысяч.
Вчера разговаривал с ****итиком ХАНа. Так вот говорит реально разница между 1ками и 2ками и 3ками стремительно сокращается. Уже разницкй в 2-3 тысячи никого не удивишь. Ну так а еще не все факторы сыграли. Смотрим дальше...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Конечно не все факторы сыграли.
Некоторые воспользуются ситуацией и прикупят лишние кв.м., а платить за отопление в зимний период спешить не будут. А т.к. неплатежи будут повальные, соответствующие структуры просто не будут успевать взыскивать долги по коммуналке, обращать взыскания на квартиры, выселять... А там глядишь и сроки давности пройдут, и реструктуризацию подпишут, и экономика встанет с колен.
Некоторые воспользуются ситуацией и прикупят лишние кв.м., а платить за отопление в зимний период спешить не будут. А т.к. неплатежи будут повальные, соответствующие структуры просто не будут успевать взыскивать долги по коммуналке, обращать взыскания на квартиры, выселять... А там глядишь и сроки давности пройдут, и реструктуризацию подпишут, и экономика встанет с колен.
Вероятнее платить не будут массово, соотв. дома с большим % нищеты просто отключат от услуг.