Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[gesha77]

Если этот график верен,то у нас сейчас средняя цены на жилье выше чем в 2005,а средняя з.п в у.е ниже 2001.С чего вдруг цене подыматься до 2000 уе,как в 2008 если сейчас в несколько раз доходы населения упали и безработица ростет с каждым днем.
В 2005 году вшивый харьковский работодатель жлоб давал з.п в 3 раза выше,цены по сравнению с сегодняшними вообще даром,коммуналка,бензин итд. Соответственно и цена на недвиж. должна хоть и не прямо пропорционально,но все же зависеть от заработков населения.Ну глупо если бы в 2001 цена на недвигу была 2000уе,а в 2008 -300уе.Вот именно это ты сейчас и доказываешь))

 

[Orshansky]

Если этот график верен,то у нас сейчас средняя цены на жилье выше чем в 2005,а средняя з.п в у.е ниже 2001.С чего вдруг цене подыматься до 2000 уе,как в 2008 если сейчас в несколько раз доходы населения упали и безработица ростет с каждым днем.
В 2005 году вшивый харьковский работодатель жлоб давал з.п в 3 раза выше,цены по сравнению с сегодняшними вообще даром,коммуналка,бензин итд. Соответственно и цена на недвиж. должна хоть и не прямо пропорционально,но все же зависеть от заработков населения.Ну глупо если бы в 2001 цена на недвигу была 2000уе,а в 2008 -300уе.Вот именно это ты сейчас и доказываешь))

Забудь о средней зарплате:
2007 средняя зп - 1197,91 грн ~$200 ЖС м2 - ~4000 грн
2008 средняя зп - 1573,99 грн ~$220 ЖС м2 - ~4500 грн

2015 средняя зп - 3455 грн ~$150 ЖС м2 - ~11 000 грн

 

[bez47]

А ты рискнешь вложиться в застройщика, у которого депо в банке?

Ты еврей? Или зачем вопросом на вопрос отвечаешь

 

[Гість 163907]

Ты еврей? Или зачем вопросом на вопрос отвечаешь

Он как бы этого и не срывает,а почитаешь ветку,так тут одни они сидят.

 

[Orshansky]

Ты еврей? Или зачем вопросом на вопрос отвечаешь

Нет, ну сразу видно что ты не еврей

 

[mik12345]

6. Падение спроса на первичку - ЕСТЬ
7. Остановка или существенное замедление строек из-за недофинансирования - ЖДЕМ

Верно.

цена ВСЕЙ вторички попрет вверх и остановится с завершением войны для ликвидного жилья на ~$2000 м2 при курсе 20 грн за $

Не верно.
Или верно, но через 5-10-25 лет когда или доллар не будет ничего стоить, или Харьков станет преуспевающим европейским городом. Не вся вторичка достоит до этого времени.

Если этот график верен,то у нас сейчас средняя цены на жилье выше чем в 2005,а средняя з.п в у.е ниже 2001.

Это временно явление вызванное тем, что у людей много старых накоплений в уе, но, очевидно что со временем или зарплата будет расти или стоимость недвижимости падать. Или то и то будет происходить одновременно.

 

[Olya12375]

Как думаете вторичка еще будет падать в цене?

 

[Wowa]

Как думаете вторичка еще будет падать в цене?

Скорее всего, будет еще падать даже в благополучной местности. Про Харьков и говорить нечего.

 

[Гість 163907]

А благополучная местность это где?

Наверное в Черновцах.

 

[Wowa]

Наверное в Черновцах.

Если брать уровень довоенного Харькова - то да, это Черновцы или Винница. Если можете себе позволить потратить больше, стоит обратить внимание на Львов или Киев.

 

[sb12321]

Вы еще здесь? Там в главном тему о целесообразности покупки недвиги создали. Вот только Вас там и не хватает

 

[Olya12375]

Подскажите..как по вашему стоит сейчас покупать квартиру,или еще подождать?
Просто сказали если $ стабилизируется,квартиры подорожают..
Помогите советом)

 

[Euronymous]

Подскажите..как по вашему стоит сейчас покупать квартиру,или еще подождать?
Просто сказали если $ стабилизируется,квартиры подорожают..
Помогите советом)

они еще подешеветь не успели, куда им дорожать. Кто вам это сказал, риелтор? Так ему продать быстрее надо и комиссионные получить.

 

[Wowa]

они еще подешеветь не успели, куда им дорожать. Кто вам это сказал, риелтор? Так ему продать быстрее надо и комиссионные получить.

Уже и 10% не стесняются драть с покупателя. Это вместо того, что бы обстановку предложить за счет агентства, или ремонт.

 

[Prok]

Подскажите..как по вашему стоит сейчас покупать квартиру,или еще подождать?
Просто сказали если $ стабилизируется,квартиры подорожают..
Помогите советом)

если нашли хороший вариант за 25-30000 берите не задумываясь,
как только появится спрос, цена скакнет тысяч на 5 как min в ликвидных районах

 

[gesha77]

Верно.

В упор не вижу падения спроса на первичку,наоборот рапортуют о повышении спроса и планах увеличить сданных квадратов на 12 000 по сравнению с прошлым годом.Не забывайте что прошло только 2 месяца,войны и неопределенности.Думаю у ЖС,то что запланировано сдать конец 2015-начало 2016 разметут на 95% еще к октябрю,только на счет одного объекта у меня сомнения

 

[Wowa]

Думаю у ЖС,то что запланировано сдать конец 2015-начало 2016

Что ж, возможно к 2020 году это превратится в квартиры и ими пополнится рынок жилья.

 

[gesha77]

Что ж, возможно к 2020 году это превратится в квартиры и ими пополнится рынок жилья.

Вас Оршанский укусил?Тем не менее факт остается фактом,если квартиры реализованы,деньги заплачены,следовательно они уже повлияли на рынок,потребительский спрос уменьшается,предложение увеличивается,население расстается с деньгами,спрос на вторичку падает.Это главное

 

[Wowa]

Вас Оршанский укусил?Тем не менее факт остается фактом,если квартиры реализованы,деньги заплачены,следовательно они уже повлияли на рынок

Естественно, кто-то вкинулся в акции, и уже не сможет, в ближайшее время, купить жилье для себя и своей семьи.

 

[gesha77]

Это дело вкуса,кто-то лучше потерпит,перебьется,но получит свежее жилье,с новыми коммуникациями,а не вкладывать деньги в изношенное , иногда с невменяемыми соседями