"Сидит Чапаев за столом, что-то пишет. В избу вбегает взъерошенный Петька, и орет с порога: - Василь Иваныч, мне Фурманов только что сказал что ты еврей! Это что, правда? Чапаев поднимает глаза, поправляет пенсне и произносит: - Понимаете ли Петр, в чем тут дело .."
Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Ну почитай две соседние темы, Садовый - людей тупо просят доплатить 10% то, что не предусмотрено договором
Это уже серьезный сигнальчик. Что могут затянуть стройки. Затагивание стройи - это есть ни что иное, как убыток инвестору каждый год на 30% замороженных денег в обьекте.
Ну у ЖС1 правда все предусмотрено
Но эти и так без окон без дверей дома сдают и еще годами достраивают уже сейчас.От куда взяться новым квартирам, если никто не будет вкладывать? Ты сам-то ездить смотришь новострой
но суть в том, что тот кто вложил, он заложет тебе в стоимость еще и свои риски.
Останнє редагування:
В темы про новострои лучше и не заходить. Оттуда, пессимизм полный:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
Нашел хату на Людвига Свободы. Нормальное место или фиг где? сколько может стоить однушка с ремонтом там?
Я же в Харькове живу, далековато ездить смотреть интересные новострои.Ты сам-то ездить смотришь новострой
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
в чем ваш интерес? и что, конкретно, хотите вы?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
это понятно
о какой сумме речь, вот в чем вопрос, интересно
у вас в лексиконе кроме "лохи", есть еще слова?
стоимость вторички на прямую должна зависить от стоимости первички, сегодня первичка сравнялась с вторичкой, это уже дисбаланс, не может гнилое стоить, как новое! цена на вторичку раздута агентами
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Противоречите сами себе,сначала "все будет дорожать" а теперь не может старое стоить как новое.Понимаете застройщики снижают цены вынужденно,потому что глупо оставлять цены 2013,платежеспособность упала и продолжает падать,может поэтому 2 последних года нажираются как рыба перед дождем,прошлый год, отлично закрыли,этот отлично закроют, лучше чем прошлый,а вот 2016-2017 большой вопрос,отложенных предложений за 1,5 года накопилось много,спрос падает,желающих купить в разы меньше чем продавцов,они диктуют цену и с каждым днем готовы предлагать меньше-это рынок.Я уже делал акцент,что рынок играет против продавца,желающих продать становится больше,а желающих купить не особо,поэтому лучше продать сейчас дешевле,чем ждать непонятно чего и потом не продать и за эти деньги.Верить в то что все будет дорожать-честное слово наивно...Реальный спрос может появится если зайдут дешевые кредиты и инвестиции,тогда да,за 3-4 года можно вернуться с начала к ценам 2013 года потом 2008 ,потом обратно падение 2009 го....Но давайте трезво думать,кто сейчас придет в нашу нищую страну с инвестициями когда война, и кредитами,когда провозглашают ХНР и никто не возвращает вложенные деньги?
Ты несешь феерический бред. С твоих слов люди будут покупать акции ЖС-ов (инвестировать), но при этом обосновываешь почему никто инвестировать не будет. Ты уж определись.
Допустим инвестировать никто не будет, тогда и остановятся ЖСы - остановка, автоматически рост цен на вторичку
Допустим инвестировать будут, тогда ЖСы продолжат строить - но наличие нвесторов заставит ЖСы повышать цену акций, соотв. удорожание первички потянет удорожание вторичку.
В любом раскладе все и первичка и вторичку будет только дорожать. А как иначе при инфляции 34.5%? Если такая инфляция продержится 2 года, то цены 2013 будут уже в 2016.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
не факт, ой не факт...
рост будет, если будет большой спрос и возможность у покупателя ( возможность именно у того, кому нужно будет жилье)
Про мерсы на дорогах не рассказывай, ибо им хрущи и панели не нужны. Да и вообще жилищный вопрос у них давно решен на поколение вперед, как правило
Те, кто покупает мерсы все чаще и чаще строят себе домик во флоринке-русской лозовой и спокойно там живут.
А вот хрущи и панели - это продукт для среднего класса ( по нашим меркам) и нищебродов. Но, если у них не будет ВОЗМОЖНОСТИ, то и спроса не будет.
Поэтому говорить, что цены на вторичку прямопропорциональны живучести ЖС-ов и кол-ву сданного ЖС-ами жилья - "феерический бред" твоими словами
ну в гривне дорожать будет, а в баксе дешеветь))
ты ж троль снова подменяешь понятия. где тебе выгодно ты про баксы говоришь, а где нет про гривни.
а баксах на данный момент ВСЕ упало в цене. ВСЕ!!! от дома на набережной до хруща на хролях
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Закончилась политика количественного смягчения. В баксах подешевели даже золото, евро и другие мировые валюты.не факт, ой не факт...
рост будет, если будет большой спрос и возможность у покупателя ( возможность именно у того, кому нужно будет жилье)
Про мерсы на дорогах не рассказывай, ибо им хрущи и панели не нужны. Да и вообще жилищный вопрос у них давно решен на поколение вперед, как правило
Те, кто покупает мерсы все чаще и чаще строят себе домик во флоринке-русской лозовой и спокойно там живут.
А вот хрущи и панели - это продукт для среднего класса ( по нашим меркам) и нищебродов. Но, если у них не будет ВОЗМОЖНОСТИ, то и спроса не будет.
Поэтому говорить, что цены на вторичку прямопропорциональны живучести ЖС-ов и кол-ву сданного ЖС-ами жилья - "феерический бред" твоими словами
ну в гривне дорожать будет, а в баксе дешеветь))
ты ж троль снова подменяешь понятия. где тебе выгодно ты про баксы говоришь, а где нет про гривни.
а баксах на данный момент ВСЕ упало в цене. ВСЕ!!! от дома на набережной до хруща на хролях
не факт, ой не факт...
рост будет, если будет большой спрос и возможность у покупателя ( возможность именно у того, кому нужно будет жилье)
Про мерсы на дорогах не рассказывай, ибо им хрущи и панели не нужны. Да и вообще жилищный вопрос у них давно решен на поколение вперед, как правило
Те, кто покупает мерсы все чаще и чаще строят себе домик во флоринке-русской лозовой и спокойно там живут.
А вот хрущи и панели - это продукт для среднего класса ( по нашим меркам) и нищебродов. Но, если у них не будет ВОЗМОЖНОСТИ, то и спроса не будет.
Поэтому говорить, что цены на вторичку прямопропорциональны живучести ЖС-ов и кол-ву сданного ЖС-ами жилья - "феерический бред" твоими словами
ну в гривне дорожать будет, а в баксе дешеветь))
ты ж троль снова подменяешь понятия. где тебе выгодно ты про баксы говоришь, а где нет про гривни.
а баксах на данный момент ВСЕ упало в цене. ВСЕ!!! от дома на набережной до хруща на хролях
Я тебе скажу больше, 50% тех, кто ездит на б/у S,GL.. живут на сьемных квартирах. Но суть не в том
Дом на Набережной подешевел на 30% по причине падения кросс-курса доллар/евро. Так как инвестор там европейский и инвестииции были в Евро. Даже мерсы подешевели на 20-30% в $
Суть не в том. Есть очевидная инфляция 34.5% в грн. И есть курс, который в случае получения кредитов и окончания войны могут опустить до 20 грн уже в 2015.
Останнє редагування:
Евро подешевело - это мягко сказано. Грохнулось на 40% за год. Я больше не говорю об евро как о "мировой валюте". Скорее, это неудачный пример валютного союза, жизненный цикл которого, заканчивается.
Нашёл хату на пр.Гагарина.Нормальное место или фиг где?
Пример конечно не очень удачен но подойдет , про л.свободы -если середина(от класса до сильпо)то не плохое,а если возле окружной то нафиг эта квартира нужна.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
есть и такие, знаю такихЯ тебе скажу больше, 50% тех, кто ездит на б/у S,GL.. живут на сьемных квартирах. Но суть не в том
но им жилье по моему вообще никогда не нужно) поэтому какой смысл про них говорить? он не поменяет свой лексус на хрущ, ибо лексус - это понт ( для телок, для компаньонов, для братвы), а хрущ - антипонт ( телки не дадут, братва не оценит итд)Ты веришь в окончание войны в 2015 году? это риторический вопрос...
я не верю. я больше верю в то, что Мариуполь возьмут, чем в то, что закончится все в этом году.
И даже если принимать твою инфляцию в гривне на уровне 34,5% в год, то получается хрущ который стоил 30 куе год назад (30 000*8=240 000 грн) должен стоить сейчас 240 000 * 1,345 = 322 800 грн (12 куе при курсе 27 и 16куе при курсе 20) ? какие еще поправочные коеф. предлагаешь?
или мы инфляцию будем принимать в % по гривне, и перекладывать ее в уе? )))) в баксах то такой инфляции нет. что у нас подорожало в валюте на 30%?
Останнє редагування:
есть и такие, знаю таких
Ты веришь в окончание войны в 2015 году? это риторический вопрос...
я не верю. я больше верю в то, что Мариуполь возьмут, чем в то, что закончится все в этом году.
И даже если принимать твою инфляцию в гривне на уровне 34,5% в год, то получается хрущ который стоил 30 куе год назад (30 000*8=240 000 грн) должен стоить сейчас 240 000 * 1,345 = 322 800 грн (12 куе при курсе 27 и 16куе при курсе 20) ? какие еще поправочные коеф. предлагаешь?
или мы инфляцию будем принимать в % по гривне, и перекладывать ее в уе? )))) в баксах то такой инфляции нет. что у нас подорожало в валюте на 30%?
Предлагаю тебе считать так:
2013: $20 000 * 8 + $10 000 * 8 = 160 000*1.05 + 80 000 = 240 000 грн ~ $30 000
2014: $20 000 * 8 + $10 000 * 14 = 160 000*1.05*1.3 + 140 000 = 348 000 грн. ~$24 000
2015: $20 000 * 8 + $10 000 * 27 = 160 000*1.05*1.3*1.3 + 270 000 = 540 000 грн. ~$20 000
2016: $20 000 * 8 + $10 000 * 20 = 160 000*1.05*1.3*1.3*1.3 + 200 000 = 551 000 грн ~$27 000
Можешь сверить с olx
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
Реєстрація: 06.09.2007
Повідом.: 81
первичка по любому должна быть дороже вторички, ошибся я лишь написав слово "сегодня", это произошло как минимум лет 5 назад, на сегодня даже на вторичку цена занижена, что говорить о первичке,
цена на квартиры в Харькове должна, как минимум, быть такой же как в Белгороде
что за ХНР и с чем его едят, и самое главное где его провозглашают? Вы прям как Дон Кихот, который сражался с ветряными мельницами
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.12.2007
Повідом.: 3461
Реєстрація: 21.12.2007
Повідом.: 3461
В маськовском цирке лиллипутов
Ты лучше посмотри сколько тогда кредитов выдавали и на каких условиях. И сравни с тем, что сейчас.