Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[b.n.v.]

никогда? а жить где?

Арендовать сейчас выгодно.

Все правильно она думает, пока покупают, цены не падают, у неё крик души просто

Нет, ребята, это я для вас стараюсь рынок оживить.

Видать есть (если покупают), даже адепты расчетов в гривне притихли, не иначе как понимают, что за такое предложение можно и в морду получить.

Та дайте мне гривны, я их превращу во что угодно.

Сделки есть, вялотекуще, но есть. Дешевая вторичка за баксы.

Сейчас выгребут последние баксы на дешевую вторичку и пойдет недешевая задешево.

 

[alcor19]

Сейчас выгребут последние баксы на дешевую вторичку и пойдет недешевая задешево.

так Оршанский говорит, что под подушками 80 млрд долл., на 100 лет вперед хватит

 

[Гість 326127]

Сейчас выгребут последние баксы на дешевую вторичку и пойдет недешевая задешево.

Маякни когда будешь свою сливать чтоб в Киев вкладываться

 

[Prok]

Да, но вы забываете о другом сегменте покупателей. Это люди без жилья. Те кто на съемных квартирах сейчас, кто собирал на жилье и имеет желание жить в Харькове. Вот сегодня они получили возможность купить не гостинку, а однушку. Не хрущ на ХТЗ, а панель на Салтовке итд. Такие люди, которые шли к мечте так сказать, и покупают сейчас, когда цена на предмет их желания сранвивается с тем, что они имеют.
Проесть все сбережения люди боятся. А так хоть свое жилье будет, все проще, чем на съемном криззис пережидать. А в будущем хрен его знает когда получится у них снова заработать такие деньгие, по их мнению

А кто-то меняется с однухи на двушку, с гостинки на однуху и с района на район.

дело говорите

 

[Гість 163907]

а у Вас свои разборки... ну простите, что влез. сразу и не понял что к чему

Да он просто параноик,все следят за ним.

Вот это чела зацепил, тотальная слежка
при таких ценах продавцам недвижимости - только вниз,
а Белорусу авто - в утиль

Зависть плохое чувство,ты гривну иди посчитай,надеюсь что мало народу тебя послушали,хранить деньги в гривне.А то могут и подвесить за одно место,за такие советы.

 

[Orshansky]

Специфика еще в том, что Харьков, как ни крути, это мегаполис. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Когда был рост банковских филиалов, всяких офисов, представительств, многие "оккупанты" ездили сюда скупаться продуктами и тряпьем, иностранные студенты штурмовали наш мед. университет и другие ВУЗы - это была одна ситуация. Сейчас идет падение по всем вышеперечисленным (и многим другим) параметрам. И это не может рано или поздно не отразится на ценах на жилье. Конечно они не сравняются с себестоимостью кирпича, но и "европейскими" не будут.

Ну вот, отличное время для покупок

Только вот цены упали всего на 25%.... а не на 75

 

[Prok]

Харьков достаточно перспективное вложение: его расположение, его мощности, его сегодняшняя благоустроенность и парки, экология, да и его жители, которые почти всегда от всего держатся подальше, тем самым поддерживая спокойствие в городе,
его можно сравнить только с Киевом, но Киев просто столица и все, экология в ****, он находится в большой зоне риска из-за Чернобыля, в пригородах Киева платятся чернобыльские надбавки, выше Киева находится дамба, на дне дамбы радиационные отходы, дамба в критическом состоянии, правый берег Киева потихоньку сползает, левый находится в зоне затопления, а что там творилось в прошлом году, наверное уже все забыли

 

[alcor19]

Зависть плохое чувство

Тебе - завидовать???? Да ты авто прокормить не можешь
ходишь по темам - умничаешь

 

[momart]

Наоборот именно Харьков выгоднее. И по нему маловероятен ядерный удар , в отличии от Львова , Киева , Берлина , Лондона.

Почему вероятность ядерного удара по Харькову ниже, чем по другим городам?

 

[matrix_ua]

Почему вероятность ядерного удара по Харькову ниже, чем по другим городам?

посмотри на карту

 

[Prok]

так что в Украине Харьков серьезное и выгодное вложение, пусть и на неопределенное время, поверьте в Харькове будет все достаточно стабильно и тихо, рано или поздно все закончится, и все встанет на свои рельсы, если нет, то это будет по всемирно, и тут уже будет неважно доллары ли у тебя в кармане или недвижимость в Киеве или Харькове

 

[Сныть]

так что в Украине Харьков серьезное и выгодное вложение, пусть и на неопределенное время, поверьте в Харькове будет все стабильно и тихо, рано или поздно все закончится, и все встанет на свои рельсы, если нет, то это будет по всемирно, и тут уже будет неважно доллары ли у тебя в кармане или недвижимость в Киеве или Харькове

согласна с вами

 

[FESTIVAL N]

Призываю покупателей недвижимости не покупать!!!

ок, жду отмашку

так что в Украине Харьков серьезное и выгодное вложение, пусть и на неопределенное время, поверьте в Харькове будет все достаточно стабильно и тихо, рано или поздно все закончится, и все встанет на свои рельсы, если нет, то это будет по всемирно, и тут уже будет неважно доллары ли у тебя в кармане или недвижимость в Киеве или Харькове

да нет, уж лучше баксы на кармане, чем развалины от града

 

[mik12345]

100%. Кто ищет жилье не для себя, а с точки зрения сдачи в аренду/последующей перепродажи - Харьков точно не лучший город в наше время. Даже в жизни тех людей, у которых не произошло ничего суперплохого за последний год, платежеспособность упала в 4 раза. Покупать надо или спокойный Киев, Львов, или (для суперэкстремалов) в зоне АТО за копейки всю улицу. Ну или хотя бы Днепропетровск, где есть работа с притоков валюты (пока есть) в отличие от Харькова, где ее скоро почти не будет. Вернее, она есть, но на зарабатываемые обычными людьми (ну, то есть, кроме IT-шников, которых тут много, хотя и те эвакуируются в Киев) деньги прожить уже трудно. А значит Харьков как город-работодатель и как город с рисками военного вторжения, как сказало бы рейтинговое агентство Fitch, имеет негативный трижды рейтинг ссс.

Тут перспектив еще меньше, а цены не сильно отличаются от Харьковских
donetsk.don.olxточкаua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/vtorichnyy-rynok/?search%5Bfilter_float_number_of_rooms%3Afrom%5D=2&search%5Bfilter_float_number_of_rooms%3Ato%5D=2&search%5Bfilter_float_floor%3Afrom%5D=2&search%5Bprivate_business%5D=private&currency=USD
После olx замените слово "точка" на точку.

 

[Prok]

как только стабилизируется гривна(а она стабилизируется, поверьте, потому что без этого никак), даже неважно с каким курсом доллара, и будет хоть какой то мир в стране, сразу оживится рынок недвижимости, цены на недвижимость начнут подыматься, а зная Харьковчан и рынок недвижимости в Харькове, можно предположить достаточно резкий рост до прежних цен, потому что возникнет эффект прыгнувшей пружины, которую сжимали, ситуацию начнут подогревать голодные агенты и жаждущие так долго продать по цене закупки, неудовлетворенные продавцы



вот увидите, так оно и будет! это же тот же рынок ценных бумаг или форекс, который вчера так опустил нашу с вами гривну, на которой заработали миллиарды, гривна нужна как ни кинь, точно так же как и Украина, на ней делаются большие деньги
и это не зависит от Гондаревой, или как ее там, либо от какого нибудь нашего чиновника

 

[mik12345]

как только стабилизируется гривна(а она стабилизируется, поверьте, потому что без этого никак), даже неважно с каким курсом доллара, и будет хоть какой то мир в стране, сразу оживится рынок недвижимости, цены на недвижимость начнут подыматься, а зная Харьковчан и рынок недвижимости в Харькове, можно предположить достаточно резкий рост до прежних цен, потому что возникнет эффект прыгнувшей пружины, которую сжимали, ситуацию начнут подогревать голодные агенты и жаждущие неудовлетворенные продавцы

Такое мнение тоже имеет право на жизнь. Навес денег захомяченных в матрасах денег при стабилизации он может всколыхнуть рынок.
С другой стороны в матрасы новых денег практически не приходит в связи с кризисом, а старые будут вымываться. Часть пропала в банках, часть съела девальвация. "Навес" может стаять быстрей, чем обрушиться.
Плюс неизбежное доведение коммунальных до северноевропейского уровня. Так что перспективы рынка достаточно туманные.

 

[Prok]

Так что перспективы рынка достаточно туманные.

туман есть я не спорю, достаточно плотный, но зная миропорядок и закономерность вещей можно сделать кое какие выводы на будущее, за днем идет ночь, за ночью день, и какая бы не была война, она не сможет отменить весну на дворе, да и в сердцах людей тоже!

 

[mik12345]

С другой стороны в матрасы новых денег практически не приходит в связи с кризисом, а старые будут вымываться.

Многие люди скоро станут перед дилемой - куда потратить накопления. В недвижимость - поменять двушку на трешку, сделать ремонт, переехать от родителей в гостинку и т. п. или на поддержание старого уровня жизни. Поменять машину, повезти детей в Турцию, продолжать ездить на машине, а не пересаживаться на трамвай, сохранять прежний уровень трат.
Многие предпочтут мягкую посадку, чем покупать недвижимость и резко ухудшать уровень жизни в соответствиями с сегодняшними реалиями и уровнем сегодняшних доходов.

но зная миропорядок и закономерность вещей можно сделать кое какие выводы на будущее, за днем идет ночь, за ночью день

Никто не спорит о том, что цены будут по 2000 долларов. Вопрос лишь когда и до каких уровней все упадет перед этим. Отвлеченное понимание, что в 2045 году все будет хорошо никак не поможет прожить сегодня.
На одной чаше весов накопления и перспективы на рост после вступления в ЕС. На другой, что сейчас ситуация хуже, чем в 90-е, когда квартиры были по 150-200 уе за метр. Война, внешний долг, рыночные цены на энергоносители.

 

[Prok]

Многие люди скоро станут перед дилемой - куда потратить накопления. В недвижимость - поменять двушку на трешку, сделать ремонт, переехать от родителей в гостинку и т. п. или на поддержание старого уровня жизни. Поменять машину, повезти детей в Турцию, продолжать ездить на машине, а не пересаживаться на трамвай, сохранять прежний уровень трат.
Многие предпочтут мягкую посадку, чем покупать недвижимость и резко ухудшать уровень жизни в соответствиями с сегодняшними реалиями и уровнем сегодняшних доходов.

согласен, но надо помнить о том, что делает с людьми ажиотаж и жадность купить подешевле!

 

[sergz]

как только стабилизируется гривна(а она стабилизируется, поверьте, потому что без этого никак), даже неважно с каким курсом доллара, и будет хоть какой то мир в стране, сразу оживится рынок недвижимости, цены на недвижимость начнут подыматься, а зная Харьковчан и рынок недвижимости в Харькове, можно предположить достаточно резкий рост до прежних цен, потому что возникнет эффект прыгнувшей пружины, которую сжимали, ситуацию начнут подогревать голодные агенты и жаждущие неудовлетворенные продавцы

какие жаждущие продавцы?Если бизнес в загоне, нет инвесторов нет производств нет услуг нет зарплат нет вообще ничего, только безработные на пособии и нищие пенсионеры.О чем вы мечтаете?
При таких раскладах жилье будет через пару лет стоить (все) до 10 т.баксов.