Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[dikva]

Вот это чела зацепил, тотальная слежка
при таких ценах продавцам недвижимости - только вниз,
а Белорусу авто - в утиль

а у Вас свои разборки... ну простите, что влез. сразу и не понял что к чему

Призываю покупателей недвижимости не покупать!!!

никогда? а жить где?

 

[alcor19]

а у Вас свои разборки... ну простите, что влез. сразу и не понял что к чему

да какие разборки, человек мимо меня пройти не может спокойно, слежку уже устроил.

Он при 15 грн за литр не ездил, а то по 30, так что однозначно - в утиль

 

[NewBorn]

Призываю покупателей недвижимости не покупать!!!

так они вроде особо и не спешат

 

[alcor19]

Все правильно она думает, пока покупают, цены не падают, у неё крик души просто

а шо, есть такие, которые при нынешних условиях готовы с баксом расстаться?

 

[sb12321]

а шо, есть такие, которые при нынешних условиях готовы с баксом расстаться?

Видать есть (если покупают), даже адепты расчетов в гривне притихли, не иначе как понимают, что за такое предложение можно и в морду получить.

 

[AVPAVPAVP]

Так в том-то и дело, что цены пока что уже не вчерашние, но еще и не сегодняшние. А сегодняшние - максимум 450$/кв. вторички (даже если по 30 - это 13,5тыс. грн.). Год назад квадрат стоил максимум 9 тыс. грн. А при этих ценах Хрущ (двушка) - максимум 20тыс.$ получается. И все это объективно понимают. Вот и имеем ситуацию. Продавцы не хотят за эти деньги продавать, а покупатели не хотят за 30-35$ покупать. Вот и стоит рынок и стоять будет. Все стремиться к равновесию. Если доходы не будут расти, будет одно из двух - либо цены будут падать, либо никто не будет покупать. Это так, пока ситуация более менее стабильна. А если завтра вторжение/дефолт/отказ государства платить пенсии и зарплаты бюджетникам/повышение комуналки до европейских цен, то падать будет быстрее. Вот я например, сегодня может 20-22$ дал бы за двушку на п/п. А завтра может и не дам. И так все.

 

[alcor19]

даже адепты расчетов в гривне притихли, не иначе как понимают, что за такое предложение можно

так все равно цена будет стремится к ценам 2013 года в гривне+инфляция, просто продавцы никак не могут отдуплиться

Вот я например, сегодня может 20-22$ дал бы за двушку на п/п. А завтра может и не дам. И так все.

рынок покупателя!

 

[dikva]

а шо, есть такие, которые при нынешних условиях готовы с баксом расстаться?

ну не солить же его, если есть потребность в жилье.
при адекватной стоимости люди будут покупать. а когда за двушку под ремонт хотят 30-35 куе , то и рынка нет
Согласен с мнением, что адекватно на сегодня за двушку в спальных районах около 20 куе.

 

[alcor19]

ну не солить же его, если есть потребность в жилье.

лучше пока помариновать, так как что то наша страна совсем разбалансирована во всем, как по мне и 20 не готов при нынешних условиях. С долл, можно переждать смутное время, а с квартирой в Харькове, которую не покупают - сложнее.

 

[Wowa]

рынок покупателя!

Так и риски же бешеные. В итоге, покупатель может оказаться в куда больших дураках, чем продавец, который, по нашему мнению, продал "дешево".

 

[alcor19]

Так и риски же бешеные.

согласен, по сему риски и должны цену корректировать, например, 10 - не жалко рискнуть, а 20 - та не, не буду

Сделки есть, вялотекуще, но есть.

так сообщите, по чем сейчас самоубийцы покупают

 

[AVPAVPAVP]

Тут как бы еще. Давайте отойдем от цен на OLX на сегодня, а "пофантазируем", что ждет Украину и Харьков, скажем, к концу года? Даже если сделать допущение, что сегодня же выведут все войска, кто понесет деньги в гривне в банк? Кто возьмет кредит на развитие бизнеса? За счет чего мы все (кроме IT-шников и представительниц определенной профессии) обеспечим приток валюты в страну? Кто ожидает увеличения продаж? Зарплат? Доходов? Я думаю, таких меньшинство. Правительство будет продолжать "закручивать гайки" и списывать бабки на нац.гвардию и строительство рва с РФ. Мы крепко сели на мель, поэтому время рассудит справедливость цен на недвижимость. Надо просто немного пожить в реалиях бензина по 30грн./литр.

 

[Wowa]

так сообщите, по чем сейчас самоубийцы покупают

Ниже 9-го этажа не предлагать?

 

[alcor19]

Надо просто немного пожить в реалиях бензина по 30грн./литр.

хороший аргумент

 

[AVPAVPAVP]

Специфика еще в том, что Харьков, как ни крути, это мегаполис. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Когда был рост банковских филиалов, всяких офисов, представительств, многие "оккупанты" ездили сюда скупаться продуктами и тряпьем, иностранные студенты штурмовали наш мед. университет и другие ВУЗы - это была одна ситуация. Сейчас идет падение по всем вышеперечисленным (и многим другим) параметрам. И это не может рано или поздно не отразится на ценах на жилье. Конечно они не сравняются с себестоимостью кирпича, но и "европейскими" не будут.

 

[Wowa]

При чем падать будут харьковские цены быстрее, а расти (в случае чего) медленнее, чем в спокойных областях Украины. Если уж инвестировать, или раскладывать по корзинам - так Киев, или Львов.

 

[vvv5]

Наоборот именно Харьков выгоднее. И по нему маловероятен ядерный удар , в отличии от Львова , Киева , Берлина , Лондона.

 

[AVPAVPAVP]

100%. Кто ищет жилье не для себя, а с точки зрения сдачи в аренду/последующей перепродажи - Харьков точно не лучший город в наше время. Даже в жизни тех людей, у которых не произошло ничего суперплохого за последний год, платежеспособность упала в 4 раза. Покупать надо или спокойный Киев, Львов, или (для суперэкстремалов) в зоне АТО за копейки всю улицу. Ну или хотя бы Днепропетровск, где есть работа с притоков валюты (пока есть) в отличие от Харькова, где ее скоро почти не будет. Вернее, она есть, но на зарабатываемые обычными людьми (ну, то есть, кроме IT-шников, которых тут много, хотя и те эвакуируются в Киев) деньги прожить уже трудно. А значит Харьков как город-работодатель и как город с рисками военного вторжения, как сказало бы рейтинговое агентство Fitch, имеет негативный трижды рейтинг ссс.

Наоборот именно Харьков выгоднее. И по нему маловероятен ядерный удар

Если будет ядерный удар даже по Москве, а не то, что по Львову, вопрос цены на недвижимость - это будет явно не главный. И слово "выгодный/невыгодный" потеряет свое значение.

 

[Wowa]

Купленная не для себя инвестиционная недвижимость в Киеве, может оказаться спасательным кругом, если, вдруг, придется эвакуироваться. Да и прописаться там можно, смыв с паспорта штамп жителя восточной Украины.

 

[dikva]

Да, но вы забываете о другом сегменте покупателей. Это люди без жилья. Те кто на съемных квартирах сейчас, кто собирал на жилье и имеет желание жить в Харькове. Вот сегодня они получили возможность купить не гостинку, а однушку. Не хрущ на ХТЗ, а панель на Салтовке итд. Такие люди, которые шли к мечте так сказать, и покупают сейчас, когда цена на предмет их желания сранвивается с тем, что они имеют.
Проесть все сбережения люди боятся. А так хоть свое жилье будет, все проще, чем на съемном криззис пережидать. А в будущем хрен его знает когда получится у них снова заработать такие деньгие, по их мнению

А кто-то меняется с однухи на двушку, с гостинки на однуху и с района на район.