Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[alcor19]

ну это закон экономики, цену определяет платежеспособный спрос и никак по другому...

 

[b.n.v.]

согласен, не понятно, когда этот рынок придет в цивилизованное русло, неужели риелтору важнее договор, нежели продажа и комиссионные...

Ну, необразованные у нас риелторы. Как в песне поется "село и люди - наш минталитет".
Конечно, договор важнее. Получив договор, риелтор 100% получит деньги с продавца. И это правильно. Только цену он уже будет ему говорить другую. На 40% ниже от хотелки.
Сейчас же комиссионные за продажу в два раза больше - зачем напрягаться?

 

[вик ван]

Уже в Пятихатках двушки продаются до 30000уе, есть даже за 27000, а летом по такой цене однокомнатную не могли найти...

 

[b.n.v.]

30000 у.е. * 13 (курс НБУ) = 390000 грн. - это хорошие деньги. Продавцы тоже не лохи. Хотят по-быстрее слить недвижимость пока другие не опомнились.
При курсе 8,2, 390000 грн. = 47560 у,е.

 

[вик ван]

А риелторы почти все берут деньги не с продавца, а с покупателя ( кроме тех, кто "хитро" пишет:агентству не платите - там уже вбита сумма)

 

[b.n.v.]

А риелторы почти все берут деньги не с продавца, а с покупателя ( кроме тех, кто "хитро" пишет:агентству не платите - там ужу вбита сумма)

Это так кажется, что платит покупатель. Покупатель приходит и говорит: у меня такая-то сумма вместе с риелторскими. Все! И пусть риелтор работает с продавцом, раз покупателя нашел. По-другому денег заработать не получится.
Покупатель готов дать за объект определенное количество денег - И это и есть цена объекта. А если риелторские получаются ниже ожидаемых комиссионных в 5%, это не так уж и плохо по этой жизни. Риелтор все равно заработает.

 

[alcor19]

Это так кажется, что платит покупатель

это вообще бред, что покупатель должен что то платить, комиссию всегда платит сторона получающая доход в виде денег

 

[Wowa]

30000 у.е. * 13 (курс НБУ) = 390000 грн. - это хорошие деньги.

Да уж хорошие. Во Львове за такие деньги только

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

 

[b.n.v.]

это вообще бред, что покупатель должен что то платить, комиссию всегда платит сторона получающая доход в виде денег

Тем более сейчас, когда предложение превышает спрос........

Да уж хорошие. Во Львове за такие деньги только

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

Так мы не во Львове. Приведенный пример предложения - это однокомнатная с ценой 25 тыс и торг. Цена "от балды". Просить можно, а кто купит?

 

[Wowa]

Так мы не во Львове.

В том то и дело. По цене двушки в Пятихатках - дворницкая во Львове. Дожились.

 

[b.n.v.]

Ну, ее никто не купит за такую цену. Лучше уж в пригороде Львова присмотреть что-то.

 

[вик ван]

это вообще бред, что покупатель должен что то платить, комиссию всегда платит сторона получающая доход в виде денег

Покупатель платит за информацию (так и называется "Информационно-консультативные "услуги агентства) и у нотариуса платит 1% от стоимости...И где тут налог с прибыли?

 

[b.n.v.]

Покупатель платит за информацию (так и называется "Информационно-консультативные "услуги агентства) и у нотариуса платит 1% от стоимости...И где тут налог с прибыли?

Вы вообще разницу между налогом с прибыли и налогом с дохода понимаете?
и разницу в 5% риелторских за информацию!!! и 1% у нотариуса - чувствуете?!

 

[lala183]

Раньше когда АН имели хоть какуюто уникальную базу, когда объявления давались в газетах, или нужно было расклеивать на столбах/подъездах, когда квартиры реально нужно было объезжать и смотреть то работа агентов была видна. А сейчас в век интернета, когда любой желающий продавец может разместить объявления на всем известных бесплатных сайтах да еще и с фотографиями и примерным месторасположением, описанием квартиры,и базы крупных агенств представлены на их сайтах. работа агентов не стоит тех денег которые они просят. А что касается проверки документов агентами так это вообще смешно, если через какоето время после покупки чтото всплывет, то ответственность они не несут. А вот у нотариуса таки могут быть проблемы и именно нотариусы окончательно заверяют законность сделки/проверяют документы...

 

[alcor19]

если через какоето время после покупки чтото всплывет, то ответственность они не несут

ключевое - не несут ответственности, спрашивается, за что платить, и какова деловая чистоплотность этих агентов и составляющая их на рынке?

 

[Арагорн]

+1
купить конфискованную машину по нормальной цене - нереально; либо цена высокая, либо машина - хлам.

 

[fan_tomas]

форумчане, подскажите плиз, платные базы центрдома и центринфирма так и остались самыми эффективными при поиске квартир без посредников? или появилось что-то новое... просто с этим вопросом года два уже не сталкивался

 

[ko$a]

в теме сландо в моде ))

 

[Wowa]

Так а что. Сейчас не жилье проблема найти, а деньги.

 

[epic-komp]

по сландо как-то невнятно... куча объяв от агенств. не понятно, что живе а что замагуха. полно двушек на Н.Домах по 26-29 тыс в обычном "жилом" состоянии... хз насколько правда. тел не охота риэлторам светить - заманают звонками потом...