Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[lala183]

Так что кому к сожалению, а кому и к радости, цены на недвижимость в долларовом эквиваленте какими были примерно, такими и останутся на ближайшее время. Единственный фактор, толкающий цены немного вниз - это опасения по-поводу возможной сепаратистской заразы у нас, ХНР и войны. Но уж никак не девальвация гривны

А в Киеве тоже цены падают, потому что боятся создания КНР?)) Чем же вас расстраивает снижение цен?тоже продаете?
Ну хранили люди деньги в $, ну купят они в ближайшее время квартиры...а дальше то что...остальные будущие покупатели получают доходы/зарплаты в гривне, с ситуацией в стране доходы стоят на месте или снижаются а расходы увеличиваются, а те кто имеет очень большие доходы точно не будут покупать квартирку в панельной 9,16 этажке...для них строят престижные новострои и большие дома

 

[b.n.v.]

Скажи спасибо, что государство еще держится и защищает тебя и всех нас от банд мародеров из России и Донбасса.
Если б не это многострадальное государство, то сейчас курс гривны и цена на квартиры в хороших районах - последнее, что бы тебя волновало.

Как показывает жизнь, мы государству (народ) и на х@й не нужны!!! Спокойствие в регионах зависит не от дяди Васи в киевском кресле, а от руководства города Харькова. И если бы были другие руководяки, все захлебнулись бы в крови! Поэтому, все сказки о мире и добре пусть читают родители детям на ночь.

 

[S-maid]

Это было-бы правдой, если б на Харьков был только один покупатель. Но реальность такова, что покупателей - сотни. И у большинства из них накопления в долларах.

+1.
Подтверждаю, все мои знакомые, которые хотели улучшить жилищные условия, держали именно в валюте. И почти все уже благополучно справили новоселье.

Ну в 80-х там были еще коровники ,а сейчас вполне приличная зона отдыха возле родника,плиточка,скамейки,купель,освещение,панельки-улучшенки-самые "молодые" на Салтовке,ну и новострои-кирпич.Магазинчики возле дома,Рядом "Класс" и "Экватор".Если этого мало тогда 1.5 км -"Караван","Дафи"

О, мне тоже нравится этот район! И Караван! обожаю. Жила бы ближе, тарилась бы в нем каждый день.
Krabambl, Еще присмотритесь к Пескам на Салтовке. Там кажется есть кирпичный новострой, может и не один. Рядом Журавлевка, сосновый бор.

А в Киеве тоже цены падают, потому что боятся создания КНР?)) Чем же вас расстраивает снижение цен?тоже продаете?
Ну хранили люди деньги в $, ну купят они в ближайшее время квартиры...а дальше то что...остальные будущие покупатели получают доходы/зарплаты в гривне, с ситуацией в стране доходы стоят на месте или снижаются а расходы увеличиваются, а те кто имеет очень большие доходы точно не будут покупать квартирку в панельной 9,16 этажке...для них строят престижные новострои и большие дома

Не думаю, что momart "расстроен" (надо же, слово какое подобрали!) ценами на квартиры. Он всего лишь вам объяснил что называется на пальцах, почему снижения стоимости на недвиг нет и вряд ли будет.
А будущие покупатели должны настраиваться получать в ближайшем будущем больше доходов в гривне, надеяться на себя и все получится.

 

[sergiy2001]

Но большинство людей надеялись на государство Украина, ...

Когда уже выветрится у народа этот совок из голов?? Запомните никто Вам ничего не должен, надеяться надо только на себя.

 

[Krabambl]

Цены снижаться будут. В силу объективных обстоятельств. Да, жилье необходимо, но решается эта проблема по-разному в зависимости от экономической ситуации в стране и в бюджете отдельного индивида, не говоря о личных предпочтениях и планах. Возможно я открою секрет, но далеко не все люди арендующие жилье в каком-то городе горят желанием там его купить и остаться навсегда или надолго.

Безусловно, та часть продавцов у кого просто есть лишняя квартира, или несколько, могут их не продавать по невыгодной, как им будет казаться цене, квартиру/ы можно сдавать, маленький или средний профит в любом случае не убыток.
Но, это небольшая категория, относительно всего рынка. Остальные это люди которые съезжаются, разъезжаются, переезжают в меньшее/большее жилье, в конце концов в другой город или другую страну. И рынок делают они. И тут будет как будет. Этот сегмент имеет плотное отношение к реальности и на него влияют и курс доллара, и стоимость ком.платежей и политическая и экономическая ситуация.

Насколько будет дешеветь? Понятия не имею, это зависит от того, как быстро Украина закончит войну, начнет выбираться из кризиса. Все может быть как очень печально, так и вполне оптимистично для продавцов, типа снижения в долларах на 20-30%.

Все ли будет дешеветь? конечно нет. Даже тогда, когда в 2000-ном обычные панельки стоили по 5 000, были квартиры которые продавались за 15 000-20 000. Другой вопрос, что даже сейчас такого жилья совсем не много.

Дисклаймер. Все ИМХО, недвижимость не продаю, и до полного окончания военных действий и наступления стабильного мира ничего приобретать не буду. На квартиру хватает и по ценам 2013 года. Деньги в гривне не держу.

 

[lala183]

Не думаю, что momart "расстроен" (надо же, слово какое подобрали!) ценами на квартиры. Он всего лишь вам объяснил что называется на пальцах, почему снижения стоимости на недвиг нет и вряд ли будет.
А будущие покупатели должны настраиваться получать в ближайшем будущем больше доходов в гривне, надеяться на себя и все получится.

Ну что вы заладили-нет снижения цен...прям аутотренинг какойто
Ну посмотрите на объявления за август 2013 г и август 2014 года в харькове. Ну мотивирует момарт тем что мы в прифронтовой зоне живем и тут боятся покупать, выжидают. Ну так а почему ж тогда в киеве падают цены?(см. диаграмму статистические данные по средней стоимости кв.м в $

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, а статей об снижении цен даже в столице полно)

Настраиваться получать больше и получать больше совсем разные вещи...страна в глубоком кризисе, помимо войны, есть проблемы с газом, проблемы с экспортом (которые ведут к значительному снижению объемов валюты на торгах и соответственно к росту курса $), уничтожена инфраструктура донецких и луг.областей, закрываются предприятия типа автозаза (а это тысячи безработных и соответственно рост инфляции)...вообщем проблем хватит еще на долго и они не повышают покупательскую способность населения

 

[алоиз]

Когда уже выветрится у народа этот совок из голов?? Запомните никто Вам ничего не должен, надеяться надо только на себя.

И при чём тут "совок"? Граждане своими налогами содержат государственный аппарат. Значит - государство "должно" своим гражданам. Иначе - на кой нужно такое государство?

 

[smawk]

Вот очень интересно сколько % граждан и фирм платят налоги. И сколько % по полной их платят.....

 

[Гість 163907]

Вот очень интересно сколько % граждан и фирм платят налоги. И сколько % по полной их платят.....

Это вообще то другая тема,но не прикидывайся дурачком,прекрасно понимаешь что платят все,только некоторые платят видимые(налоги и сборы),а другие платят покупая товары и услуги по завышенным ценам,в которых уже заложены эти налоги,так что платим мы все.

А по теме скажу что все ждут что будет дальше и лететь куда то, никто не хочет.Надо пережить зиму,если будет холодно в квартирах,не будет света и газа,то они не будут нужны людям вообще,если будет все,то сколько надо будет за это все платить и будут ли механизмы влияния на должников.Вообще как будет называться наша страна сейчас не ясно,потому что желающих продать ее очень много.

 

[smawk]

Та не. Особо не платят у нас налоги. Если убрать все схемы, выводы денег, конвертухи просто черный нал, то налогов минимум в 2ое больше собиралось бы...

 

[Гість 163907]

Та не. Особо не платят у нас налоги. Если убрать все схемы, выводы денег, конвертухи просто черный нал, то налогов минимум в 2ое больше собиралось бы...

А что много людей пользуются этими схемами,а про больше не уверен,это миф для бедного электората.Деньги в бюджете было бы столько же,может на население меньше приходилось скрытых налогов.

 

[alectorat]

Граждане своими налогами содержат государственный аппарат. Значит - государство "должно" своим гражданам

Не выдумывайте для абстроктных терминов реальные сущности. Государство, это чиновник, которого в нашем постсоветском мире не привыкли контролировать. Он обещает "учесть мнение каждого" и ворует.

 

[RegularEveryday]

МВФ давит чтобы жестче поступали с неплательщиками по ипотеке.

 

[Аристарх Кошачий]

МВФ давит чтобы жестче поступали с неплательщиками по ипотеке.

жить нужно по средствам!

 

[b.n.v.]

Доллар взлетает по полной. На межбанке опять бардак. Спекулянты зарабатывают. НБУ ничего не делает. Наличных долларов у населения не так много как хотелось бы, чтобы покупали по диким ценам квартиры. Безналичные доллары с депозитов практически не выдают. Явно доллар мешает рынку нежвижимости.
Сравниваю цены на новострои и вторичку. Новострой эконом-класса 6150-6500-7000 за кв.м. и есть объекты, которые сданы в эксплуатацию. Ну кто после такого купит однокомнатную 33 кв.м. за 37000 у.е. *13,80 грн = 510600 грн. / 33 кв.м. =15 472,72 грн. кв.м. Просто безумие!

 

[lala183]

Сегодня межбанк закрылся на 14,3(по чем реально можно купить не знаю думаю еще на 30-40 копеек дороже)так что кв.метр еще дороже в гривне..посмотрим что будет дальше

 

[b.n.v.]

кв.метр еще дороже в гривне..посмотрим что будет дальше

кв. метр в долларах будет дешеветь пропорционально его взлету. Никто покупать не будет. Сейчас рынок мертвый. Все больше обращают внимание на первичку в гривне. Вместо 33 квадратов покупатель купить за эти же деньги 50 кв. м. в новострое и сделает ремонт. Ну, всему есть разум и здравый смысл! Всегда беру калькулятор!

 

[Б0гдан]

Доллар взлетает по полной. На межбанке опять бардак. Спекулянты зарабатывают. НБУ ничего не делает. Наличных долларов у населения не так много как хотелось бы, чтобы покупали по диким ценам квартиры. Безналичные доллары с депозитов практически не выдают. Явно доллар мешает рынку нежвижимости.
Сравниваю цены на новострои и вторичку. Новострой эконом-класса 6150-6500-7000 за кв.м. и есть объекты, которые сданы в эксплуатацию. Ну кто после такого купит однокомнатную 33 кв.м. за 37000 у.е. *13,80 грн = 510600 грн. / 33 кв.м. =15 472,72 грн. кв.м. Просто безумие!

Можно пожалуйста ссылку на сданный новострой в нормальном месте по цене от 6 до 7 к грн на сегодняшний день

 

[Fox2001]

Можно пожалуйста ссылку на сданный новострой в нормальном месте по цене от 6 до 7 к грн на сегодняшний день

ЖД по ул.Гв.Широнинцев, 28-А
Cтанции метрополитена расположены на расстоянии (м. Академика Павлова) 1200м; (м.Студенческая)-1400м. Остановки общественного транспорта находятся по ул. Гвардейцев –Широнинцев на расстоянии –150- 300м.
Цена в грн. за кв.м: 7 000-6 800
при 30 % +10%
при 50% +5%
Срок сдачи - 4 кв.2014 г.

Правда остались только двушки.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ну а в "не нормальном" месте есть и по 5500 грн за квадрат.

 

["Анюта"]

Можно пожалуйста ссылку на сданный новострой в нормальном месте по цене от 6 до 7 к грн на сегодняшний день

Обратитесь в ЖС-1. Недели две назад кое-какие варианты были (например на балакирева в сданном доме).