Почему цены упадут. Мое личное мнение.
1. В ситуации нестабильности люди не совершают крупных покупок.
2. Непростая ситуация с банками. У большинства потенциальный покупателей там деньги, плюс полная остановка кредитования.
3. Рост курса доллара немного увеличит предложение кредитных квартир и уменьшит сбережения у тех, кто хранил их в гривне.
4. Снижение бюджетных расходов, которые через денежный мультипликатор коснется каждого, приведет к уменьшению доходов, что в сумме с падением в экономике уменьшит количество желающих улучшить жилищные условия. Не до жиру.
5. Увеличение коммунальных при уменьшении платежеспособного спроса приведет к падению реального дохода от аренды до неприемлемого для арендодателей уровня. Многие будут переезжать а арендованных квартир к родителям/уплотняться, а квартиры с аренда попадут на РН.
6. Чиновники-коррупционеры, раньше вкладывающие в РН, теперь будут бояться светиться, да и не факт, что с новой властью у них будет прежний уровень доходов.
7. Увеличение коммунальных будет подталкивать наследников не придерживать квартиру, а сразу продавать, забирать стариков к себе раньше, чем планировали. Больше пожилых людей будут раньше реализовывать свою мечту - переезд в частный дом. Их будет к этому подталкивать то, что летом нет коммунальных, зимой можно топить дровами, натуральное хозяйство снижает зависимость от наличия работы.
