Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Гість 326127]

В 50ти семьях подрастают дети, но у каждого этого ребенка есть по 4 бабушки и дедушки, которые к сожалению большинство умрут до того как ему отдельная квартира очень понадобится. Соответственно не то что покупать многим не придется, так еще возможно и 2ую квартиру прлдавать...
У меня в виду деятельности наверное 200-300 семей а то и больше знакомых. Ну так вот в трети или в половине родители либо твёрдо рещили что их ребенок попробует себя за границей, либо говорят однозначно отправим за рубеж или учиться или работать и с малого возраста учат детей языкам.
Я же говорю что 80% харьковчан останется на месте. Но как бы 20% даже без учета смертности - это ооочень много....

Кроме бабушек и дедушек у детей есть еще братья и сестры, так что отчасти вы правы, но всем бабушкиных квартир не хватит. А знание иностранных языков - это хорошо, пол европы работает там, где комфортнее и больше платят. Таковы тенденции.

 

[Just_09]

А у меня есть 50, а то и больше семей знакомых, у кого растут дети, а следовательно им нужно будет покупать отдельное жилье. И никто никуда съезжать не собирается, хоть и зарабатывают около 1000 у.е. в месяц.

А вот когда дети подрастут вы у них и спросите, нужна ли им недвижимость в Харькове. Или их устроят те же или чуть меньше м2, но только уже в Европе.

 

[Orshansky]

А вот когда дети подрастут вы у них и спросите, нужна ли им недвижимость в Харькове. Или их устроят те же или чуть меньше м2, но только уже в Европе.

А это уже будет зависеть от мировозрения и способностей самих детей. Пока-что образование в Европе ты им дать не можешь, жилье купить не можешь... ну можешь туда только отправить в схему работа за еду и жилье. Да и там рынок труда не резиновый и мигрантов своих не знают куда деть.

Так-что я бы не расчитывал на детей, в лучшем случае внуки.

Но суть не в том, Харьков слишком привлекателен, как среда обитания. Вообщем-то похер кто ее будет занимать. Ваши дети, атошники, россияне, узбеки или вьетнамцы...

 

[Консильерри]

Прикол в том что через 5-10 лет в Харькове будет 80% жилого фонда (хрущи и панели) тупо такое себе жилье вышедшее из эксплуатации. Если проведут ЖКХ реформу по европейскому образцу то обитатели этих хрущей и панелей - должны будут сами чинить свои дома. Ну а это нереально. И у людей у которых будут 30-50 тысяч долларов у них будет как бы выбор или дом построить или новострой. Я ооочень сомневаюсь что люди с деньгами через 5-10 лет будут сильно покупать хрущи или панели на окраинах.....

Вот я особо не понимаю чем сильно привлекателен город где нет зарплат нормальных для 80% населения и вряд ли скоро будет, по соседству со страной агрессором и фронтом, без перспектив что сюда придут инвестиции,с постоянными терактами, с сотнями тысяч ватников которым вообще все по барабану, с остановившейся практически промышленностью и торговлей ну итд. Еще и в этом городе жилья хорошего доступного нет.

Это слишком привлекательный город???

 

[Just_09]

Пока-что образование в Европе ты им дать не можешь, жилье купить не можешь...

С чего ты это решил? Если имеешь 1500+ то очень даже легко...

 

[Orshansky]

Прикол в том что через 5-10 лет в Харькове будет 80% жилого фонда (хрущи и панели) тупо такое себе жилье вышедшее из эксплуатации. И у людей у которых будут 30-50 тысяч долларов у них будет как бы выбор или дом построить или новострой. Я ооочень сомневаюсь что люди с деньгами через 5-10 лет будут чильно покупать хрущи или панели на окраинах.....

Так не только в Харькове, так во ВСЕЙ ВОСТОЧНОЙ ЕВРОПЕ. Включая Восточную Германию

С чего ты это решил? Если имеешь 1500+ то очень даже легко...

Ну понимаешь ли, учеба там это очень интересная тема, интереснее чем недвижимость.

Да, там есть колледжи, университеты... но они имеют свои рейтинги. Рейтинг вуза говорит о том, с какой вероятностью его выпускник получит работу.

Так вот, семестр в первой двадцатке ВУЗов в Европе - стоит порядка 20-30к в СЕМЕСТР Со своими 1500+ можешь просто купить на них айфон один.

А вкладывать в образование ребенка 150-200к не каждый ДАЖЕ в Европе это тянет. Да и потом, при поступлении в первую двадцатку там идет рейтинг родителей, а не только поступающих. А ты там никто и зовут тебя никак. Ты бомж со своими 1500+. И даже с 15000+.

Прикол в том что через 5-10 лет в Харькове будет 80% жилого фонда (хрущи и панели) тупо такое себе жилье вышедшее из эксплуатации. Если проведут ЖКХ реформу по европейскому образцу то обитатели этих хрущей и панелей - должны будут сами чинить свои дома. Ну а это нереально. И у людей у которых будут 30-50 тысяч долларов у них будет как бы выбор или дом построить или новострой. Я ооочень сомневаюсь что люди с деньгами через 5-10 лет будут сильно покупать хрущи или панели на окраинах.....

Вот я особо не понимаю чем сильно привлекателен город где нет зарплат нормальных для 80% населения и вряд ли скоро будет, по соседству со страной агрессором и фронтом, без перспектив что сюда придут инвестиции,с постоянными терактами, с сотнями тысяч ватников которым вообще все по барабану, с остановившейся практически промышленностью и торговлей ну итд. Еще и в этом городе жилья хорошего доступного нет.

Это слишком привлекательный город???

Прикол в том, что население Земли через 10 лет +1 млрд. И проблема что есть, что пить и где жить - она не решаема по определению никогда на 100% А Харьков - это на сегодня пожалуй лучший город для жизни в Восточной Европе.

 

[Just_09]

Так не только в Харькове, так во ВСЕЙ ВОСТОЧНОЙ ЕВРОПЕ. Включая Восточную Германию



Ну понимаешь ли, учеба там это очень интересная тема, интереснее чем недвижимость.

Да, там есть колледжи, университеты... но они имеют свои рейтинги. Рейтинг вуза говорит о том, с какой вероятностью его выпускник получит работу.

Так вот, семестр в первой двадцатке ВУЗов в Европе - стоит порядка 20-30к в СЕМЕСТР Со своими 1500+ можешь просто купить на них айфон один.

А вкладывать в образование ребенка 150-200к не каждый ДАЖЕ в Европе это тянет. Да и потом, при поступлении в первую двадцатку там идет рейтинг родителей, а не только поступающих. А ты там никто и зовут тебя никак. Ты бомж со своими 1500+. И даже с 15000+.

Ты я смотрю и в учебе за рубежом профи, ну давай примеры обсудим...

 

[Консильерри]

Я отправляю уже несколько лет на учебу что в Европу что в Америку. В польше от 1000 евро учеба - даже беспалтно наши поступают там в 2014 году уже училось 30 000 украинцев, а в 2015 я думаю до 50 000 будет. И почти все безпроблемно остаются, живут и работают. В большинстве своем лучше поляков. В США тоже дешевые колледжи есть 3000-5000 дол в год и там люди подрабатывают и им на жизнь хватает, а Mastera и PHD многие гранты получают.
Короче Оршанский есть Оршанский - куда бы не полез всё мимо....

 

[Just_09]

Я отправляю уже несколько лет на учебу что в Европу что в Америку. В польше от 1000 евро учеба - даже беспалтно наши поступают. В США тоже дешевые колледжи есть 3000-5000 дол в год и там люди подрабатывают и им на жизнь хватает, а Mastera и PHD многие гранты получают.
Короче Оршанский есть Оршанский - куда бы не полез всё мимо....

Вот и я про это же, у меня знакомая учиться во Франции, при том что на учебу заработала сама, в Германии знакомые учатся до 2000 евро.
Если брать Оксфорд и Кембридж и недвижимость Лондона то оно конечно напряжнее, но все равно за 1500+ осуществимо.

 

[Orshansky]

Я отправляю уже несколько лет на учебу что в Европу что в Америку. В польше от 1000 евро учеба - даже беспалтно наши поступают там в 2014 году уже училось 30 000 украинцев, а в 2015 я думаю до 50 000 будет. И почти все безпроблемно остаются, живут и работают. В большинстве своем лучше поляков. В США тоже дешевые колледжи есть 3000-5000 дол в год и там люди подрабатывают и им на жизнь хватает, а Mastera и PHD многие гранты получают.
Короче Оршанский есть Оршанский - куда бы не полез всё мимо....

Польша... в Польше есть вузы входящие в топ-20 Европейских? Ну давай еще обучение в Болгарии обсудим или Румынии... ну тоже Европа, хули.

Дешевые колледжи - это путь вникуда. Вероятность устроиться на работу 0.1%. Поэтому многие возвращаются в Украину и завершают кандидатскую с получением диплома PhD

Вот и я про это же, у меня знакомая учиться во Франции, при том что на учебу заработала сама, в Германии знакомые учатся до 2000 евро.
Если брать Оксфорд и Кембридж и недвижимость Лондона то оно конечно напряжнее, но все равно за 1500+ осуществимо.

В Кембридж ты не устроишь ребенка даже за деньги, даже за 40к в семестр. Просто потому, что ты НИКТО. И даже будучи долларовым миллионером и владельцем Английской компании - ты всеравно для них НИКТО.

А вот наши PhD там признаются и весьма котируются.

 

[Консильерри]

Оршанский вот ты плять самый умный богатый и красивый харьковчанин - ты какой вуз закончил? Из топ -20 ? Или 20 000 айтишнегов Харькова - они из топ-20 закончили?

Или миллиардеры украинские или американские - они из топ 20 закончили? Там многие вообще без образования. Всё это постная херня. У каждого свой путь и вуз особого значения не имеет. Имеет значение набор качеств человека

 

[Orshansky]

Оршанский вот ты плять самый умный богатый и красивый харьковчанин - ты какой вуз закончил? Из топ -20 ? Или 20 000 айтишнегов Харькова - они из топ-20 закончили?

Или миллиардеры украинские или американские - они из топ 20 закончили? Там многие вообще без образования. Всё это постная херня. У каждого свой путь и вуз особого значения не имеет. Имеет значение набор качеств человека

Свой бизнес там - это отдельная тема. Мы обсуждаем образование.

Мой диплом PhD там признается и не требует подтверждения.

ВУЗ из топ 20 Европа/США - дает там трудоустройство по специальности по НАЙМУ - с вероятностью 90%
ВУЗ в рейтинге 20-50 - вероятность трудоустройства по специальности по НАЙМУ - 45%
50-100 - 15%
100- - 1%

Да, там с высшим образованием из низкорейтинговых коледжей и университетов - тоже моют машины..

 

[Консильерри]

ну ну т.е ты хочешь сказать что 85% американцев и европейцев не трудоустроены? пля ладно это бесполезно с тобой общаться....

Обсуждаем недвижку.

 

[Orshansky]

ну ну т.е ты хочешь сказать что 85% американцев и европейцев не трудоустроены? пля ладно это бесполезно с тобой общаться....

Обсуждаем недвижку.

Нет, я хочу сказать что только ~25% в США и Европе имеют высшее образование (колледж) и ~10% (университет). Из которых только в лучшем случае половина реализует себя как высококвалифивированные работники с высшим образованием.

Вероятность получить работу выше у тех, кто окончил рейтинговый университет.

Если это Оксфорд, Кембридж, Беркли, MIT - тут вероятность 99%. В этих вузах компании такие как Google под конкретные проекты могут забирать целые выпуски с условием - ВСЕХ.

Все остальное это постная хуйня... например университеты в Румынии, Болагии, Польше... за 1000 Евро в семестр. У нас иностранцы платят дороже.

 

[Just_09]

Свой бизнес там - это отдельная тема. Мы обсуждаем образование.

Мой диплом PhD там признается и не требует подтверждения.

ВУЗ из топ 20 Европа/США - дает там трудоустройство по специальности по НАЙМУ - с вероятностью 90%
ВУЗ в рейтинге 20-50 - вероятность трудоустройства по специальности по НАЙМУ - 45%
50-100 - 15%
100- - 1%

Да, там с высшим образованием из низкорейтинговых коледжей и университетов - тоже моют машины..

Твои проценты это бред, как всегда в своём репертуаре начинаешь выдумывать дополнительные условия, типа найм типа по специальности и тд. С твоим расчетом процентов, в Европе должны работать, ну может, максимум 1% трудоспособных, остальные там не работают, не учатся, и не живут. Живут в Харькове за 2000уе за квадрат. И мечтают переехать в Заречный от ЖС2.
Посмотри ролик про себя оршанский:

 

[Orshansky]

Твои проценты это бред, как всегда в своём репертуаре начинаешь выдумывать дополнительные условия, типа найм типа по специальности и тд. С твоим расчетом процентов в Европе должны работать ну может максимум 1% трудоспособных, остальные там не работают, не учатся, и не живут. Живут в Харькове за 2000уе за квадрат. И мечтают переехать в Заречный от ЖС2.

Я делюсь реальными фактами, ты делишься своими сексуальными фантазиями

 

[Консильерри]

ВОт о чем я и говорил про аренду. Знакомые сняли на Холодной Горе 1ку 7 минут от метро. За 2200. Состояние жилое. в 9 этажке. Знакомые кстати беженцы с Донбасса.

Что несмотря на сотни тысяч беженцев аренда не особо выросла даже по сравнению с 2009 годом..... Что говорит о кое каких вещах. 100 долларов за 1 комнатную квартиру.... А еще 1.5 года назад было 300.....

 

[Just_09]

ВОт о чем я и говорил про аренду. Знакомые сняли на Холодной Горе 1ку 7 минут от метро. За 2200. Состояние жилое. в 9 этажке. Знакомые кстати беженцы с Донбасса.

Что несмотря на сотни тысяч беженцев аренда не особо выросла даже по сравнению с 2009 годом..... Что говорит о кое каких вещах. 100 долларов за 1 комнатную квартиру.... А еще 1.5 года назад было 300.....

Все вероятнее становится что жилая повторит кульбит коммерческой. Поживем, посмотрим.

 

[Консильерри]

Ну это я и говорил что в Харькове жилая примерно повторит судьбу коммерции. А осенью начнет увеличиваться коммуналка и попробуют пооднять аренду. Для многих это будет решающий звонок и они скажут - да пошло все нахер. и отвалят....
Хотя в целом судя по статистике зарплата в городе таки растет понемножку. Но вот думаю что рабочие места сокращаются...

 

[Wowa]

Да, эти люди комппактно поселятся в новостройках от спортивной, центр, пп. Все остальное превратится в гетто-ебеня. Это путь, который прошел любой капиталистический город... от Нью-Йорка до Мумбаи.

А чего бы не вспомнить Кейптаун?

Что несмотря на сотни тысяч беженцев аренда не особо выросла даже по сравнению с 2009 годом..... Что говорит о кое каких вещах. 100 долларов за 1 комнатную квартиру.... А еще 1.5 года назад было 300.....

Был локальный пик, доходило до 150 в конце того года. Но, даже при 150ти хозяину, с учетом расходов и простоев, доставалось не больше ста. Сейчас долларов 60-70...