Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.08.2014
Повідом.: 72377
Реєстрація: 20.08.2014
Повідом.: 72377
Да. Это только начало трубы ...
Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.09.2006
Повідом.: 9051
Реєстрація: 04.09.2006
Повідом.: 9051
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Было 8 щас на покупке 22-23. Рост на 280%. 280% - это в 2.8 раза больше чем прежде. У кого ***** с математикой?
8грн.=100%;
22,50грн.=x%.
Отсюда x=22,50грн.*100%/8грн.=281,25%. Учите математику за 5-й класс. У меня ребенок такие пропорции "щелкает" не напрягаясь.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.12.2007
Повідом.: 132
Реєстрація: 21.12.2007
Повідом.: 132
классно что ребенок "щелкает" и ты с него пример бери. Речь о девальвации как бы. и "8грн.=100%" как бы не корректны.
потому как 100% девальвации - это обвал в 2 раза. То есть то что вы насчитали 281,25% - на самом деле 181,25%
Таки куёво... но не с математикой...
Зачем проценты делить на 8грн?... Если же у вас 22,50*100 так скобки ставить надо, но смысл сей операции, чтоб было больше число? Проценты это доли, так что вменяемые люди и так понимают что 0,1 это 10%. Всё что вы сделали так это поделили 22,5 на 8 и умножили на 100 (зачем?)
Девальва́ция (лат. de — понижение; лат. valeo — иметь значение, стоить) — уменьшение золотого содержания денежной единицы в условиях золотого стандарта. В современных условиях термин применяется для ситуаций официального снижения курса национальной валюты по отношению к твёрдым валютам в системах с фиксированным курсом валюты, устанавливаемым денежными властями.
Да, валюта не девальвирует по отношению к самой себе, но вы с инфляцией перепутали
За 1 доллар раньше давали 8 грн, теперь 22... При этом не учитываются курсы других валют... Но сказать просто что 22/8=девальвация тоже нельзя, имхо.Инфля́ция (лат. Inflatio — вздутие) — повышение уровня цен на товары и услуги. При инфляции на одну и ту же сумму денег по прошествии некоторого времени можно будет купить меньше товаров и услуг, чем прежде. В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились — утратили часть своей реальной стоимости.
Т.е. посчитано вроде бы верно, но только по отношению к доллару - однобоко. И не имеет связи с реальной формулой расчёта девальвации. И девальвация бывает разной, разные формулы расчёта и смысл, я уже не помню ничего... Девальвация слишком абсолютная величина, потому и не корректна в данном случае, более важное значение имеют относительные величины - инфляция.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
считайте
Математеги... Ждите "дна" до осени, потом уже куй что купите
Останнє редагування:
Я не оспариваю те азы энциклопедических знаний, которых Вы тут написали 6 абзацев, но, применительно к данной ситуации не стоит осложнять словоблудием факты. У нас всегда жилье считали в долларах, а доходы 80% населения имеют в гривне. Вы правильно пишете, что покупательная способность гривны не упала в три раза, но то количество гривен, которое надо отдать за товар, оцениваемый в $ возросло в 2,8 раза или на 180%. Если раньше Вы покупали, к примеру, картридж к принтеру за 100$ - Вы давали 800грн., то сейчас за него же Вы дадите 2300, то есть, в 2,8 раз больше. Хоть ставь скобки, хоть не ставь. Тут уже 100 раз на форуме писали, что, к примеру, квартира, которая оценивалась продавцом в 40 тыс. $ в 2013 предполагала, что покупатель отдаст за нее 320тыс. грн., а сейчас, пусть за нее хотят 28тыс.$ - это 28*23=644тыс. грн. Не усложняйте.
Проверьте размерность - я хотел получить ответ в процентах, а не в долях.
Согласен - неправильно выразился, но все поняли - о чем речь - на 180% или в 2,8 раза.
Новострои в гривнах продают
Поживем - увидим!!!
Угумс, согласен
А вообще, всё как всегда просто: нужно - покупаешь, не нужно - не покупаешь (ну если деньги есть), а ждать манны небесной...
А кто с этим спорит? Тут как раз работает спрос/предложение/справедливая цена. Хотя (об этом пол-форума), конечно, новострой преорететней вторички, но надо ждать 3 года, пока построят (если не произойдет форс-мажора), потом пока введут в эксплуатацию, потом пока все ремонты поделают и т.д. Но, как только эта работа проделана, его начинают считать в $$$.
А об этом другая половина форума будеттолькодорожать/будеттолькодешеветь. Даже Оршанский вынес вердикт, что ликвидное новое жилье будет дорожать, а вторичка будет дешеветь и дальше. Понятно, что котлованы по 3000грн./метр уже не будут никогда. Их и по 10тыс. раскупают, я так понимаю.
Ну и кто будет продавать дешевле чем покупал? Так падение будет или рост? Вот скажем тот же ЖС введёт в эксплуатацию хз сколько домов зимой, какие там будут цены за м2?
Поймите, спорить бесполезно, у вас своё видение, у меня своё, время рассудит.
А вот с этим согласен на 100%
В $$$ уже продают как пол-года дешевле, чем могли продать, к примеру, в 2013 как минимум, на 20-30% дешевле. Вам, действительно, надо почитать предыдущие 400 страниц - уже вся тема настолько всесторонне рассмотрена, что "жевать" все по кругу нет настроения (хотя мы все равно это будем делать
). Тут уже многократно посчитано количество выходящих из строя объектов, количество IT-шников и ******, влияние коммуналки, доходов харьковчан и перспективы их роста/падения. Рассмотрено монетарное состояние Украины (как страны) и банковской системы, как ее части. Перспективу возвращения длинных дешевых кредитов и т.д. и т.д. и т.д. Но. Есть металлический факт. Первичка имела дно в феврале 2015, а теперь пытается выйти к 500$/кв. Вторичка падает, медленно, но падает. Тут многие наблюдают за интересными для себя объектами. Они снижают долларовую оценку. Ну не было трешек на Алексеевке по 35тыс.$ год назад.Вторичка тоже долго падать не будет, я не сравнивал первичку и вторичку, т.к. интересует только первичка, но уравновеситься всё должно следующим образом: вторичка будет значительно дешевле чем завершённый/сданный новострой и немного дороже "котлована"/не завершённого. По-моему так всегда и было.
А вы сами пишете что первичка уже пытается вернуть утраченные ценовые высоты в $, так что окно пока есть, но ИМХО скоро закроется (ну такая у наших людей психология, всё цены не сложат своим хрущам, что поделать...).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
я имел в виду цены на квартиры!
Не все знают какие цены были в 2008
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Да и понимает он скорее всего что вы сказать хотели, просто доказывает свою точку зрения со своей позиции.
Кстати правильно посчитано:
(Старый курс - новый курс)/старый курс.
(8-22,50)/8 = 1,8125 ну или 181,25%
Хоть вспомнил что в институте проходили
А то знаю что что-то не то, но не могу понять что...
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50712
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50712
Ну что? Еще ожидаем снижение цен?
А чего нет,я лично был бы не против,тем более вон написали что 1 к Спортивная 20 т уе.
Да! С этим я согласен. Цена на вторичку определяется ценой и количеством новостроев, главным образом. Но в этом вопросе тоже есть определенная нелинейность. Немного в сторону - не совсем удачное сравнение, но тем не менее. Цены на аренду всяких разных курортных пансионатов (речь об эконом классе) - частный сектор, удобства во дворе и т.п. Цена как была от 50 до 150 грн./день/человек, так и останется +/-. Потому что если сделать ее в два раза, никто не будет арендовать. Ну, вернее, не никто, а гораздо меньше людей поедут на море в Одессу/Херсон/Николаев/Бердянск. Есть люди побогаче - но они, естественно, в таких халупках не снимают. Поэтому, как бы тоже, если вторичка долго падать не будет, она не будет продаваться в таком объеме, как раньше, потому что значительная часть платежеспособного спроса в этой области - это семьи с уровнем дохода 500-1000$ месяц. Таких, как известно, стало гораздо меньше. Я вот, психологически сейчас не готов улучшать жилищные условия, потому что для того, чтобы я на это решился - я должен за счет чего-то вернуть утраченный балланс: зарабатывать больше чем тратить. Это удается не в каждом месяце. Вот уже пол-года я живу примерно "в ноль". Или, что еще могло бы меня сподвигнуть - это более существенное снижение цен, а его пока нет, и неизвестно - будет ли, потому что Вы правильно пишете - владельцы квартир не хотят продавать дешевле, чем купили, а застройщики - дешевле, чем предписано их бизнес-планом и ситуацией на рынке. Поэтому сейчас будет наблюдаться некое равновесие +/-. А дальше - будем посмотреть. Зайдут длинные дешевые кредиты - будет дорожать, восстановится платежеспособность и задержится +/- монетарная стабильность и мир - будет дорожать. С одной стороны - это плохо для покупателей, с другой стороны - как в той поговорке. Брошу пить, курить, еба...ся - будут деньги появляться; будут деньги появляться - буду пить, курить, еба...ся. А если нет - то будет или стоять на месте и не продаваться или медленно дешеветь. Природу не обманешь, так или иначе все неравновесные системы стремятся к равновесию. Просто иногда это происходит быстро, а в случае с недвижимостью все происходит очень медленно.
Все правильно - все пришли к этому, просто изначально неаккуратно отнеслись к терминологии. На 181,25% или в 2,81 раза.
Останнє редагування: