Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Тот кто думает о недвижимости в Харькове и что далее будет вы подумайте вот о чем:
1) 70-80% жилья эконом класса покупают обычные харьковчане. те самые которые зарабатывали 2000-10 000 грн их папы-мамы-сестры-бабушки.
2) В харькове работоспособного населения 18-55 лет исходя из общеукраинских цифр 50% т.е тысяч 700-900. Кто же эти люди? Я конечно могу ошибаться но я подозреваю что примерно вот кто они:
- 250 000 студенты
- 150 - 200 тысяч бюджетники (врачи, ученые, военные, милиция, пожарники, бюрократия)
- 100-150 тысяч это розничная торговля. (Барабан, Конный, Центральный рынок, супермаркеты, магазины у дома итд)
- 50-100 тысяч - это работники заводов-фабрик (ХАЗ, Малышева, Турбоатом, ХТЗ, Хартрон, ХАРП, бисквитка, рогань итд)
Оставшиеся 50-100 тысяч вот это и есть типа богатейшие люди Харькова - Итшнеги, коррупционеры, комерсы, директора и прочее.
Если вот так подумать то эконом классом будут заниматься вот те 80% НЕбогатейших людей. Менять свои хрущи на Новых Домах, на панельку на ХТЗ или там 602й на ужвий. Я думаю ЛЮБОЙ человек понимает, что в след. 2 года будет происходить с каждой из групп:
1) Студенты будут либо уезжать либо же работать за те же 3000-4000 грн.
2) Торговля тоже не вырастет - потому что зарплаты покупателей не вырастут сильно, а цены вырастут в 3 раза, а согласно графику - там почти прямая пропорция и продажи упадут в 1.5-2-3 раза за 2 года
3) Бюджетники тут тоже понятно - за 2 года будет хорошо если не поувольняют и не снизят зарплаты
4) Работники заводов-фабрик тоже самое. россия закрылась, рынки схлопнулись. Сокращение и отсутствие спроса.
Вот такая вот печалька как говорит молодняк. А коммуналка вырастет.... Те же богатейшие слои населения - ну они автоматом перейдут в сегмент так сказать "элитного" жилья. Типа там новостроев или Павлово Поле-Алексеевке итд.... Они даже когда будут инвестировать с целью сохранения капитала - они тоже там же будут рассматривать жилье.
Я говорил, что менталитет будет меняться - всем пора осознавать и привыкать к тому, что в реальности мы никуда из 90х не ушли. Та же коррупция, лень, беспредел итд. Только война еще и куча другой фигни. 2005-2008 годы были приятной неожиданностью, когда к нам массово западные деньги зашли, а 2009-2013 их отголосками. Но увы - это был пузырь, который в 2014м году лопнул. И снова добро пожаловать в 1991й год и что будет дальше как и в 91м году никто не знает.
1) 70-80% жилья эконом класса покупают обычные харьковчане. те самые которые зарабатывали 2000-10 000 грн их папы-мамы-сестры-бабушки.
2) В харькове работоспособного населения 18-55 лет исходя из общеукраинских цифр 50% т.е тысяч 700-900. Кто же эти люди? Я конечно могу ошибаться но я подозреваю что примерно вот кто они:
- 250 000 студенты
- 150 - 200 тысяч бюджетники (врачи, ученые, военные, милиция, пожарники, бюрократия)
- 100-150 тысяч это розничная торговля. (Барабан, Конный, Центральный рынок, супермаркеты, магазины у дома итд)
- 50-100 тысяч - это работники заводов-фабрик (ХАЗ, Малышева, Турбоатом, ХТЗ, Хартрон, ХАРП, бисквитка, рогань итд)
Оставшиеся 50-100 тысяч вот это и есть типа богатейшие люди Харькова - Итшнеги, коррупционеры, комерсы, директора и прочее.
Если вот так подумать то эконом классом будут заниматься вот те 80% НЕбогатейших людей. Менять свои хрущи на Новых Домах, на панельку на ХТЗ или там 602й на ужвий. Я думаю ЛЮБОЙ человек понимает, что в след. 2 года будет происходить с каждой из групп:
1) Студенты будут либо уезжать либо же работать за те же 3000-4000 грн.
2) Торговля тоже не вырастет - потому что зарплаты покупателей не вырастут сильно, а цены вырастут в 3 раза, а согласно графику - там почти прямая пропорция и продажи упадут в 1.5-2-3 раза за 2 года
3) Бюджетники тут тоже понятно - за 2 года будет хорошо если не поувольняют и не снизят зарплаты
4) Работники заводов-фабрик тоже самое. россия закрылась, рынки схлопнулись. Сокращение и отсутствие спроса.
Вот такая вот печалька как говорит молодняк. А коммуналка вырастет.... Те же богатейшие слои населения - ну они автоматом перейдут в сегмент так сказать "элитного" жилья. Типа там новостроев или Павлово Поле-Алексеевке итд.... Они даже когда будут инвестировать с целью сохранения капитала - они тоже там же будут рассматривать жилье.
Я говорил, что менталитет будет меняться - всем пора осознавать и привыкать к тому, что в реальности мы никуда из 90х не ушли. Та же коррупция, лень, беспредел итд. Только война еще и куча другой фигни. 2005-2008 годы были приятной неожиданностью, когда к нам массово западные деньги зашли, а 2009-2013 их отголосками. Но увы - это был пузырь, который в 2014м году лопнул. И снова добро пожаловать в 1991й год и что будет дальше как и в 91м году никто не знает.
Останнє редагування:
