Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Wowa]

технологии то есть, но технически не так все просто. изолировать стояки надо, кучку датчиков поставить итд.

Нет, стояки не изолируется, один проточный счетчик ставится на любой стояк. На остальные батареи - только несъемные, копеечные электронные датчики.

если у вас трешка, то минимум 2 ввода тепла в квартиру у вас будет, а на среднем этаже - все 3.
но это все разумеется решаемо технически уже лет 10

Не играет роли сколько вводов, у меня 6, но по технологии врезаться надо только в один стояк. Проблемы не технические, чисто административные. ЖКХ - сверхрентабельный бизнес, на самом деле. И никто, просто так, от бабок не откажется.

 

[dikva]

Нет, стояки не изолируется, один проточный счетчик ставится на любой стояк. На остальные батареи - только несъемные, копеечные электронные датчики.

Не играет роли сколько вводов, у меня 6, но по технологии врезаться надо только в один стояк. Проблемы не технические, чисто административные. ЖКХ - сверхрентабельный бизнес, на самом деле. И никто, просто так, от бабок не откажется.

не буду спорить, не к этой теме разговор относится. но изолировать скорее всего нужно будет все, что вне зоны учета счетчика.
при установке поквартирного отопления это делать в Харькове обязывают тоже. в году 2008-2009 я выполнял проекты по переводу квартир с ЦО на автономку. возможно законодательно что-то и изменилось уже, с 2009 года в эту тему не вникал. Но в те времена целый раздел проекта посвящался теплоизоляции существующих трубопроводов.
да и на каждый стояк ставить учет надо т.к. по каждому стояку может быть разная скорость движения теплоносителя, разная температура теплоносителя, а соотв. и разное отданное кол-во тепла.
Для учета тепла надо снять показания температуры которая вошла, температуры которая вышла и кол-во теплоносителя ( в литрах, кубах, кг итд) которое прошло через радиатор за ед. времени. и эти показания надо снять везде, иначе учет будет не полный

 

[Euronymous]

То ты наверно крест над кроватью увидел и дрочишь. Ненавижу кресты

крест можно снять, или на крайняк перевернуть

 

[Wowa]

Для учета тепла надо снять показания температуры которая вошла, температуры которая вышла и кол-во теплоносителя ( в литрах, кубах, кг итд) которое прошло через радиатор за ед. времени. и эти показания надо снять везде, иначе учет будет не полный

Естественно, что бы получить абсолютно точные данные, так и нужно делать. Но, с некоторой погрешностью, вполне достаточно апроксимировать данные с одного полного счетчика (температура+объем) и 5-ти упрощенных, которые меряют только температуру на входе и выходе из квартиры.

 

[dikva]

Естественно, что бы получить абсолютно точные данные, так и нужно делать. Но, с некоторой погрешностью, вполне достаточно апроксимировать данные с одного полного счетчика (температура+объем) и 5-ти упрощенных, которые меряют только температуру на входе и выходе из квартиры.

можно принять конечно, что проток один по всем стоякам, но в наших условиях это очень не корректно. т.к. на некоторых стояках навешали при ремонтах больше секций/батарей и теплоноситель уже медленнее циркулирует и даже при одной разнице температур отдаст другое кол-во тепла.
Стояки вдоль лоджий, как правило сильнее нагружены сейчас, чем другие из-за вмешательств в них. И в некоторых случаях могут быть нагружены в 2 раза больше проектных значений ( если все по стояку объединят комнату с лоджией и вынесут туда еще один такой же радиатор, а не переставят его)
Надо считать, но думаю в среднем процентов до 30 учет может быть не корректен при таком варианте.

Но и датчики температуры лучше врезать, а не накладные использовать, если трубопроводы пластиковые, как многие делают при ремонте. И те же датчики сводить со всех приборов в одно место нужно, а это штробы/короба/отверстия.
В общем решаемо это тем или иным способом давно, но пока не у нас)

 

[FESTIVAL N]

для объективности скажу, что предлагались квартиры на 1 этаже. Но этаж первый высокий и с лоджиями, поэтому это меня не смущало. Одна даже угловая и там можно пристройку сделать приличную при желании. и это 17 куе. такие вот цены и продать быстро не могут
я не взял т.к. меня двушка интересует или на крайняк однушка где можно кухню-студию квадратов на 16-20 сделать при такой же комнате. там не получается так сделать, хоть общая площадь и 50 м2

я предложил ей 17, пока не отдает

 

[dikva]

я предложил ей 17, пока не отдает

17 с агентскими? мне тогда предлагалось 17 + агентские, я отказался. перезвонили потом и предложили 18 куе и все остальное они делают в эти деньги ( даже налоги все платят из этих денег)
Но тогда курс был 35, а при повторном предложении как раз скаканул до максимума ( 39 или сколько там было?) сейчас он упал, наверно немного пересмотрели. Они, на сколько я понял, привязаны к чему-то в гривне, поэтому пересчитывают постоянно.
И сколько сейчас их "крайнее слово"?

 

[alcor19]

И сколько сейчас их "крайнее слово"?

интересно, на чем сдадуться

 

[Консильерри]

Я вот еще какую историю приведу.
В 2007 году офисы стоили в районе 1500-2000 долларов за квадрат. Сдавать можно было их в 2 раза дороже чем квартиры. Вот такой выгодный бизнес казался. Выгоднее вкладываться чем в квартиры было.
К 2013 году цены на офисы упали в 6-7 !!! те которые в советских зданиях НИИ и бывших заводов. Почему? Да потому что собственнику офиса коммуналка обходилась скажем в 1000 грн., а такой же офис снять можно было за 1200-1300 грн. И покупать такие офисы не стало никакого смысла. Зачем? если можно просто арендовать за стоимость коммуналки. Что сейчас с ценами на офисы будет происходить - даже сложно представить когда отопление в 3.6 раз вырастет....

Вот примерно то же самое будет и с квартирами.....

 

[alcor19]

даже сложно представить когда отопление в 3.6 раз вырастет....

это серьезный фактор, рынок пока на него не отреагировал, будем наблюдать

 

[asan]

для объективности скажу, что предлагались квартиры на 1 этаже. Но этаж первый высокий и с лоджиями, поэтому это меня не смущало. Одна даже угловая и там можно пристройку сделать приличную при желании. и это 17 куе. такие вот цены и продать быстро не могут

В том доме раньше водичку частенько из подвала выкачивали

То ты наверно крест над кроватью увидел и дрочишь. Ненавижу кресты

Не богохульствуй грешница, покайся

 

[Гість 163907]

это серьезный фактор, рынок пока на него не отреагировал, будем наблюдать

Невероятно! Ученые получили сигнал с обитаемой планеты.А как думаешь это повлияет на цену недвижимости в Харькове,думаю цены опустятся сильно.

 

[alcor19]

Невероятно! Ученые получили сигнал с обитаемой планеты.А как думаешь это повлияет на цену недвижимости в Харькове,думаю цены опустятся сильно.

когда на бенз не хватает, как думаешь, как часто тогда катаются на авто? Только за сахаром и на 8 марта

 

[gesha77]

когда на бенз не хватает, как думаешь, как часто тогда катаются на авто? Только за сахаром и на 8 марта

Ничего вы не понимаете,чем дороже бензин-тем больше люди ездят на авто,чем больше коммуналка и меньше заработка-тем больше 2000уе за квадрат,война — это мир

 

[mik12345]

Даже сейчас это 50-70$ всего. Суммы не сопоставимые даже с нынешней, весьма похудевшей, ценой недвиги. Следовательно, и влияние этих псевдоповышений на стоимость никакое.

1 Многие люди, которые не смогут платить коммуналку, начнут уплотнятся. Часть квартир попадет на рынок аренды, часть на рынок продажи.

2 В повышении цен нет смысла, если не сопровождать это работой с неплательщиками. Многие перестанут платить что бы через два года сдать 10 долларов и погасить долги. Когда начнутся неплатежи, начнется упрощение процедуры выселения за долги и на рынок добровольно или принудительно попадут квартиры и с новыми, и с закоренелыми должниками.
Уже ходят слухи, что предоставление другого жилья при выселении может быть в любой точке Украины. То есть семью с детьми можно будет выселить из трешки в Харькове в трешку в пгт в прифронтовой части Луганской области.

 

[alcor19]

Богохульствуют те, которые со злобной перекошенной ******, твердят о любви к богу и только к богу, насмотрелась.

 

[Euronymous]

Хожу смотрю хатки, такое ****о.. Скажите, может выгоднее купить где-нибудь на даче 55 и самому ремонтик сделать чем искать вариант уже с ремонтом?

 

[Консильерри]

Шо по чем? какие цены хотят?

Про гавно я ж и говорю, что люди молодые не захотят дерьмовые хрущи покупать и панельки.... Немножко другой менталитет уже. В ****е за 30-50 тысяч долларов жить совсем не хочется молодежи. А с октября будут еще и просить показать ВСЕ квитанции за коммуналочку.

С учетом того, что строители берут в гривне и их услуги явно в 3-4 раза не выросли за год, то думаю особенно сейчас новострой+ремонт выгоднее брать. Тем более если смотреть немножко дальше и прикинуть сколько будет стоить на рынке ваша квартира с 1) свежим капитальным ремонтом с нуля 2) в обжитом новострое 3) с умеренной и обоснованной коммуналкой 4) в кирпичном доме и сколько будет стоить хрущи или панелька еще постаревшая и кучей прочего негатива....

 

[asan]

Богохульствуют те, которые со злобной перекошенной ******, твердят о любви к богу и только к богу, насмотрелась. А если чел атеист, ему слово богохульствовать до лапочки

Исповедать тебя что ли

 

[Wowa]

Шо по чем? какие цены хотят?

Про гавно я ж и говорю, что люди молодые не захотят дерьмовые хрущи покупать и панельки.... Немножко другой менталитет уже. В ****е за 30-50 тысяч долларов жить совсем не хочется молодежи. А с октября будут еще и просить показать ВСЕ квитанции за коммуналочку.

21 век на дворе, зачем квитанции? В Меге видны все платежи и задолженности, кроме электричества. В Привате - электричество, и все остальные услуги, кроме мусора и Жулькомсервиса.

будет стоить на рынке ваша квартира с 1) свежим капитальным ремонтом с нуля 2) в обжитом новострое 3) с умеренной и обоснованной коммуналкой 4) в кирпичном доме...

Самое главное забыли - в самом Харькове!