Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Inula]

Ой, да що там смотреть. Через год цены упадут минимум в три раза, особенно в обжитых новостроях (там вообще в пять). И вы наконец то купите себе квартиру . Нужно просто ждать.

Ждать покупателям, а продавцам спешить продать?

 

[dikva]

дай бог чтоб 18 вытянул.

ну вот я посмотрю, на его результаты и сам подумаю, что делать со своей... пока сдается родственникам.
то, что хрущи менее ликвидны, чем новострои понятно. Но как-то в хрущ-двушку у самого метро дешевле 15 все равно не верится.
новострои сданные в таких локациях и так в 2 раза дороже

 

[dikva]

2) с возможностью современных технологий - солнце, термо итд

в этом году 3 ОСМД к нам обращались на предмет установки солнечных коллекторов ( на воду) и панелей (на электричество)
Но после всех просчетов все же приходили к выводу, что это утопия.

Экономически оправданное применение солнца(при нынешних тарифах) возможно только при малоэтажной застройке ( читай, как при малом кол-ве квартир и относительно-большой поверхности кровли) А в высотке на 100 квартир с малой площадью кровли, это капля в море. Обвешанная полностью кровля высотки зимой выработает только на освещение мест общего пользования, и то не стабильно. Ну и смысл с этих инвестициях?
Поэтому еще рано про это думать.

Но в Киеве начали строить уже таунхаусы, где централизовано отопление будет только от тепловых насосов ( и только от одного производителя) а в Харькове инвесторы пока не верят в востребованность таких объектов.

 

[dikva]

Мой прогноз - скоро увидим:
1) в разы более утепленные дома

увеличение утепления будет только при увеличении строительных норм на минимальную тепловую изоляцию зданий.
просто по своему желанию никто не будет увеличивать толщину теплоизоляции. а нормативы ДБН "Тепловая изоляция зданий" у нас и так меняются чуть ли не каждые 2 года.

 

[snikersmu]

Как по мне если мигрировать то разве что куда то в Азию , Малайзию , камбоджу, тай. Ещё в Африку можно.
Но мигрировать в Европы и им подобные нах-нах-нах. Там человек счастья не найдёт, это надо сильно себя не любить что б переехать туда где гонка за деньгами ещё более интенсивная

Есть один печальный момент: чтобы переехать жить в Ю-В Азию (куда угодно) нужно иметь в кармане +/- лям и ещё в запасе на остаток дней. Тогда можно и Thai elite визу прикупить вместе с виллой, и пмж в Малайзии через инвестицию (кстати криминогенная обстановка там сейчас не лучше, чем в Украине). Про Камбоджу и всё остальное молчу, дыра некислая... хотя общался с сибиряками в Сиануквиле - им там в рай когда у тебя дома 9 месяцев в году ниже нуля...

В Европе же можно взять кредит под 3%, постоянный стабильный рост цены на недвижимость перекроет проценты. Ну и есть возможность работать и зарабатывать неплохие деньги, в отличии от Азии, где ты априори не найдёшь работу. А так конечно да, скучнее в разы

 

[Да-Да!!]

Есть один печальный момент: чтобы переехать жить в Ю-В Азию (куда угодно) нужно иметь в кармане +/- лям и ещё в запасе на остаток дней. Тогда можно и Thai elite визу прикупить вместе с виллой, и пмж в Малайзии через инвестицию (кстати криминогенная обстановка там сейчас не лучше, чем в Украине). Про Камбоджу и всё остальное молчу, дыра некислая... хотя общался с сибиряками в Сиануквиле - им там в рай когда у тебя дома 9 месяцев в году ниже нуля...

В Европе же можно взять кредит под 3%, постоянный стабильный рост цены на недвижимость перекроет проценты. Ну и есть возможность работать и зарабатывать неплохие деньги, в отличии от Азии, где ты априори не найдёшь работу. А так конечно да, скучнее в разы

У меня есть пример, когда наши полетели в тай, открыли там кафе укр кухни и прогорели, потом стали барыжить тайской едой и стало хватать на жизнь.
Так что зацепится можно, если головой не только ешь. Конечно с лямом везде веселей и с элит визой, но можно и скромнее. Хотя по правде перебираться в Азию и работать, перспектива так себе. Если работать, то лучше в Африку

Криминоген там чувствуется сильно, правда я только в тае был, но контраст ярок, как только покидаешь туристич зоны, улыбаются все меньше

Эмиграция в Европу это шило на мыло, та же гонка за деньгами, а потом понимаешь на сколько это бессмысленно

В последнее время все чаще думаю что неплохо бы купить пару метров в Киеве как раз 2 года пока построят, будет время подумать и поставить на ноги мой новый стартап

 

[Консильерри]

плять) ну что значит экономическая пропасть?

Что 26 лет Харьков цвёл и пах и все были миллионерами?

Я писал и еще раз напишу - по моему мнению до 20го года - Харьков и Украина +- восстановятся по зарплатам до докризисного уровня

 

[snikersmu]

Криминоген там чувствуется сильно, правда я только в тае был, но контраст ярок, как только покидаешь туристич зоны, улыбаются все меньше

Эмиграция в Европу это шило на мыло, та же гонка за деньгами, а потом понимаешь на сколько это бессмысленно

В последнее время все чаще думаю что неплохо бы купить пару метров в Киеве как раз 2 года пока построят, будет время подумать и поставить на ноги мой новый стартап

1)Везде, а в тае особенно, именно не в туристических зонах самые добрые люди. Особенно на севере.
2) Начнёшь понимать насколько это не бессмысленно когда речь зайдёт о пенсии. Если конечно ты не накопишь пару лямов и не спрячешь их надёжно.
Иначе
3) Как показал опыт некоторых людей (из Донецка, Луганска) квартиры это не есть надёжное вложение и есть риск оказаться без них, на улице.
Имхо Киев уже перенасыщен предложениями. Их не разбирают такими темпами как идёт застройка.

 

[Да-Да!!]

1)Везде, а в тае особенно, именно не в туристических зонах самые добрые люди. Особенно на севере.
2) Начнёшь понимать насколько это не бессмысленно когда речь зайдёт о пенсии. Если конечно ты не накопишь пару лямов и не спрячешь их надёжно.
Иначе
3) Как показал опыт некоторых людей (из Донецка, Луганска) квартиры это не есть надёжное вложение и есть риск оказаться без них, на улице.
Имхо Киев уже перенасыщен предложениями. Их не разбирают такими темпами как идёт застройка.

У меня был основной бизнес, я его дифференцировал недвижим, сейчас недвиж дифференцирую другой бизнес не привязанный к сегодняшней локации. В 20-ом году буду продавать все нынешние объекты

Так вот киев тем и интересен, что при альтернативном выборе там плюшек больше, а цена ниже
Мес назад был в Москве и через 2 недели в Киеве. Москва конечно просто чёрная дыра. Такое впечатление, что агломерация Москвы скоро сравняется со всей Расией.
В Киеве ситуация иная, посмотрел я на ту же софиевскую борщаговку и стало ясно, что хуйнули они лишнего думаю скоро цены ещё упадут

 

[Консильерри]

советую подумать о продаже или в 19м или уже в 21-22м годах.

В 19м году многое решиться на следующие 3-5 лет.

Агломерация москвы - это 20-25 миллионов человек. 15-20% всего населения расеи.

По прогнозам фактическая большая агломерация Киева может достичь в ближайшем будущем около 6-7 миллионов. С учетом того что наличное население Украины скорее всего будет скоро в районе 35-38 миллионов то это те же 15-20%

**************
А по поводу того что они хуйнули в Киеве лишнего. тут спорно. Это скорее хрущам и панелям киевским еще быстрее пестец придет. В пригороде Киева новострои стоят примерно как и в Харькове. А вот хрущи и панели - дороже чем в Харькове.....

Если бы в Харькове лупанули за 5 лет новых 100-200 тысяч квартир, то хрущи бы реально вернулись к ценам начала 2000х.....

 

[Да-Да!!]

Ща хтз и вдоль моск проспекта застроят нам 200 тыс квартир, вряд ли за 5 лет, но за 10 настроят

 

[Да-Да!!]

Шо там в связи с этим высотки на Олимпийской не дешевеют ещё?

Хз, я олимпийскую никогда не рассматривал, мне кажеться учитывая отдалённость от метро там завышена цена и обусловлена только лишь дефицитом предложения

 

[Да-Да!!]

Какая там отдалённость?7 минут пешком?
А шо там с ценами-как на Алексеевке?

Нет там 15 минут где то пехом

На Алексеевка все по-старому, пока миф о престижности жить на Алексеевка живет, цену там ломят как за спортивную

 

[Да-Да!!]

Если в плане жизни то Олимпийская район поприятнее Спортивной.Хотя там в районе Сильпо неплохой райончик.
Алексеевка-райончик приятный.

У меня как то был вариант купить кВ на олимпийской, но мне показалось что уж слишком далеко от цивилизации. Конечно не так далеко как Алексеевка, но все же, если чисто субъективно, интересная локация это до дворца спорта, а дальше уже морально тяжело жить

 

[Да-Да!!]

Ну если с ХТЗ смотреть, то почти Центр, если же с Центра, то почти окраина. Мне раньше НД нравились, у меня там много друзей жило и невест, район в принципе цивилизованный, но на порядок хуже, чем Алексеевка или ПП

На Алексеевка инфраструктура слабая, нет парков, сквериков, развлекалово мало, очень долго ехать до центра. В этом плане НД на голову выше. При том что все новенькое , то с какой то стороны можно сказать что даже лучше салтовки.

 

[Да-Да!!]

Та ну нафиг нет сквериков.

Ну а где там можно прогулятся, посидеть на лавочках, сходить в кино?

Центр Алексеевки это район класса, по сути насыщенность уровень трк украина

 

[vlad-86]

На Алексеевка инфраструктура слабая, нет парков, сквериков, развлекалово мало, очень долго ехать до центра. В этом плане НД на голову выше. При том что все новенькое , то с какой то стороны можно сказать что даже лучше салтовки.

как минимум два сквера на солнечной и школьной, лес рядом. Рост открылся относительно недавно и Караван под боком худо бедно разростается. Все Ок там с инфраструктурой и развлекаловом. А до центра 7-10 минут на машине.

 

[Да-Да!!]

как минимум два сквера на солнечной и школьной, лес рядом. Рост открылся относительно недавно и Караван под боком худо бедно разростается. Все Ок там с инфраструктурой и развлекаловом. А до центра 7-10 минут на машине.

Не 7-10 минут днём что б доехать до советской минут 40, а если в объезд через клочки то 50/50 если повезёт проскочил, а если нет, то можно и на часик в пробку встать.

До каравана пиздячить через окружную, лишний раз туда лень идти.

На солнечной бедненький скверик, честно говоря даже на основе скверик получше, та даже на москалевке получше
Там ещё много лет пройдёт, а может и никогда не настроят инфраструктуру

 

[vlad-86]

На солнечной бедненький скверик, честно говоря даже на основе скверик получше, та даже на москалевке получше

ну если в основе и на москалевке лучше, то ок.

 

[Да-Да!!]

ну если в основе и на москалевке лучше, то ок.

Жить нет, не лучше, там контингент ещё тот, дома старые, все запущенно, но просто на солнечной назвать "то" сквериком. Тогда на основе прям парк

Как бы бульвар Юрьева на голову выше во всех отношениях и московский проспект сейчас расширили, доезд легче стал и быстрее