Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[FESTIVAL N]

У нас за месяц после старушки сделали ремонт, и уже живут. Он не евро, конечно, но человек сегодня заплатил, а через месяц уже полноценный харьковчанин. Ни с какой первичкой, даже псевдосданной, такой номер не пройдет.

лучше год в хостеле прожить чем всю жизнь в хруще

а через месяц уже полноценный харьковчанин.

какое счастье расскажи это владельцам котеджей в Циркунах

 

[Консильерри]

почему я так талдычу за эти новострои. в данной теме.

Да потому что хрущи и панельки уже постепенно возвращаются к докризисным ценам.

А сколько же тогда стоят сейчас заселенные новострои 2000-2015 года сдачи....

 

[TRUE]

Кому интересно жильё в Киеве - могу поделиться одним лайфхаком, сданный в 2008-ом году новострой по цене около 500$ за квадрат в доме бизнес класса в 10 минутах пешком от м. Левобережная.
Площади двушки около 90-100 кв.м., трёшки 125-130
Из 167 квартир продано уже 52, продажи начались только недавно, мало людей знает ещё об этой теме))) Реализуется через публичные торги по причине ликвидации банка, никогда не были в ипотеке и т.д., просто висели на балансе банка.
Итого хата вдоль канала с видом на кручи, Родину Мать, Лавру в 3 остановках метро от центра или 10-15 минут на машине (в зависимости от пробки на Днепровском спуске) и ты в центре. 62 000$ с оформлением за 125 кв.м.
В Харькове есть такое?)))))

Поздравляю?

 

[snikersmu]

Поздравляю?

Благодарю
И за поздравления тоже

 

[FESTIVAL N]

Благодарю
И за поздравления тоже

удачная комбинация, продать новострой в Харькове и купить в Киеве за одинаковую сумму и это не считая выигрыш в м2

 

[dimdo]

Жил я в съемном хруще на ХТЗ пару лет.. Ну хата убитая и цена ей соответствующая была. Но балкончик во внутренний двор выходил, на 5м этаже с исправной крышей и вокруг берёзы высоченные. Никакой новострой набитый иномарками во всех щелях и отсутствием многолетних деревьев не сравнится))

 

[Кинжальный прострел]

А сколько же тогда стоят сейчас заселенные новострои 2000-2015 года сдачи....

По двушке за квадрат с ремонтом. В бетоне от 800 до 1200.

Никакой новострой набитый иномарками во всех щелях и отсутствием многолетних деревьев не сравнится))

Смешно. В новострое ты живёшь на 20-м этаже, все деревья для тебя одинаково крошечные и далеко. Машина стоит в подземном паркинге и ты не паришься каждый вечер куда её приткнуть.

 

[dimdo]

По двушке за квадрат с ремонтом. В бетоне от 800 до 1200.


Смешно. В новострое ты живёшь на 20-м этаже, все деревья для тебя одинаково крошечные и далеко. Машина стоит в подземном паркинге и ты не паришься каждый вечер куда её приткнуть.

в новостроях не живут на 1-5 этажах? окей. у кого машина в подземном паркинге? тут в основном обсуждают новострои по 500 долларов за квадрат, у таких паркинг под домом по 1 паркоместу на 5-10 квартир. и да, даже с подземным паркингом, 15 метровые березки не вырастут у тебя во дворе, будет в лучшем случае ухоженные свежие посадки которые наберут похожие размеры лет через 20-30, в худшем, просто промзона с недоделками.

 

[0002]

В эконом секторе , подземный паркинг продается в тридорага ,по отношению к стоимоти метра в комплексе , по сути это место в подвале.
Кстати за него ежемесячно тоже оплату вносят ? любопытно какую

+ конечно приятно на лифте спускаешься на нулевой уровень и садишься в любую погоду за руль.

 

[vania]

В эконом секторе , подземный паркинг продается в тридорага ,по отношению к стоимоти метра в комплексе , по сути это место в подвале.
Кстати за него ежемесячно тоже оплату вносят ? любопытно какую

+ конечно приятно на лифте спускаешься на нулевой уровень и садишься в любую погоду за руль.

Только в эконом-секторе лифты в паркинг не ходят, выходишь на улицу, со двора наружу и оттуда уже в паркинг. У нас есть вход в паркинг по центру двора, но он закрыт. А плата за паркинг у нас - около 100 грн/мес по-моему, дом эконом+ от ЖС-2, на 400 квартир 120 мест в паркинге, и тот полупустой, а вот во дворе и вокруг стоит около 200 машин.

 

[0002]

Странно обычно хоть лесничку проводят ) и цена паркинга наверно 100К при курсе 8 была )

 

[Консильерри]

Ну вот если правда что новострои сданные и заселенные сейчас уже стоят 1200-2000, а панели и хрущи от 600 то по моему ответ очевиден.

Т.е даже в самую жопу - платежеспособный спрос на новострои есть. ( которые недавно брали по 400-500 долларов). Как Оршанский например.

 

[Кинжальный прострел]

в новостроях не живут на 1-5 этажах?

На первом - нет, на втором - где как, в Ультре жилые этажи от 4-го. Никто же не заставляет покупать низкий этаж. Да, это машины под окнами, стройка. А с 15-20-го этажа жизнь внизу видится иначе.

Кстати за него ежемесячно тоже оплату вносят ? любопытно какую

Конечно, там же горит свет, его убирают, в некоторых паркингах ещё и системы вентиляции работают. Стоимость содержания зависит от жадности обслуживающей организации. В ЖК П. Поле - 80 грн в месяц, в Монте-Плазе - 250.

Ну вот если правда что новострои сданные и заселенные сейчас уже стоят 1200-2000, а панели и хрущи от 600 то по моему ответ очевиден.

От 600 то перебор. Хрущ на П.Поле стоит от 25 тысяч долларов за 33 метра. А если с ремонтом, то от 30 тысяч.

 

[Vяcheslav]

На Харьковщине стали строить больше жилых домов

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[vania]

На первом - нет, на втором - где как,

Живут и на первом, не все новострои выходят на улицы/проспекты, чтоб на первых этажах делать магазины/офисы.

Вы наверно не поверите, но живут в новостроях даже в цокольных/подвальных этажах.
А вы, похоже, рассматриваете только "элитные" новострои, в таких может и есть цены до 2000у.е./м2, а в экономах встречаются и до 1000 с ремонтом.

 

[Консильерри]

Ну а вот собственно последствия усиления гривны...

В марте первичное жилье в Харькове подорожало в гривне на 3,2%, в долларе – на 6,2%

Т.е была квартира на первичке скажем 20 тыс. долл, а уже 21 за месяц..... А если считать от января то с 28 до 25 упал курс. выходит 12-15% в долларе. была квартира 20 тыс, а щас 22-23 тыс....

 

[asan]

какое счастье расскажи это владельцам котеджей в Циркунах

Владельцы этих котеджей могут про своё "счастье" рассказать. Отопление в копеечку выходит. Не знаю как сейчас, но раньше были частые перебои с электричеством. А это водоснабжение и частично отопление. Плюс эти дворцы за несколько лет конкретно просели в цене, так как за эти клочки земли цену не могли сложить.

 

[vitatel]

Владельцы этих котеджей могут про своё "счастье" рассказать

ага
знакомые знакомых
бредили домом
продали в харькове 3-к квартиру и гараж
купили 2-х этажный недострой в этих циркунах с идеей сделать все под себя и по-багатому
все бы ничего, но кризис, как всегда не вовремя, у главы семейства дела пошли не очень
короче, так и жили - на первом этаже, где более или менее
зимой в связи со снегопадами оч долго не было света
генератор - дорого
по итогу - сняли 1-к квартиру в харькове и жили там всем скопом (1 или 2 детей в семье, не помню)
ото тебе и коттеджи

 

[gesha77]

или как в крыму подорожает за месяц в 3 раза

Серьезно?

 

[gesha77]

Это хотелки связанные с аннексией, все эти бредни про "образцово-показательный регион" которые сразу же улетучились,потому что денег покупать по этим ценам ни у кого нет.Цена какая была,такая и осталась +/- 1000 уе/кв.Попробуйте продать за 3000 ,я с удовольствием посмотрю на это зрелище