Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[ladyland]

. Как только начались события в Донбассе, я, поставив себя на место потенциального инвестора, понял, что Харьков с его несостоявшейся ХНР, никак не вписывается в европейский вектор развития Украины. Ни географически, ни психологически.

а какое отношение ХНР имеет к стоимости 1 м2 жилья?
и при чем тут "европейский вектор развития Украины"?

абы молоть...

 

[mik12345]

И стоимость "основных фондов", возможность потом продать... и т.д. и т.п. НАС НЕ ВОЛНУЕТ. Нам главное то, что деньги не лежат,

То есть вы написали, что вы не интересуетесь другими вариантами инвестирования, ни о чем не думаете, ничего не просчитываете и анализируете, а упорно на протяжении 10 лет придерживаетесь стратегии, которая была выигрышной с 2005 по 2008 годы.

а какое отношение ХНР имеет к стоимости 1 м2 жилья?
и при чем тут "европейский вектор развития Украины"?

При том, что даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова в новой ситуации. Внешние же инвесторы после ХНРов поставили на Харькове крест. Они создают с нуля заводы под Львовом.

 

[Orshansky]

То есть вы написали, что вы не интересуетесь другими вариантами инвестирования, ни о чем не думаете, ничего не просчитываете и анализируете, а упорно на протяжении 10 лет придерживаетесь стратегии, которая была выигрышной с 2005 по 2008 годы.


При том, что даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова в новой ситуации. Внешние же инвесторы после ХНРов поставили на Харькове крест. Они создают с нуля заводы под Львовом.

Чем больше толпа сомневается, тем быстрее они проебут свои деньги

"Выигрышных" или "других" вариантов инвестирования на сегодня НЕ существует. Единственный + квартиры перед другими вариантами - в ней можно жить

На сегодня можно только сохранить средства в:
1 банках с отрицательной депозитной ставкой
2 золото
3 доллар
4 недвижимость

Абсолютно любой из 4 вариантов - проигрышный и равнозначный.
1 Депозит даст -1% в год + непонятные риски и девальвация по самой валюте вклада
2 Золото нужно хранить что само по себе даст -1% за хранение + риски по его цене
3 Наличный доллар девальвирует -3%,
4 квартира даст тупо -1% амортизации в год + риски цен на недвижимость

Да и то, чтобы инвестировать, нужно от куда-то получать средства для инвестирования А 90% людей к инвестированию доступны только крупы и сахар, но и их надо где-то хранить в надлежащих условиях


Как стратегия к инвестирования:
- берешь первичное жилье
- забиваешь его востребованым легким строй-материалом, ну скажем медным кабелем или гипсо-картоном

через N лет продаешь квартиру на пике + строй-материал - получаешь минимум +5% в год

Почему стратегия беспроигрышная:
1. Если будет все плохо, строить перестанут - но новое жилье всеравно будет востребовано
2. Если будет все хорошо, строить станут болльше - то значит и деньги на эту квартиру точно будут у людей
3. В любом варианте - медный кабель всегда востребован Так как люди будут либо ремонтровать старое либо новое жилье.

 

[Vяcheslav]

То есть вы написали, что вы не интересуетесь другими вариантами инвестирования, ни о чем не думаете, ничего не просчитываете и анализируете, а упорно на протяжении 10 лет придерживаетесь стратегии, которая была выигрышной с 2005 по 2008 годы.


При том, что даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова в новой ситуации. Внешние же инвесторы после ХНРов поставили на Харькове крест. Они создают с нуля заводы под Львовом.

Интересовался, просчитывал, анализировал... И даже здесь уже писал про это неоднократно.

Депозиты пробовали, причем только в крупные банки - и выбивали из этих крупных банков по неделе свое, которое нам, чуть ли не насильно пытались "переложить на новый срок". Да и любой банк сейчас - это "кто его знает", что завтра взбредет НБУ...

А по поводу "даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова" я уже отвечал в соседней теме Колоба - Я здесь родился и живу уже 52-й год, и я уверен в своем городе. А те, кто "сомневается" - так это для них выражение "чемодан, вокзал, россия (страна-террорист)/Киев/Львов/Польша...".

Это мой город - я в нем не сомневаюсь!!!!!!!!!!!!!!

 

[Wowa]

А по поводу "даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова" я уже отвечал в соседней теме Колоба - Я здесь родился и живу уже 52-й год, и я уверен в своем городе. А те, кто "сомневается" - так это для них выражение "чемодан, вокзал, россия (страна-террорист)/Киев/Львов/Польша...".

Это мой город - я в нем не сомневаюсь!!!!!!!!!!!!!!

Только харьковчан никто не спросит, как и Дончан и Луганчан. Вон, Моторолу уже присылали обком штурмовать, а надо - и бомбить начнут.

 

[Vяcheslav]

Только харьковчан никто не спросит, как и Дончан и Луганчан. Вон, Моторолу уже присылали обком штурмовать, а надо - и бомбить начнут.

Вы своим детям перед сном тоже такое рассказываете? Вас послушать - так бери веревку и иди вешаться, надеяться то не на что!!!

Но Вы ведь до сих пор живы, а значит - все будет хорошо!!!!

Мои дети слушаю меня и уверенны, даже если что-то произойдет их папа и мама сделают ВСЁ, чтобы им было хорошо!!!

А Ваши дети тоже так думают, когда слушают Ваши рассказы о будущих бомбежках Харькова?????

 

[Orshansky]

Только харьковчан никто не спросит, как и Дончан и Луганчан. Вон, Моторолу уже присылали обком штурмовать, а надо - и бомбить начнут.

Знаешь сколько недвиги в Харькове пережило 17-21-й, 41-45-й, 90-00-08-й вместе взятые? Ни золото, ни депозиты ни наличка такого не переживут в плане возможности слиться на пике!!!

В Донецке можно купить квартиру за 5000, землю в городе 100 за сотку? В прифронтовом Харькове есть дешевая земля?

 

[ladyland]

При том, что даже харьковчане сомневаются, а есть ли будущее у Харькова в новой ситуации. Внешние же инвесторы после ХНРов поставили на Харькове крест. Они создают с нуля заводы под Львовом.

что не мешает недвижимости в Харькове дорожать, во Львове дешеветь.
уф какая гадская недвижимость, с патриотами не посоветовалась.

 

[Vяcheslav]

что не мешает недвижимости в Харькове дорожать, во Львове дешеветь.
уф какая гадская недвижимость, с патриотами не посоветовалась.

По Вашему Мик патриот? Он патриот, только по моему не Харькова!!!
Сразу вспомнил фразу из какого-то фильма или мультика: "М-Ы-В-С-Е-У-М-Р-Е-М!!!!!!!!!!!!!!!". Так зачем покупать квартиры???????

 

[ladyland]

По Вашему Мик патриот? Он патриот, только по моему не Харькова!!!
Сразу вспомнил фразу из какого-то фильма или мультика: "М-Ы-В-С-Е-У-М-Р-Е-М!!!!!!!!!!!!!!!". Так зачем покупать квартиры???????

я аполитична. но восхваление "евро витрины" уже надоело.

 

[vitekua]

Мож баян, в тему про ЗП

В январе средняя заработная плата уменьшилась на 868 гривен.
В Украине (без учета Крыма, Севастополя и части зоны АТО) средняя заработная плата в январе 2016 года составила 4 тыс. 362 грн, сообщает 29 февраля Государственная служба статистики.
Это на 16,6% меньше, чем в декабре 2015 года, когда средняя зарплата украинцев составляла 5 тыс. 230 грн.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[mik12345]

Мож баян, в тему про ЗП

Посмотрите статистику. Я ее выкладывал даже в теме аренды. Январская зарплата всегда меньше декабрьской. Скорее всего это связано с премиями и матпомощью, 13 зарплатой по простонародному, которую выплачивают в декабре.

что не мешает недвижимости в Харькове дорожать, во Львове дешеветь.

Посмотрите графики на Домике. Пару лет назад цены были почти равны, а сейчас нам с нашим подорожанием очень далеко до их подешевевших цен.

"М-Ы-В-С-Е-У-М-Р-Е-М!!!!!!!!!!!!!!!". Так зачем покупать квартиры???????

Нужно понять для себя 4 вещи. Что покупать, когда покупать, где покупать и зачем покупать.

 

[SergeyU]

Я просто вижу каждый день как в моем новострое мужики на тачках с номерами ВК или ВН делают ремонты в своих квартирах в Харькове и очень кстати не в дешевых И ебашат они ремонты быстрее всех Ибо припекает.

Скажите, а что припекает мужикам из одессы и ровенской области, что они в харькове закупились недвигой?

 

[Консильерри]

4400 = 160 долларов.
Интересно конечно))

ВВП, зарплата на уровне 2002-3 года, а цены где то ближе к 2006 му. Так еще и кредитования нет. Если бы было то еще бы выше были бы)))

Не помню писал или нет. разговаривал с агентом по недвижке. говорит по сравнению с ноябрем-декабрем ( тогда доллар был 24-25) сейчас цены подросли. все дешевые варианты подгребли.

 

[0002]

4400 = 160 долларов.
Интересно конечно))

ВВП, зарплата на уровне 2002-3 года, а цены где то ближе к 2006 му.

160 средняя )) может лучше бомжевать по европпе ?

если средняя ЗП повысилась , это может послужить толчком для повышения первички до 15 000 за метр , особенно если зп строителям повысят , цена заложится в стоимость м2

2 года назад ЖС1 стоил 200к UAH 1к 41 м2 или 25к $ , шас такойже 300к , стройматериалы любопытно тоже на +50 процентов набрали стоимость за эти 2 года ?

 

[Консильерри]

50% думаю да. ну раньше то что стояло у ЖС-1 4500-5000 ( 550-600 ддолларов) сейчас стоит 8000-9000 (300-350 долларов)

 

[0002]

не наверно с 15 тыш я чуть промахнулся , хотя если зп и дальше расти будут могут и подтянуть

 

[spinoza8]

Посмотрите статистику. Я ее выкладывал даже в теме аренды. Январская зарплата всегда меньше декабрьской. Скорее всего это связано с премиями и матпомощью, 13 зарплатой по простонародному, которую выплачивают в декабре.


Посмотрите графики на Домике. Пару лет назад цены были почти равны, а сейчас нам с нашим подорожанием очень далеко до их подешевевших цен.


Нужно понять для себя 4 вещи. Что покупать, когда покупать, где покупать и зачем покупать.

Мик,успокойся, ну есть у людей деньги-пусть покупают. Нам то, что до чужих денег? Как хотят пусть так и распоряжаются. Я вышел с темы, всем пока!

 

[TRUE]

Пока

 

[irilisa555]

Расскажите это жителям Донбасса, я думаю они года 2 назад тоже были с вами солидарны.

от это в точку